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賃貸

ラ・オプティムス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 98
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賃料履歴 2022年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 63,000円
平均坪単価 ＠4,093円
平均m²単価 ＠1,239円
上位専有面積 50.88m²：1件
上位間取り 1LDK：1件

ラ・オプティムスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／高津駅 徒歩26分
    JR山陰本線／綾部駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『高津駅』　JR山陰本線　JR舞鶴線　
    『綾部駅』　JR山陰本線　JR舞鶴線　

  • 所在地(住所)

    京都府綾部市大島町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 学区情報

    綾部市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・オプティムスの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高津駅に対する口コミ】高津駅の周辺地域は、山と川に囲まれた場所となっていて、田畑が広がる中に住宅が点在する地域であります。自然が豊かなので、落ち着いて生活することができます。高津駅の近くには病院もあるので、便利に利用することができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 綾部駅

りりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 舞鶴線の乗り換え駅であること、特急列車が停車することから、周辺の駅と比較すれば、舞鶴方面や福知山方面に向かうのには便利だと思います。ICOCAも導入されているので、便利です。
周辺は特に大きな商業施設などはなく、田舎の駅ですが、ホームと改札を行き来するのにはエレベーターがあるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 綾部市の中では、割と人が住んでいる場所の周辺にあると思います。
1番大きい商業施設といえばアスパですが、田舎のスーパーマーケットという感じです。
駅周辺にスーパーマーケットはいくつかあり、市立病院も駅からそんなに遠くないので、最低限生活はできます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はチェーン店がちらほらあるのと、個人経営のお店が探せばあるくらいです。カフェや昼食などに適しているお店はネットで検索すればあると思いますが、夜までお酒を飲んで楽しむことができるお店は少ないのではないかと思います。お弁当屋さんもあまり思い当たらないので、スーパーで買った方が早いのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は色々な場所にあり、小中学生が集まって遊ぶには色々な選択肢があると思います。市内循環バスは本数は少ないですが、色々な場所を回ってくれるので、車が運転できない人はバスを利用して生活をしているようです。
治安
5 		メリット 駅周辺もすでに住宅が多く、歓楽街と言ったような場所はないので、治安は落ち着いていると思います。また、駅の目の前が交番であるため、落とし物をした時などにも頼りになっています。放置自転車などに対しても交番の方が見回りをしてくれている様子が見られます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 相場がわからないのですが、近所のスーパーはあまり値下げをせずに頑張ってくれていると思います。綾部駅周辺はスーパーマーケットが多いためか、競争が激しく、商品の品揃えも豊富なところが多いです。
家賃相場は、駅周辺はやはり少し高いようです、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・506文字）

2024年6月 綾部駅

ラムネさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、特急が止まります。中間駅です。
舞鶴方面、福知山方面、京都方面と3つの路線です。電車の数は多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット アスパ、バザールタウン、コメリが近隣に固まっており、買い物は非常に便利です。総合病院も駅から5分圏内にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には、温泉施設と合体をした焼肉屋があり、リーズナブルな値段でランチが食べれます。ラーメン屋、うどん屋もあります。うどんのレベルが高いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あやべ動物王国という施設があり、無料の動物園があります。お金が無くても、それなりに楽しめます。
治安
5 		メリット 駅周辺は整備をされており、とても綺麗です。ホテルも目の前にあります。交番も存在をします。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は驚くほど安い区域もありますが、山が近いです。家賃相場は2LDKで5万弱です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2024年3月 綾部駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ばす停やタクシー乗り場はあります。
待合室もあり。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街は人情あふれる感じで、昔からのお店も残っている。
飲食店の充実
2 		メリット 少し離れてはいるが、宮代屋といういちご大福の美味しい和菓子屋がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでもおりられるようになっている
治安
3 		メリット のびのびと自然がひろがり、田舎特有の良さもある
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性は車があればどこへでも行けるので、駐車場代もかかるところが少ない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・182文字）

2022年5月 綾部駅

レモンパイさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅自体が小さいのですぐに駅のホームに行ける
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の前にホテルがあることがいい点だと思う。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の前に居酒屋がある事がいい点だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安は悪くないから子供が暮らすのには問題ない
治安
3 		メリット チャリをとめるのにお金が要らない点が良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近の割にはやすいからとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・オプティムスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 1階 1LDK 50.88
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■綾部市大島町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■綾部市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■綾部駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.88～50.88㎡｜50.88㎡ 63,000円｜4,093円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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