フオルトゥーナの外観：☆外観です☆
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フオルトゥーナの外観：お洒落な外観のマンションです
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フオルトゥーナの外観：夜の外観も素敵なマンションです
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フオルトゥーナのエントランス：入り口付近
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フオルトゥーナのエントランス：綺麗なエントランスです
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フオルトゥーナのその他：オートロック付で安心ですね
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フオルトゥーナのその他：宅配BOXもあります
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フオルトゥーナのその他：駐輪場
フオルトゥーナの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／海神駅 徒歩7分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『海神駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神町南1丁目1544-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フオルトゥーナの【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西船橋駅
もち肌さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRもメトロも乗り換えられる非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣駅の船橋駅に行けば船橋医療センターや市役所もありますし、西船の駅にも市役所の出張所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーはあり、マックや松屋、サイゼなどの安いチェーン店もあります。 飲み屋もあるので幅広い年齢層に使用しやすいかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館があるのでそう言った意味では良いかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園がいくつかあるので良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗換駅としては非常に便利かと思います。 東京までのアクセスがしやすいが千葉になるので。 |
2024年7月 西船橋駅
まいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用できるので、色々な方面へ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中のお店が充実しているので、寄り道するのが楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやチェーン店が揃っているのでコスパは良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の数が多いので幼稚園や保育園は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅や住宅街はきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からは少し離れています。物価は下がるので暮らしやすいです。 |
2023年7月 西船橋駅
トムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線各駅停車、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗り入れており、少し歩けば、京成線の京成西船駅も利用でき、東京方面にも千葉県内の各方面にも、大変移動しやすいと思います。また東西線は快速停車駅であり、始発電車もあるため、座って行きたい人は、始発電車を利用するといいと思います。駅前には広々としたバス乗り場が整備されていて、羽田空港までのバスも運行されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に食品スーパーやパン屋さん、本屋さんや雑貨屋さんなど多数のお店が入居、改札口を出た駅周辺にも、スーパーやコンビニ、ドラックストアなど、生活必需品や日用品を購入する上で、全く困らない程、充実していると思います。駅周辺には総合病院や内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科などのクリニックも多数あり、病気やケガの場合も安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤなどの全国チェーンもあれば、地元のお店もあり、居酒屋さんも多く、お酒が好きな人にはいい環境です。またマックやスタバもあるため、学生さんも利用しやすく、人との待ち合わせにも利用しやすい環境が整っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーター、多機能トイレ、手すりがしっかり設置されています。駅周辺に、幼稚園・保育園、小学校、中学校があり、大きめの公園もあります。また交通の便がいいため、通学する高校の選択肢が広い点もいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺の街灯は多く、お店も沢山あるため、夜でも明るく、安心できると思います。また駅周辺はきれいです（駅付近の大通りは、歩きタバコ禁止になっています）。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東西南北に鉄道網が充実していて、車がなくても快適に過ごせることを考えると、駅周辺の家賃は安めだと思います。スーパーやドラックストアも多いため、生活する上で必要な物資の購入について困ることはなく、近郊農業が盛んな地域でもあるため、新鮮な野菜が安いスーパーもあり、とても住みやすい場所だと思います。 |
2022年6月 西船橋駅
SSS322さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武本線の主要駅の一つであり、武蔵野線や京葉線、東京メトロ東西線などの路線がこの駅を通っているため非常に利便性が高い。また混むことを予想してか総武線のホームには転落防止用のバリケードを設置しており、安全性も高いと言える。 5路線が交差しているが乗り換えは容易で、総武線ホームからの移動もスムーズに行える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | candoやドン・キホーテなどの便利な店が駅から徒歩5分圏内に点在している。またコンビニも多数あり、仮に駅周辺で勤務などをする際に困ることはないだろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニなどは駅近くに多数存在する。マクドナルドや銚子丸などのリーズナブルな飲食店も駅の近くにあり昼食などを取る際は便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育所はたくさんあり幼年期の子育てに困ることはないといえる。駅にも多機能トイレやエレベーターは完備されている。また学習塾なども駅周辺に多くあり、子供の学習を行う場合にも大変有用である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 総武線の主要駅であるため、駅周辺は街灯も多く夜遅くでも問題なく行動できる。交番も駅の隣にあるため何かあってもすぐに対応してもらえるはずである。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性においては交通利便性で表記した通り武蔵野線で埼玉方面や総武線で東京や千葉方面に簡単に行けることもあり非常に高いといえる。家賃相場は一人暮らしであるならば7万円前後であり人によって安い高いが分かれる所だろう。 |
フオルトゥーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.4 |  |
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| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.4 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.48 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.4 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.4 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市海神町南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.4～60.48㎡｜57.34㎡ | 92,192円｜5,319円/坪 |
| 3階～3階 | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 93,812円｜5,499円/坪 |
| 4階～4階 | 56.4～60.48㎡｜57.04㎡ | 95,736円｜5,549円/坪 |
| 5階～5階 | 56.4～60.48㎡｜56.91㎡ | 95,687円｜5,558円/坪 |
| 6階～6階 | 56.4～60.48㎡｜57.16㎡ | 98,562円｜5,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.4～60.48㎡｜57.01㎡ | 94,892円｜5,504円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
