ロアジール船橋
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2334
ロアジール船橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／馬込沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『馬込沢駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県船橋市馬込西3丁目15-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
26戸
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小学校区域
船橋市立法典東小学校
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中学校区域
船橋市立旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロアジール船橋の口コミ・評判
2021年4月
makkenさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前にサミットストアが入っているビルがあり、100均や服屋、クリーニング屋、保険代理店、マジックミシンもあります。駅前に医療ビルができ、クリニックも充実しました。コンビニもファミマが2軒あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 坂を上がった閑静な住宅地あり、騒音に悩むこともありません。町内会、自治会、マンション管理組合等は一切なく、そうした活動に忙殺される心配もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
宅配ボックスがあるため不在時も安心です。駐車場もあり、自家用車派も安心です。 清掃は業者の方が週1回やってくれるので共用部分もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好で室内も頑丈にできています。台風の際もまったく問題ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが3件あり、ショッピングモールもあるため生活には不自由しません。千葉県ないでも有名なラーメン屋『目黒屋』が徒歩2分にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、保育園、幼稚園もあり、子育てにはいい環境です。医療ビルができ、内科、外科、皮膚科、眼科、歯科がカバーできました。耳鼻科はバスで10分の場所あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 「新鮮市場」「サミット」「マルエツ」と近所にスーパーが3軒もあるので、買い物にはとても便利な立地です。特に徒歩ですぐの場所にある新鮮市場では安いお野菜や新鮮な魚介なども買えてとても助かりました。また、すぐ近くにマクドナルドもあって休日のお昼の救世主になってくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 船橋市内の主要駅である船橋駅まで10分足らずでアクセスできます。駅のそばには、薬局や本屋、スーパー、100円均一ショップなどが入った商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 主に住宅街が広がっており、駅から少し離れると畑などもある比較的静かで暮らしやすい街並みです。近隣にスーパーも複数あり、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的に清掃スタッフの方が掃除をしてくれるので綺麗です。また、宅配BOXもあるのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 角部屋は採光も抜群で、日当たり良好です。隣人の物音が気になるようなこともありませんでした。リビングには比較的新しいクーラーがついていた点も良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近隣にスーパーが3軒あるので、とても便利です。新鮮な魚や野菜を取り扱っていたり、いつでも安いスーパーがあるので生活するうえでとても助かりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 地域のお祭りや催し物があるときは道などにある掲示板に貼り紙がしてあります。地域イベントは定期的に開催されているようでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 馬込沢駅
Mさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船橋駅に近く、京成線、JR総武線の乗り換えが可能。(船橋駅まで約7分) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにサミットがある。 本屋が2階にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内に、ビドフランスがある。 近くにマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園･学校がある。 船橋駅に近いため、通学･通勤は楽だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに、交番がある。 あまりうるさくない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃はあまり高くないのは良いところだと思う。 |
2022年5月 馬込沢駅
ひまわりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉でも大きな街である船橋や柏へのアクセスが一本で可能です。船橋寄りなので柏へは時間がかかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 時にといったショッピングセンターはないけれど生活用品を購入する際の店は揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少し離れた場所にサイゼリヤとビッグボーイがあります。駅前も居酒屋が一件ある程度です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園も沢山あり、児童館など子供が遊ぶ場所はあります。色んな子供が公園にやってくるので友達ができやすい環境ではあると思いますが、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の通りがいいので治安はいい方です。悪いことをするような人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思います。安い割に部屋の広さがあるのでお勧めできます。 |
2021年12月 馬込沢駅
3.0
【メリット】 最寄りの駅として利用しています。
住宅が多いエリアのため、乗降人数は多い方かと思……
2020年10月 馬込沢駅
2.0
【メリット】 サミットが駅前にあるので、ちょっとした買い物ができる。
【デメリット……
ロアジール船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67.08 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 67.08 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.08 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 67.08 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 67.08 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市馬込西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬込沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 80,333円｜3,959円/坪 |
| 2階～2階 | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 83,000円｜4,091円/坪 |
| 3階～3階 | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 84,666円｜4,173円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 82,666円｜4,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
