エクセレント・ヴィラ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1771
エクセレント・ヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩6分
京成本線／京成西船駅 徒歩12分
京成本線／東中山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『京成西船駅』 京成本線
『東中山駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町454-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
船橋市立葛飾小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント・ヴィラの口コミ・評判
2019年10月
シノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
西船橋駅・京成西船駅の２駅を選択できます。 西船橋駅では複数のJR線と東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が通っており、交通の便が良いです。 駅周辺にはスーパーが２店舗あるほか、スポーツクラブ、ラーメン店（「かいざん」豚骨醤油で全国２位の実績あり） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩数分圏内にローソン、セブンイレブン、お弁当屋さん、ダイニングカフェ、郵便局、消防署、歯医者、ドン・キホーテがあり、生活に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
宅配ボックスの新規設置されました。 玄関の鍵も最近、更新されました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井は高い。間取りも無駄なスペースはなく、防音性もあるため、使いやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにコンビニやドン・キホーテがあり便利です。 スーパーは少し離れますが、買い物帰りに寄れる駅前の２店舗と、マンションから徒歩７分程の場所に激安スーパーてらおがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園や学習塾が隣接していますので、子育てについては便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
シノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 西船橋駅には書店や喫茶店、マッサージ店やパン屋などがあります。それぞれ特別大きい訳ではありませんが十分事足りると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
Maruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 京成西船駅
や！さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR西船橋駅より徒歩7分ほどで行くこともできるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近改装されたばかりでとても綺麗な駅である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニやパン屋がありご飯を食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近は住宅街であり、利便性も良くて素晴らしいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ガラの悪い人も少なく付近には居酒屋もあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 付近には農業をしている人もいて野菜を買えたりできる。 |
2022年4月 西船橋駅
かえるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ナカもとても充実しており、最近スーパーもできたので買い物して帰ることができます。本屋や雑貨屋さんも充実しているので、待ち合わせの時間つぶしも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはちょっとした商業施設はあるので困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は沢山あります。ちょっと歩けば千葉ちゃんもあるので安くのめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 必要はものは駅周辺で揃うので住むには困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので常に誰かがいる安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸はそこそこ安いので、コスパは良いと言えると思います。 |
2019年12月 西船橋駅
3.0
【メリット】 西船橋駅の周辺には「PeRie(ペリエ)西船橋」や、「NEWDAYSMINI(ニューデイズ……
2019年11月 西船橋駅
4.0
【メリット】 武蔵野線と京葉線のアクセス駅、かつ東西線も走っているためターミナル駅としての利便性が高い。……
エクセレント・ヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.1 |  |
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| 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.1 | |
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| 2021年10月 | 6階 | 3DK | 南 | 53.1 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.1 | |
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| 2021年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.1 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.1～53.1㎡｜53.1㎡ | 92,714円｜5,773円/坪 |
| 3階～3階 | 53.1～53.1㎡｜53.1㎡ | 92,900円｜5,784円/坪 |
| 4階～4階 | 53.1～53.1㎡｜53.1㎡ | 95,250円｜5,930円/坪 |
| 5階～5階 | 53.1～53.1㎡｜53.1㎡ | 96,400円｜6,002円/坪 |
| 6階～6階 | 53.1～53.1㎡｜53.1㎡ | 98,333円｜6,122円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.1～53.1㎡｜53.1㎡ | 94,454円｜5,881円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
