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メルカート

総合評価：

4.0 アクセス数： 1639

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 32件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	94,250円
平均坪単価	＠5,800円
平均m²単価	＠1,755円
上位専有面積	57.44m²：16件 57.47m²：13件 57.9m²：3件
上位間取り	2LDK：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メルカートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／東船橋駅徒歩12分
JR中央・総武線／船橋駅徒歩20分
利用可能路線
『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市市場5丁目1-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2003年9月
総戸数
小学校区域
船橋市立市場小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メルカートの口コミ・評判

2020年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	57平米程の2LDKマンション、収納が充実しており、ハンガーラックが3つ、うちひとつはウォークインクローゼットなので収納に困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月船橋駅

こたちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR船橋、京成船橋、アーバンクライン船橋駅があること
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートや複合型ショピングモールがあること
飲食店の充実	5	メリット	多種多様なお店がありますので困らないことかと思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅やショピングモールに多機能トイレがあること
治安	3	メリット	えきまえに交番があることかと思われます。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性や住宅の家賃相場は一般的によろしいかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年8月船橋駅

どくさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	様々な電車に乗り換えることができて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイトーヨーカドーや東武などがあり、買い物がしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	近くの飲食店は美味しいお店ばかりで気に入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	階段ではなくスロープがあって素晴らしいです。
治安	4	メリット	治安はかなり良いですね。優しい人が多いのでしょう。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすく素晴らしい土地だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年2月船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】様々な路線が乗り入れているターミナル駅であり、いろいろな方向に出かけられ利便性が高い。駅の……

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（残り159文字）

2022年2月東船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東船橋駅周辺には大規模ショッピング施設があるため、やや遠いものの買い物はしやすいといえます……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルカートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	4階	2LDK	西	57.44
2024年7月	3階	2LDK	南	57.47
2023年11月	4階	2LDK	南	57.47
2023年4月	4階	2LDK	南	57.47
2023年4月	4階	2LDK	西	57.44
…残り27件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市市場の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場東船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市市場の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	57.44～57.9㎡｜57.57㎡	89,000円｜5,111円/坪
3階～3階	57.44～57.9㎡｜57.49㎡	93,400円｜5,371円/坪
4階～4階	57.44～57.47㎡｜57.45㎡	98,500円｜5,668円/坪
5階～5階	57.44～57.47㎡｜57.45㎡	97,000円｜5,582円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.44～57.9㎡｜57.53㎡	94,105円｜5,408円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	57.44～57.44㎡｜57.44㎡	94,833円｜5,458円/坪
北・北東・北西向き	57.44～57.44㎡｜57.44㎡	90,000円｜5,180円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	26	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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イースト船橋

住所	千葉県船橋市市場5丁目1番21号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩10分
築年数	1998年6月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	17
アクセス数	1153

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ジュネパレス市場

住所	千葉県船橋市市場3丁目15番3号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩13分
築年数	1990年6月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	3
アクセス数	920

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ベルフレーズ

住所	千葉県船橋市市場3丁目8番18号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩13分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	880

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グランディール

住所	千葉県船橋市市場3丁目5番20号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩15分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディール　ピノ	7.25万円 (2,200円)	無	105,000円	31.65m²	1SK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

セラピアザ船橋

住所	千葉県船橋市市場2丁目2番31号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩14分
築年数	2007年12月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	309

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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