マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 15件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
パセオ青山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/渋谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区渋谷1丁目20-21 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1977年6月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パセオ青山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【パセオ青山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パセオ青山の口コミ・評判
2021年3月
じだんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 再開発により、目の前に渋谷キャスト、その向こうにミヤシタパークがここ数年で相次いで開業。さらに目の前の敷地がしばらく区役所の仮庁舎となっていたが、ここも区と都の所有地にて再開発がある見込み。利便性は申し分ない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 明治通りの一本裏であり、意外と静か。駅からは地下通路、ココチビルと渋谷キャストを経由すれば、傘をほとんど差さずに自宅に辿り着ける。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小規模であり、管理が行き届いている。壁面にツタが茂っているが、アパレル会社(キャストに本社があるベイクルーズ)のECサイト掲載用のスナップ写真のバックに沢山写り込んでいる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりがよく、冬でも暖かい。暖房の利用を抑制できる。風呂場に窓があるのは、この規模のマンションでは珍しい。 リフォームでサッシも複層ガラスに交換済。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にできた渋谷キャスト内に東急ストアあり。冷蔵庫替わりになる。飲食店は数知れず。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 充実した私立の認可保育園が徒歩2分。夜も21:30まで預け可能。小中学校は少し遠い。病院は多数あり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】どこへでも行くことができる。看板がわかりやすく、迷わず辿り着くことができる。歩けばなんでもあり、なんでも手に入るので、利便性がある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】信号を渡れば各地に路面店、商業施設等なんでもあるし、カフェやレストランも多いので休憩にも困らない。夜でもスクランブル交差点やハチ公、看板等で明るいので、待ち合わせしやすい。改札を出ると交番もある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】マクドナルドや吉野家はもちろん、食べログでもたくさんの人気店があり、歩けばどこにでも見つけることができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターがありお年寄りや子供にもやさしい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】若者にとって憧れの街というのをイメージする通り、渋谷に行けば様々な店が揃っている。特にファッションに関しては最先端を行っており、近くに原宿もあるので服を揃えたいときは渋谷に行けばお気に入りの服が見つかるだろう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
Ooo!さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 向かいのビルにスーパーマーケットができ、非常に便利になりました。ドラッグストアもすぐそばにあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 渋谷駅
まちゃみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 若者が集まる繁華街である渋谷。 複数の路線があり便利。2.3分に1回は 来る!改札までの距離も近くていい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 服屋である109や渋谷スカイなど行く場所が豊富。 |
飲食店の充実 |
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メリット | タピオカやファーストフード、ファミレスなどレストランが豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 障害者や子ども、女性に優しい施設がある。 |
治安 |
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メリット | 昼間は治安は良い。 にぎやかで迷惑かける人が少ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 繁華街である渋谷までの距離が近い。住みやすさはいい。 |
2022年2月 渋谷駅





【メリット】 しぶやはやはりすばらしいですね。ほぼすべてのせんろがとおっていますし、とてもひろいのでしぶ……
2022年1月 渋谷駅





【メリット】 ・沿線も多く集まっており、周辺へのアクセスが便利だと思います。
・最近キレイに改……
2021年10月 渋谷駅





【メリット】 地下鉄なので冬のホームは暖かく、雨や雪が降っても濡れたりすることが無い。
ホーム……
パセオ青山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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渋谷区ランキング![]() ![]() (1594物件中) |
渋谷区渋谷ランキング![]() ![]() (54物件中) |
渋谷駅ランキング![]() ![]() (500物件中) |
パセオ青山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 46.05㎡ | 7.5㎡ | 6,480万円 | @466万円 | @141万円 | 17,000円 369円 |
11,600円 251円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パセオ青山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区渋谷の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 46.05~46.05㎡|46.05㎡ | 6,480万円|465万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.05~46.05㎡|46.05㎡ | 6,480万円|465万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

パセオ青山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | 63.48 | ![]() |
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2024年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 46.05 | ![]() |
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2024年5月 | 5階 | 3DK | 北東 | 78.24 | ![]() |
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2024年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | 63.48 | ![]() |
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2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 65.57 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パセオ青山の賃料相場
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(2025年02月)
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■渋谷区渋谷の賃料相場
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■渋谷区の賃料相場
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■渋谷駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 46.05~63.48㎡|54.76㎡ | 177,250円|10,800円/坪 |
5階~5階 | 63.48~78.24㎡|66.63㎡ | 253,666円|12,642円/坪 |
6階~6階 | 65.57~65.57㎡|65.56㎡ | 298,000円|15,024円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.05~65.57㎡|58.94㎡ | 212,857円|11,884円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 78.24~78.24㎡|78.23㎡ | 258,000円|10,901円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
