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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西成区 > 千本南 > 岸里玉出駅 > F maison fogliaII

賃貸

F maison fogliaII

アクセス数： 30

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

F maison fogliaIIの外観

F maison fogliaIIの外観：オートロック付きマンションです
F maison fogliaIIの外観：外観写真（昼）
F maison fogliaIIの外観：外観写真（昼）
F maison fogliaIIの外観：外観写真（昼）
F maison fogliaIIのその他
F maison fogliaIIのその他
F maison fogliaIIのその他：TVモニターホンは安心ですね。誰か確認してから開けて下さいね
F maison fogliaIIのその他：その他共有部分
F maison fogliaIIのその他：エントランス
F maison fogliaIIのその他：ベランダ
F maison fogliaIIのその他：展望
F maison fogliaIIのその他：洗濯機置場
F maison fogliaIIのその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 23件
平均賃料相場	55,434円
平均坪単価	＠6,086円
平均m²単価	＠1,841円
上位専有面積	30.8m²：5件 30.1m²：3件 30.01m²：3件
上位間取り	1LDK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

F maison fogliaIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海本線／岸里玉出駅徒歩10分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅徒歩11分
大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩11分
利用可能路線
『岸里玉出駅』　南海本線　南海高野線　南海汐見橋線　阪堺電軌阪堺線　
『岸里駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『玉出駅』　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区千本南2丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2018年7月
総戸数
15戸
学区情報
大阪市西成区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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F maison fogliaIIの【賃貸】物件情報

F maison fogliaII

賃料(管理費): 5.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30.07m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

F maison foglia2

賃料(管理費): 5.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・53,000円

専有面積: 27.24m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

F maison foglia II

賃料(管理費): 5.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.2m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月玉出駅

おくださん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	子供の切符の買い方が分からくてオロオロしていた時に駅員さんがすぐに気づいて買い方を詳しく教えてくれました。目的の駅の乗り換え方まで教えくれ親切にして頂きました
生活利便施設の充実	5	メリット	梅田やなんばに直結しており大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	岸里と比べて選択肢が多く便利ですコンビニ、ドラッグストア、スーパーひと通りあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	コンビニ、飲食店が多く生活に困りません。
治安	5	メリット	西成区ですが玉出は治安が良く暮らしやすいです
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田、なんばに直通で30分で行けますし治安も悪くなく暮らしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2022年2月玉出駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】出口が5つあり、そのうち4つは交差点にあります。飲食店やコンビニ、スーパーなどお店がたくさ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り198文字）

2021年10月岸里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】南海本線及び地下鉄堺筋線天下茶屋駅までも徒歩で5分で乗り換え可能。ここ５年で駅前も店舗が多……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

2018年3月岸里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニック等の施設が揃っている。
・南海線……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

F maison fogliaIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	西	27.24
2024年7月	1階	1LDK	西	30.3
2024年7月	1階	1LDK	北	30.01
2023年12月	3階	1LDK	北	30.8
2023年12月	3階	1LDK	北	30.1
…残り18件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区千本南の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場岸里玉出駅の賃料相場岸里駅の賃料相場玉出駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区千本南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岸里玉出駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.24～30.3㎡｜29.18㎡	52,333円｜5,945円/坪
2階～2階	27.2～30.8㎡｜29.17㎡	55,000円｜6,250円/坪
3階～3階	30～30.8㎡｜30.3㎡	57,000円｜6,218円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	27.2～30.8㎡｜29.54㎡	54,800円｜6,147円/坪
北・北東・北西向き	27.24～30.8㎡｜29.67㎡	55,923円｜6,237円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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