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賃貸

クレアシオン津山口

総合評価：

4.0 アクセス数： 95

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	56,466円
平均坪単価	＠3,098円
平均m²単価	＠938円
上位専有面積	56.83m²：10件 60.62m²：5件
上位間取り	3DK：12件 3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレアシオン津山口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR津山線／津山口駅徒歩8分
JR姫新線／津山駅徒歩28分
JR姫新線／院庄駅徒歩37分
利用可能路線
『津山口駅』　JR津山線　
『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　
『院庄駅』　JR姫新線　
所在地(住所)
岡山県津山市津山口307-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
津山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレアシオン津山口の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津山口駅に対する口コミ】体が不自由な方を優しく介護されている駅員さんがおり、暖かさを感じるました。人があまり使わない路線なため、比較的椅子に座ることができます。周りの景色が田んぼばかりですが、ゆったりとした田舎を感じることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月津山駅

限界専門学生さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	他の駅に比べて規模が大きく改札が設置されているため都会から来た人でも困ることはない。また、快速列車もあり様々な方面への列車が出ている。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅構内にはセブンイレブン、駅の近くにはお土産屋さんがあり買い物に困ることは無い。
飲食店の充実	2	メリット	駅を出て100メートルほど歩いたら個人で経営されている居酒屋ともひとつ飲食ができるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺には公園があり駅構内には手すり、エレベーターが設置してある。
治安	4	メリット	駅前には交番があり治安はあまり悪くない。駅周辺はゴミが少なく、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都市部に比べて家賃が安く、商店街があり買い物等には困ることは無いと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2024年1月津山駅

けんトマトさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡山や、乗り換え使えば姫路等も行けれるところ
生活利便施設の充実	3	メリット	最近は都市化が進みスタバ等が新しく出来た
飲食店の充実	3	メリット	カフェやおすすめの飲食店は割とあるし、有名店もあります
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校が近場にたくさんあるとこはいいと思います
治安	5	メリット	駅前に交番もあったりしますし、酔っ払いも少ないので治安はいいです
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安いところが多いので住みやすいとは思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年5月津山駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高速バスや路線バス、タクシー乗り場が近くにあるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は充実しています。アネル津山のような大きい買い物施設もありますし、小さい商店街もあります。
飲食店の充実	4	メリット	あらゆるジャンルの飲食店が程よくあります。美味しいホルモン料理を食べられるお店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には小学校、中学校、高校がいくつかありますし、公園や川など自然も多く子育て環境は充実していると思います。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗でしっかりと整備されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	公共施設、買い物環境、教育環境など程よく充実していますし、岡山市内と比べると土地も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2021年11月津山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】津山市の主要駅であり重要な交通手段です。駅は近年整備されてバスターミナルが一新しました。駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアシオン津山口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	3LDK	南	60.62
2024年9月	1階	3DK	南	56.83
2024年9月	1階	3DK	南	60.62
2024年8月	2階	3DK	南	56.83
2024年7月	1階	3DK	南	56.83
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝津山市津山口の賃料相場青線＝津山市の賃料相場津山駅の賃料相場院庄駅の賃料相場津山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■津山市津山口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■津山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■津山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.83～60.62㎡｜59.1㎡	55,200円｜3,092円/坪
2階～2階	56.83～60.62㎡｜57.37㎡	57,000円｜3,285円/坪
3階～3階	56.83～60.62㎡｜58.09㎡	57,333円｜3,270円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.83～60.62㎡｜58.09㎡	56,466円｜3,218円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	15	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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コスモビル２

住所	岡山県津山市二宮1874番1号
交通	JR津山線津山口駅徒歩17分
築年数	1998年9月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1261

賃貸

MaMaisonC棟

住所	岡山県津山市平福54番
交通	JR姫新線院庄駅徒歩20分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	814

賃貸

クレストールブリリアント

住所	岡山県津山市中島227番22号
交通	JR姫新線院庄駅徒歩18分
築年数	2002年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	448

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コーポグリーンパル２

住所	岡山県津山市小田中1100番1号
交通	JR津山線津山口駅徒歩26分

口コミ数	16
アクセス数	1637

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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