コンフォールドミール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
561
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,491円 |
| 平均坪単価 | ＠5,166円 |
| 平均m²単価 | ＠1,563円 |
| 上位専有面積 | 65.28m²：31件 69.3m²：22件 66.42m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：54件 2LDK：5件 |
コンフォールドミールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩12分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西7丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【コンフォールドミールの所有者様へ】
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コンフォールドミールの口コミ・評判
2024年2月
りなはるあんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 学校、スーパが近く、駅からの距離も歩けなくないくらいで程よい。３駅が利用可能。バス乗り場も近くて場所的にとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 学校とスーパーが近いのでとても便利。住宅地なのでとても周りが静か。治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 一応エントランスはある。ポストが雨風防げる形になっているので、郵便物が濡れることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一通り揃っている。シンプルで、飽きが来ないような仕様になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーあり。駅まで足を伸ばせば商業施設も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周りが通学路というのもあって、治安は良い。子供だけで遊びにいかせることも可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 津田沼駅
ふゆのさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速線と中央・総武線の両線が乗り入れていることで、東京・新橋・横浜方面も、秋葉原・新宿・三鷹方面も、乗り換えなしで行くことが出来るため、東京方面へのアクセスは良いです。また両線とも始発電車が出ているため、座っていくことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かつて「津田沼戦争」と呼ばれていたほどに、スーパーや百貨店などの商業施設が多く立ち並ぶ、千葉県内でも有数のショッピングエリアです。大きな書店も多く、知的好奇心が満たされます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いため、飲食店も多くあります。有名ラーメン店やフードコートなども充実しています。駅のすぐ前に工業大学や予備校もあるため、安くてボリュームの多い食事を提供する飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 津田沼駅南口の「奏の森」は芝生で覆われた広い公園を有しており、快適に遊ぶことが出来ます。駅周辺は進学塾や予備校も多く、高度な教育を受けやすい環境です。北口側はスポーツに強い船橋市、南口側は音楽に強い習志野市と２つの市を跨いでいるため、学業以外の才能を伸ばす環境もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に常駐の交番があり、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価については複数の商業施設が切磋琢磨をしているため、抑えられていると思います。大きめの100円均一ショップも何店かあります。駅周辺だけで多くの用事が済ませられるので、コンパクトで住みやすいと感じます。 |
2022年7月 津田沼駅
パルコさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・各駅停車の半数が始発 ・快速も始発あり ・快速はグリーン車であれば始発を選べば座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・イオンモール、イトーヨーカドー、ダイエー、ヤマダ電機、丸善、パルコなど駅前商業施設が豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番のチェーン店は駅近辺だけで大体揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千葉御三家と言われる私立中高一貫校すべてにアクセスできる距離にあり、学習塾も集中しているため、ハイレベルな教育に向く。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りに賑わいがあるため、人通りが多く照明が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで30分ということを考えると安価とは言えないが、バランスが取れている。 |
2022年6月 津田沼駅
あいたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR快速が止まり、東京駅までわずか30分。駅始発の電車の本数も多く、徒歩1分で別路線の乗り換え可。バスターミナルにも直結。空港にも行ける使い勝手のいい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手スーパーやデパートが隣接、公民館も直結。レストランも多く郵便局や銀行もすぐ近く。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドとロッテリア、松屋と吉野家、鳥貴族と牛角に焼肉ライクなど、有名なチェーン店はそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベータ・エスカレータ完備で、公園もいくつかあり環境はよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大規模駅の一つのため、人通りが多く夜でも明るいので比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に近いのに東京より安く広い部屋に住める。 |
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 エレベーターがついています。大きさはベビーカーが２台乗れる程度です。足が不自由な方やお年寄……
コンフォールドミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.28 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 65.28 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.28 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.28 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.28 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～69.3㎡｜66.51㎡ | 100,750円｜5,010円/坪 |
| 2階～2階 | 65.28～69.3㎡｜67.1㎡ | 101,090円｜4,983円/坪 |
| 3階～3階 | 65.28～69.3㎡｜66.87㎡ | 101,785円｜5,033円/坪 |
| 4階～4階 | 65.28～69.3㎡｜66.87㎡ | 102,071円｜5,049円/坪 |
| 5階～5階 | 65.28～76.48㎡｜70.09㎡ | 102,500円｜4,846円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～69.3㎡｜67.21㎡ | 101,520円｜4,996円/坪 |
| 東向き | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 100,000円｜5,064円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
