メゾンドール藤原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1945
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 132件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,992円 |
| 平均坪単価 | ＠4,962円 |
| 平均m²単価 | ＠1,501円 |
| 上位専有面積 | 65.92m²：66件 66m²：30件 65.9m²：23件 |
| 上位間取り | 3LDK：132件 |
メゾンドール藤原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩5分
東武野田線／塚田駅 徒歩26分
東武野田線／馬込沢駅 徒歩32分
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利用可能路線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
『塚田駅』 東武野田線
『馬込沢駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県船橋市藤原2丁目25-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
船橋市立法典西小学校
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中学校区域
船橋市立行田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【メゾンドール藤原の所有者様へ】
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メゾンドール藤原の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 船橋法典駅まで1直線でそこそこ近い。歩道は狭いところもあるが徐々に広げていってくれている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 国道沿いではあるけど物件は結構奥まって建てられているし、物件の周辺には他に建物がないので静かだと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場が広々としていてとても切り回ししやすい。また2台くらいなら来客がとめても問題なさそうなスペースもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | まわりにたてものがないので視線を気にするようなことがなくてよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは2件あり、駐車場の出し入れもしやすいので車を出せばららぽーとなど人気のモールもそこそこ近い。武蔵野線を使えば東京ベイ以外のららぽーとも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 向かいのマンションのロータリーに各幼稚園バスがまわっているので比較的近いです。学校も近くにあります。小児科は駅前の法典クリニックがおすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 塚田駅
れおんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船橋駅まで2駅で着きます。10分に1本くらいで電車が来るため待ち時間は少ないです。タクシー、バスが停車するところはありませんが、駅が混雑したり電車内が混雑することはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると、コンビニが3件あり買い物が可能です。歯医者、内科、皮膚科、耳鼻科と駅から徒歩5分以内に全て揃っています。少し離れますが、スーパーがあり買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にはありませんが、お寿司屋さん、ファミレス、カフェ、カレー屋さんと様々な飲食店があります。ぞうさんカレーが有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くに3つあり、幼稚園バスも駅前に3園ほどとまります。小学校は新しくできたので、綺麗な校舎です。他にも3つほど小学校があります。公園もたくさんあり、マンション内にある公園や大きな道路に面していない公園などがあり、安全に遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた駅です。騒音もなく、年配の方が住んでいたり、家族で住んでいる方が多いため、問題なく過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船橋駅に近く、子育てしやすく、新しいマンション等が立っているという条件が揃っているので、少し高めではありますが、住みやすいです。 |
2022年4月 馬込沢駅
けんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 船橋駅までが近いのが魅力的である。最悪、船橋から歩ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがある。病院もある程度は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店がある。居酒屋ランチが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いくつか大きい公園があり、遊ぶ場所はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が多い。ギャンブル店が無いので静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が安いのが魅力的である。分譲地が多い。 |
2021年12月 船橋法典駅
4.0
【メリット】 船橋競馬場の最寄り駅です。駅舎全体はやや狭め、エスカレーター上り下りとエレベーター完備して……
2021年11月 船橋法典駅
2.0
【メリット】 とてものどかで、新郎新婦や小さいお子さんがいる家族、高齢者の方が多く見られました。朝も夜も……
メゾンドール藤原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 65.92 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.92 | |
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…残り127件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市藤原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■船橋法典駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.37～66㎡｜65.67㎡ | 96,864円｜4,875円/坪 |
| 2階～2階 | 62.37～66㎡｜65.68㎡ | 98,851円｜4,974円/坪 |
| 3階～3階 | 62.37～66㎡｜65.39㎡ | 93,923円｜4,750円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.37～66㎡｜65.62㎡ | 96,992円｜4,886円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
