メインステージ西葛西II
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2207
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
メインステージ西葛西IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西6丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
56戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メインステージ西葛西IIの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】アリオ葛西店、ディズニーランドも近い、美容室、パチンコ屋さんが多い、飲み屋もまぁまぁあり、ほどほどに何でもあるので、困らないと思います、子供にも優しい町なので良いと思います！公園もたくさんある、葛西臨海公園も近い！電車も都心まで15分程度で行ける！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西葛西駅
蘭さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町、日本橋まで一本で行くことができる。 東西線のみしか走っていないが、都心部まで10分から20分で行きことができ、便利! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店が多数あり便利。 また駅の近くに西葛西図書館がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多数ありとても便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校はたくさんあり家から10分、15分で通うことが可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心安全な街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが非常に近くにあり便利であり、公園などもあるため子育てに適している。 |
2023年4月 西葛西駅
genesisさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までアクセス抜群で、だいたいの主要駅には30分程度で行けるので通勤通学に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 迷う程スーパーがあり生活にはとても便利。 テレビでもよく放送される西葛西は美味しいお店もたくさんあります。 散歩するのに適した道や公園や川沿いもあり、お休みにはリフレッシュできます。 総合病院や迷う程のクリニックがあります。 ほとんどのメガバンクが駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでもよく放送される西葛西は美味しくて有名なお店もたくさんあります。 インド人の聖地みたいな場所でカレーを始めインド料理やスイーツも。 駅のガード下を利用した飲食店も充実していてテイクアウトにも困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てNo.1をうたっており、支援制度は充実しているらしい。 (子育て終わった後の引越で詳細はわかりません) 裏を返せば老人も過ごしやすいということかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。 喫煙所もあり、喫煙者もそうでない人にもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江東区と同じ家賃払ったら、いい環境に住めました！ 安く買い物できる所がたくさんあるので、生活はしやすくなった。 |
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 駅が広くて駅の周りに飲食店や雑貨屋さん、薬局、病院、本屋さんなどが近くにあるのでとても便利……
2017年6月 葛西駅
4.0
【メリット】 24時間営業のスーパーが駅を少し離れたところにも多数あるため、夜遅くなる人にも便利。ドン・……
メインステージ西葛西IIの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 2階 | 28.14㎡ | 3.96㎡ | 2,124万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 5,000円 177円 |
11,260円 400円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ西葛西IIの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区中葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.14～28.14㎡｜28.14㎡ | 2,124万円｜249万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.14～28.14㎡｜28.14㎡ | 2,124万円｜249万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
メインステージ西葛西IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 28.14 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 27.65 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 27.9 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 南 | 27.9 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 27.9 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ西葛西IIの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.65～31.8㎡｜28.56㎡ | 71,590円｜8,315円/坪 |
| 3階～4階 | 27.65～31.8㎡｜28.25㎡ | 76,363円｜8,945円/坪 |
| 5階～6階 | 27.65～27.9㎡｜27.85㎡ | 79,200円｜9,400円/坪 |
| 7階～8階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 80,000円｜9,479円/坪 |
| 9階～10階 | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 80,666円｜9,558円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.65～31.8㎡｜27.99㎡ | 76,148円｜8,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.14～31.8㎡｜30.58㎡ | 70,833円｜7,700円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
