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賃貸

ラ・フォレ21

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1459
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 119,111円
平均坪単価 ＠6,665円
平均m²単価 ＠2,016円
上位専有面積 60.61m²：26件 60.35m²：10件 66.38m²：8件
上位間取り 3LDK：44件 3DK：1件

ラ・フォレ21の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩2分
    東葉高速鉄道／北習志野駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市薬円台6丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立七林小学校

  • 中学校区域

    船橋市立七林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ラ・フォレ21の口コミ・評判

2022年2月

ニックネーム555さん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新京成の薬円台にとても近い。西友も近く生活は便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 北習志野駅

篠原北野介さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東葉高速鉄道線が地下鉄東西線に乗り換えていることから、東京都内まで乗り換えなしで到達することが可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に大規模な商店街と、西友がある。多くのものはこのエリアでそろう。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は比較的リーズナブルな飲食店が多い。また、駅周辺のラーメン屋は高い評価を得ており、行列が絶えない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の東と西の両方に公立小学校と公園が整備されている。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街と商店街のいいとこどりをしたような地域で、治安は比較的良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は非常に安く、物価も近隣に大学生が多く住んでいることもあって安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2023年8月 北習志野駅

シンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 津田沼に近い
東京へも一本で行ける
タクシーやバスも多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院は周りに多い
西友や食事するところもある
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤ、なか卯などが近くにある
サボテン、マック、カフェもエキナカにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 津田沼や東京まで簡単に出やすいながら、北習志野自体は住宅の町という感じでいい意味で発展度が低い
騒がしくなくて公園も大きいのは落ち着く
治安
5 		メリット 良い。
悪いと思ったことがない
落ち着きのある町、住宅の町というのが治安の良さに繋がっていそう
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学近くは良い部屋のわりに価格はリーズナブルだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・329文字）

2021年11月 北習志野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄り駅周辺にはご飯屋さんがたくさん！低価格のお店もあれば、ちょっと雰囲気のあるbarも……

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（残り181文字）

2020年1月 北習志野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 津田沼にも松戸にも電車一本で出られる。東葉高速鉄道に乗ればメトロ東西線に直通で都心に出られ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォレ21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 3LDK 西 60.61
2025年1月 3階 3LDK ー 60.61
2025年1月 2階 3LDK 南東 60.61
2024年5月 3階 3LDK ー 60.61
2024年3月 2階 3LDK ー 60.61

…残り40件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市薬円台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■薬園台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.35～60.61㎡｜60.59㎡ 114,000円｜6,220円/坪
3階～3階 60.35～61.35㎡｜60.58㎡ 120,363円｜6,568円/坪
4階～4階 60.35～66.38㎡｜62.11㎡ 122,181円｜6,504円/坪
5階～5階 60.35～66.38㎡｜64.02㎡ 119,200円｜6,163円/坪
6階～6階 60.35～66.38㎡｜63.43㎡ 125,000円｜6,523円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.61～66.38㎡｜62.19㎡ 117,000円｜6,217円/坪
東向き 60.35～60.35㎡｜60.35㎡ 117,500円｜6,436円/坪
西向き 60.35～66.38㎡｜61.83㎡ 119,500円｜6,392円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 30
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    グランド・セラーコート

    グランド・セラーコートの外観
    住所 千葉県船橋市薬円台5丁目4番5号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 876
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドセラーコート グランドセラーコート 12万円
    (5,000円)    		 無 無 77.38m² 3LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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築年数 1999年2月
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