ソレイユ華の外観
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ソレイユ華のエントランス
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ソレイユ華のその他
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ソレイユ華のその他
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ソレイユ華のその他
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ソレイユ華のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 119,962円 |
| 平均坪単価 | ＠5,313円 |
| 平均m²単価 | ＠1,607円 |
| 上位専有面積 | 75.91m²：11件 76.49m²：10件 76.12m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：49件 2LDK：2件 3SLDK：1件 |
ソレイユ華の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前貝塚町535-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
26戸
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小学校区域
船橋市立塚田小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ソレイユ華の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ソレイユ華の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ソレイユ華の口コミ・評判
2013年2月
monicoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅まで１度道路を横断しますが、フラットな道で徒歩約２分なところが最大のメリットです。周辺にはセブンイレブン・ミニストップなどのコンビニ、塚田クリニックや歯医者、郵便局もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前に何軒か居酒屋はありますが、閑静な住宅街なので夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃は週１程度、廊下などの水清掃も月１程度であり、清潔な印象です。オートロックでエントランスに監視カメラあり。フロントサービスは無し。宅配BOXが８コほど。外廊下。１階に歯医者が入ってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣接する建物が低い、もしくはないので日照の状況は良い方だと思います。室内の段差もないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩１５分ほどで東武ストアがあり、さらに５分ほど先にイオンモールができたので便利になりました。となりにも八百屋があるのでいざというときには助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園も徒歩５分以内に２つあります。小児科は徒歩１５分の東武ストアの隣にあります。評判もよいです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
あなぐまさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩3分と非常に近く大きなスーパーも近くにあるので暮らしやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩3分。セブンイレブン等のコンビニや郵便局も近いです。都心までも40分ほどで出られます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街の中にあります。クリニック、歯科医、調剤薬局と生きるのに必須なものはあります。騒がしくはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはしっかりしている。完全オートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照りは結構よく、サンルームもあるので、冬は暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニとクリニック、美容院、学習塾が点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 児童館が近い。保育園が多い。小学校も建設予定。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 塚田駅
園原院之介さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 船橋駅まで2駅とアクセスが良好である。その船橋駅から総武線に乗車することができ、東京へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどは駅から南に少し歩くと存在する。スーパー銭湯もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと、ファミリーレストランなども含め、様々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くが運動公園などがある。非常に巨大な公園なので子育てに最適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅地のため比較的治安は良好である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 船橋駅などに比べると家賃も安く、安いスーパーもあるなど生活環境は充実。 |
2021年10月 塚田駅
3.0
【メリット】 船橋駅まで2駅のためアクセスは良いと思います。駅前にはコンビニがあります。少し歩いたところ……
2021年4月 塚田駅
4.0
【メリット】 大型マンション、小学校、保育園、スーパーが2021年春に続々と出来上がり、道路も歩道も広く……
2020年2月 塚田駅
4.0
【メリット】 塚田駅周辺には、ジェーソン、ワイマーズなどの商業施設があります。生活で困ることはないです。……
ソレイユ華の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 76.49 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 74.58 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 3SLDK | ー | 76.12 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 75.91 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 74.58 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前貝塚町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■塚田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.01～76.9㎡｜75.77㎡ | 117,650円｜5,136円/坪 |
| 3階～3階 | 74.01～76.58㎡｜75.79㎡ | 120,857円｜5,273円/坪 |
| 4階～4階 | 76.12～76.9㎡｜76.61㎡ | 125,571円｜5,419円/坪 |
| 5階～5階 | 74.01～76.49㎡｜75.41㎡ | 118,909円｜5,213円/坪 |
| 6階～6階 | 74.58～74.58㎡｜74.58㎡ | 126,000円｜5,585円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.01～76.9㎡｜75.72㎡ | 120,911円｜5,279円/坪 |
| 東向き | 74.49～76.9㎡｜75.89㎡ | 118,411円｜5,160円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
