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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 新高 > 神崎川駅 > シャーメゾン新大阪WEST

賃貸

シャーメゾン新大阪WEST

アクセス数： 7

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/02/01

シャーメゾン新大阪WESTの外観

シャーメゾン新大阪WESTの外観
シャーメゾン新大阪WESTの外観
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シャーメゾン新大阪WESTの外観
シャーメゾン新大阪WESTの外観
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賃料履歴	2022年～: 9件
平均賃料相場	114,444円
平均坪単価	＠8,359円
平均m²単価	＠2,529円
上位専有面積	45.97m²：4件 45.3m²：2件 47.6m²：1件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾン新大阪WESTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／神崎川駅徒歩10分
阪急宝塚本線／三国駅徒歩12分
阪急神戸本線／十三駅徒歩20分
利用可能路線
『神崎川駅』　阪急神戸本線　
『三国駅』　阪急宝塚本線　
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高1丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2022年4月
総戸数
21戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

シャーメゾン新大阪WESTの【賃貸】物件情報

シャーメゾン新大阪Ｗｅｓｔ 101

賃料(管理費): 11万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 45.57m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

シャーメゾン新大阪ウエスト

賃料(管理費): 11.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 45.82m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

シャーメゾン新大阪Ｗｅｓｔ 106

賃料(管理費): 11.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 47.6m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

シャーメゾン新大阪ウエスト

賃料(管理費): 11.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 45.97m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

シャーメゾン新大阪Ｗｅｓｔ 207

賃料(管理費): 11.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 45.82m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

シャーメゾン新大阪ウエスト

賃料(管理費): 11.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 44.95m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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2022年1月十三駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京都線・宝塚線・神戸線と、主要駅の乗り換え地点である駅です。駅自体はそこまで大きくはないの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り209文字）

2021年12月十三駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】十三駅には西口、東口の2パターンあって、乗る際はどちらからでもスムーズに乗れる。間違えたと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

2019年12月神崎川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ横に阪急オアシスというスーパーマーケットがあります。また、その隣には耳鼻科、内科、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り181文字）

2019年3月十三駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さな街の小さな駅ですが、同じ阪急電車の複数の線が入り込み、各駅停車、準急、急行、特急すべ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り315文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン新大阪WESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南	45.97
2025年1月	1階	1LDK	南	45.97
2025年1月	1階	1LDK	南	45.97
2023年9月	3階	1LDK	西	45.3
2023年8月	3階	1LDK	東	44.26
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区新高の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場神崎川駅の賃料相場三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区新高の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.3～47.6㎡｜46.13㎡	113,833円｜8,159円/坪
2階～2階	45.82～45.82㎡｜45.82㎡	117,000円｜8,441円/坪
3階～3階	44.26～45.3㎡｜44.78㎡	115,000円｜8,491円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.82～45.97㎡｜45.93㎡	115,500円｜8,313円/坪
東向き	44.26～47.6㎡｜45.78㎡	113,250円｜8,183円/坪
西向き	45.3～45.3㎡｜45.3㎡	115,000円｜8,392円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	9	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブルックパレス

住所	大阪府大阪市淀川区新高1丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩9分
築年数	1989年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1046

賃貸

アドール

住所	大阪府大阪市淀川区新高1丁目7番
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩8分
築年数	2021年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アドール	9.3万円 (7,000円)	無	2ヶ月	43.77m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

シャトレ谷山

住所	大阪府大阪市淀川区新高1丁目2番22号
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩9分
築年数	1996年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	646

賃貸

パークコート三国

住所	大阪府大阪市淀川区新高3丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩1分
築年数	2010年3月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	521

賃貸

マウントピア

住所	大阪府大阪市淀川区新高3丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩1分
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	378

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マウントピア	9.6万円 (8,000円)	無	2ヶ月	40.5m²	1LDK	2階	南東

	マウントピア	9.6万円 (8,000円)	無	2ヶ月	40.05m²	1LDK	2階	南東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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