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賃貸

Branche西新

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 301
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  • Branche西新のエントランス
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  • Branche西新のその他

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賃料履歴 2022年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,944円
平均坪単価 ＠8,830円
平均m²単価 ＠2,671円
上位専有面積 30.13m²：4件 30.11m²：4件 27.44m²：4件
上位間取り 1LDK：11件 ワンルーム：7件

Branche西新の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩5分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩15分
    福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Branche西新の【賃貸】物件情報

Branche西新 306
Branche西新 306
賃料(管理費)
7.4万円(3,200円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.44m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Branche西新の口コミ・評判

2022年11月

なっちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りは地下鉄西新駅です。プラリバなども近いし、バッティングセンターも近いです。博多や天神に1本で行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 学生街なので、街全体が若い感じがします。平和であります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オシャレできれいです。佇まいも凛としています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一人暮らしにぴったりの1LDKです。明るいフローリングです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 学生街なので、居酒屋も多くて学生さん向けの飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 犯罪は聞いたことはありません。とても平和な街でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 唐人町駅

ユピさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終電が遅くまであって便利。
天神やにも近く、福岡タワーやPayPayドーム、どちらにも近くて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット マークイズがあるので、そこでだいたいは済む！1人でも友達でも家族連れでも楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 無いように見えて、実は割とある。居酒屋、チェーン店、パン屋。歩いてるとチラホラある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もあり、マークイズもあり、お店もたくさんだし病院もある。基本困ることはないと思う！子連れの方たくさんいるので過ごしやすいはず！
治安
5 		メリット 酔っ払いはほぼ見ない。夜遅くに歩いても不安はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い！大型のスーパーや、近くに小型スーパーもあるので困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・355文字）

2023年2月 別府駅

マーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄の駅とバス停が近いため、バスでの乗り継ぎ時全く不便を感じない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院やお洒落なアパレルはある。雑貨屋さんはないので雑貨関連は近くでは買えない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋関連の飲食店と小さい食事処はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育園は複数あり、公園もあるので子育てには適していると思う。
治安
5 		メリット 駅近くに交番があるため安心して利用できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 今後七隈線が博多駅まで開通することを考える利便性が向上するので妥当な値段で販売されていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2022年6月 西新駅

へろきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 数分おきに電車が来るので、事前に時間を調べておかなくても気軽に乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット プラリバが隣接しており買い物がすぐできる。
飲食店の充実
5 		メリット プラリバにカフェがあるし、西新商店街にも飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西南大学や修猷館など学校が多く、学生の街としても有名なほど。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。人通りも多く安全性は高いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に近いため家賃は少し高いが、とても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2019年1月 西新駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩1分で商店街に行け、中には商店や飲食店、居酒屋などの他にスーパー、百均など買い物……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Branche西新の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 ワンルーム 27.33
2025年1月 3階 ワンルーム 南 27.44
2024年11月 4階 1LDK 30.04
2024年11月 4階 1LDK 南 30.11
2024年11月 2階 1LDK 北 30.11

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区西新の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■唐人町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.13～30.4㎡｜30.19㎡ 75,000円｜8,211円/坪
2階～2階 27.44～37.44㎡｜31.04㎡ 76,200円｜8,205円/坪
3階～3階 27.33～30.4㎡｜28.15㎡ 75,750円｜8,906円/坪
4階～4階 27.44～30.4㎡｜29.62㎡ 76,600円｜8,560円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.44～30.4㎡｜29.49㎡ 76,000円｜8,532円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.13～30.4㎡｜30.26㎡ 76,500円｜8,356円/坪
北・北東・北西向き 27.44～37.44㎡｜31.66㎡ 75,666円｜8,041円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    西新エリーナハイツ

    住所 福岡県福岡市早良区西新3丁目1番10号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 154
  • 賃貸

    フェリクス西新

    住所 福岡県福岡市早良区西新4丁目3番20号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1187
  • 賃貸

    ステイツ西新オレンジ通り

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目10番13号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1327
  • 賃貸

    レポーゼ・ドゥー

    住所 福岡県福岡市早良区西新3丁目10番7号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 422
  • 賃貸

    西新グランドハイツ

    西新グランドハイツの外観
    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目11番20号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西新グランドハイツ 503 西新グランドハイツ 503 8.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 49.5m² 2LDK 5階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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