レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の外観
レジディアタワー上池袋 タワー棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩10分
東武東上線／北池袋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『北池袋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目37-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
22階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
399戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディアタワー上池袋 タワー棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【レジディアタワー上池袋 タワー棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レジディアタワー上池袋 タワー棟の口コミ・評判
2023年7月
ろぴれくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
自転車移動なら三駅まで利用可能。 池袋までも足を伸ばせる範囲 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
池袋からも近く、でも、住宅街で落ち着いていて住みやすい。 隣の建物にスーパーやジムが入っていて、同施設内にも医療機関がありとっても便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用部はとても豪華。エントランスにはコンシェルジュもいて、範囲は限られているが所用を頼むこともできる。 セキュリティは二重扉のオートロックで、安心感あり 宅配ボックスも多めにある |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
お部屋は窓が高さのあるタイプで、とても開放感あり お部屋によって内装の色も違うようです。水回りも綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
隣の建物にスーパーがあり非常に便利 裏口からすぐスーパーに行けるのも便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 部屋は防音性も高く、子供がいてもあまり気にしなくていい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
hiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 山手線の大塚から繁華街を通ってアクセスするので夜終電になってもラーメン屋やチェーンの牛丼屋など食べるところに困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
mさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 学校が後ろにあるため、緑や公園が多くファミリー向けの物件である |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
tatsuyaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスがとても豪華である。またタワー棟は各階にゴミ捨てがあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大塚駅
さらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋からもとっても近く、JR東日本が有名ですが都電荒川線も通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンモール大塚商店街などの商店街があり賑わっています。長年営業する果物店や青果店、書店、飲食店など地域の古き良き風情が魅力的。総合病院もあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな大衆居酒屋からおしゃれなカフェまで多種多様です。居酒屋、ラーメン、カフェ、ベーカリーなどたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ完備。保育園、幼稚園：駅周辺にも点在しています。小学校なども徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、比較的安全といえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1R 9.4万円ぐらいからですね。利便性を考えたら決して高くはありません。 |
2024年5月 大塚駅
pikasoさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので便利です。終電も遅いです。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの地下１階にスーパーマケットがあって結構広いです。本屋も２店舗あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋はありますが、名店があるかどうかは疑問です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件や嫌なことにあったことありません。変な人にあったこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山の手なのに安くて便利。池袋まで歩けます。 |
2024年2月 大塚駅
yuzuhideさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線大塚駅。池袋駅にも歩いていける距離間、アクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街が充実していますので飲食は問題ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お手軽な飲食店が多々ありますので良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前は広いので高齢者の方は歩きやすいかと思われます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 路面電車も走っており、昼は賑やかな街と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋から歩ける距離感、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年9月 大塚駅
森のしろくまさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近隣にB級グルメスポットがあり、都内では非常にコストパフォーマンスの良いお店が選り取り見取りです。そんな中にも、高級店もあり、グルメには格好のスポットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都電荒川線と接続していて、ホテルも相応にあるので便利です。買い物する場所も困らい程度にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、大人気の「ぼんご」（おにぎり屋さん）があります。グルメには事欠きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大塚駅起点とした近隣には、私立学校も多く、私立への入学を考えているご家族には良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が常時パトロールしており、治安は特に悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内、山手線沿いとしては、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
レジディアタワー上池袋 タワー棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 18階 | 1LDK | 北東 | 57.3 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | 81.85 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | 54.62 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 81.85 | |
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| 2025年1月 | 18階 | 1LDK | 南西 | 57.24 | |
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…残り239件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 37.56～81.85㎡｜53.91㎡ | 208,032円｜12,751円/坪 |
| 6階～10階 | 37.44～81.85㎡｜49.21㎡ | 193,448円｜12,981円/坪 |
| 11階～14階 | 37.82～81.85㎡｜54.03㎡ | 219,419円｜13,433円/坪 |
| 15階～18階 | 37.89～81.9㎡｜55.77㎡ | 241,512円｜14,165円/坪 |
| 19階～22階 | 37.82～81.9㎡｜47.1㎡ | 201,617円｜14,276円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.17～81.85㎡｜57.59㎡ | 233,717円｜13,323円/坪 |
| 東向き | 81.9～81.9㎡｜81.9㎡ | 370,000円｜14,935円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.44～81.9㎡｜47.56㎡ | 191,354円｜13,357円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
