ALTERNA新宿中落合の外観：外観・土地
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ALTERNA新宿中落合の外観：外観・土地
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ALTERNA新宿中落合のエントランス：エントランス
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ALTERNA新宿中落合のエントランス：エントランス
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ALTERNA新宿中落合のエントランス：ロビー
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ALTERNA新宿中落合のエントランス：ロビー
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ALTERNA新宿中落合のその他：敷地内/建物
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ALTERNA新宿中落合のその他：敷地内/建物
ALTERNA新宿中落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩9分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩10分
西武新宿線／中井駅 徒歩12分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ALTERNA新宿中落合の口コミ・評判
2023年11月
ともちゃんめっこいさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 新宿駅まで、歩いても電車でも近いから。あと、閑静で品があるというわけではないが静かだから. |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | RC(鉄筋コンクリート)造で5階建・総戸数28戸・築4年の築浅マンションです。安定している |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 4階 2K 賃料113000円、専有面積25.72㎡、2020年09月築で快適です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、 .便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 車を７～８分も流せば、どちらでもお子さんを遊ばせる寺や公園があると思う。 しかも殺伐とした公園デビューなどもそんなに気にすることはないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 椎名町駅
まいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線椎名町駅。各駅停車のみの停車駅。隣の池袋駅は2分ほどの環境。新宿へは最短14分、渋谷へは、へは19分、東京へは23分と都心へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはマルマンストア、まいばすけっと、サミット、ビックエーなど、スーパーがあるほか、サンロード、すずらん通りの商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一般のチェーン店が数件ハンバーグジョージ、ぎょうざの満州、モスバーガー、なか卯、ロッテリアなど。 軽食程度の充実さがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊島区立椎名町小学校など、公立の学校の他に城西大学附属城西中高校、立教池袋中高校など。公園は豊島区立椎名町公園などがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さはなく、安心できる環境と言える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋に近い環境でありながら、ワンルームが6万くらいからと比較的リーズナブルで、一人暮らしも安心できる環境。 |
2024年3月 中井駅
v1さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場が西武新宿線を挟んで南北両方にありますし、駐輪場から改札までも近いです。駐輪場が高架の下にあり、雨に濡れにくいので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店も多いですし、商店街で買い物するのも便利です。新しくできた串カツ店が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにある松屋が２４時間営業なので終電でも空いているので大変便利です。朝食も290円からメニューがあるのでお財布にも優しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の中に小学校や幼稚園が有り小さい子の通学は便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 電車の音以外は騒音が少ないので過ごしやすいかと思います。電車の音は慣れだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高田馬場よりかなり安いので高田馬場まで約5分で行けることを考えるとお得だと思います。 |
2021年11月 中井駅
3.0
【メリット】 駅自体は綺麗。シンプルな駅。西武新宿駅まで二駅と近く、利便性は高い。周辺は閑静な住宅街で、……
2019年9月 椎名町駅
5.0
【メリット】 24時間やっているスーパーが傍にあり、商店街も徒歩30秒のところにあります。しまむらやお茶……
ALTERNA新宿中落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 25.51 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 25.51 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2K | 東 | 25.51 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2K | 東 | 25.51 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 東 | 25.51 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.51～25.75㎡｜25.56㎡ | 97,000円｜12,545円/坪 |
| 2階～2階 | 25.51～25.72㎡｜25.56㎡ | 107,454円｜13,893円/坪 |
| 3階～3階 | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 111,250円｜14,417円/坪 |
| 4階～4階 | 25.51～25.72㎡｜25.58㎡ | 113,200円｜14,630円/坪 |
| 5階～5階 | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 110,600円｜14,333円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.51～25.72㎡｜25.51㎡ | 107,820円｜13,970円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.72～25.75㎡｜25.72㎡ | 110,111円｜14,151円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
