賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 40件 |
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平均賃料相場 | 78,325円 |
平均坪単価 | @13,933円 |
平均m²単価 | @4,215円 |
上位専有面積 | 20.16m²:23件 20.75m²:6件 20.96m²:4件 |
上位間取り | 1K:36件 ワンルーム:4件 |
パークマンションの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年8月 江戸川橋駅
ヨッシーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋にすぐ出られるのと大手町など都心へアクセスにも便利。東武、西武、東急も乗り入れしているので横浜や埼玉方面へも移動がしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結の地下にスーパー(コモディイイダ)があり、23時まで営業しているので雨の日でも楽。反対側の出口からは少し歩けば別のスーパー(マルエツ)があり深夜1時まで営業してます。仕事帰りに遅くなっても買い物が出来るのがとても便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店もカフェもそこそこあって便利です。フランスパンで有名な関口パンの支店が駅の出口側にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にエレベーターは設置済みなのでベビーカーや車いすでも大丈夫、多目的トイレもあります。 |
治安 |
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メリット | 夜中に近くても車通り、人通りがあるので明るく治安は良いのかも。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 最近は江戸川橋のエリアの一部が「裏神楽坂」と呼ばれるようになりブランド化しつつあるようです。おしゃれなお店増えてます。 |
2024年6月 江戸川橋駅
にんさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋、飯田橋、後楽園の間に位置するエリアなので、どこに行くにも便利です。少し歩けば何かしらの地下鉄の乗り場が見つかります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近隣に大きな病院や学校が数多くあります。区役所も近いので、面倒な手続きもスムーズに済みます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 数多くの飲食店はありませんが、神楽坂が近隣にあるので飲食で困ることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や病院の数が多いエリアなので、イメージよりも子育てしやすい環境が整っています。 |
治安 |
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メリット | 都心部に近いので、キチンと都市整備が進んでいます。治安も安定しているし、大きな犯罪を耳にすることもありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心部に囲まれているエリアなので、決して安いとは言えませんが、マンションは意外とリーズナブルです。 |
2024年4月 早稲田駅
kitanoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 単一路線ではあるが、隣はJR山手線の高田馬場駅であり、2駅先にはJRと接続できる飯田橋駅もあるので、利便性としては良いと思う。始発や終電も十分に余裕がある。改札も整備されており、交通利便性の点ではおおむね満足できる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 三徳やヨークフーズ等のスーパーが駅近くにあるので、買い物する場所には困らない。大きな商業施設はないものの、隣の高田馬場にはBIGBOXという大型商業施設があるので、そこで十分に事足りる。オシャレな本屋も駅前にある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 私も学生時代に利用していたが、学生の街ということもありリーズナブルな飲食店が多数存在する。ラーメン激戦区としても知られており、駅すぐの家系ラーメン武闘家は絶えず行列ができている。お弁当屋さんも多く、食べる物には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはエレベーターも設置されており、バリアフリー対策がなされている。早稲田大学や早稲田中高が駅近くにあるので、教育施設は充実している。また戸山公園という非常に大きな公園もあるので、子供が遊ぶ場所は充実している。 |
治安 |
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メリット | 街灯も多く、駅近くに交番もあるので治安面でも問題はない。学生街なので終始学生が目に付くので、それが防犯面での抑止効果にもつながっていると思われる。改札を出ると道路があるが信号も整備されているので安全面でも問題ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は都心部にしては標準的。学生の単身者はもちろん、早稲田の街を気に入って社会人が一人暮らしをしているケースもよくある。周辺にスーパーや飲食店があり、いざという時に自炊せずに済むのはコスパ面でも魅力的だと言える。 |
2023年7月 早稲田駅
ままーんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 比較的乗り換えに便利な停車駅があり使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ちょっとした食べ物やや、本屋など通り沿いすぐにあるので寄って帰りやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファーストフードや小さな飲食店はまぁまぁあるイメージです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 少し歩くが、大きな公園もあり自然が多い街なので子育て世帯には環境は良いと思う。 |
治安 |
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メリット | 学生とファミリーが多いので夜は静かで治安は良い方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿や池袋など都心部にも出やすく家賃も相応だと思う。 |
パークマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 20.62 | ![]() |
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2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 20.16 | ![]() |
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2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20.96 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 20.16 | ![]() |
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2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.16 | ![]() |
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…残り35件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.16~20.96㎡|20.35㎡ | 76,785円|12,465円/坪 |
3階~4階 | 20.16~20.96㎡|20.37㎡ | 80,200円|13,009円/坪 |
5階~6階 | 16.53~20.75㎡|19.39㎡ | 77,875円|13,198円/坪 |
7階~7階 | 16.53~20.16㎡|18.95㎡ | 77,333円|13,401円/坪 |
8階~8階 | 16.53~20.75㎡|19.82㎡ | 80,200円|13,325円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.16~20.96㎡|20.48㎡ | 82,120円|13,254円/坪 |
東向き | 20.16~20.16㎡|20.16㎡ | 76,545円|12,552円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.53~16.53㎡|16.53㎡ | 59,500円|11,899円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
