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賃貸

ザ・クロスメント

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 394
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賃料履歴 2022年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,425円
平均坪単価 ＠6,632円
平均m²単価 ＠2,007円
上位専有面積 38.91m²：10件 36.83m²：8件 46.14m²：7件
上位間取り 1LDK：29件 1K：13件 2LDK：3件

ザ・クロスメントの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩8分
    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区比恵町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    59戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ザ・クロスメントの口コミ・評判

2024年3月

ひえさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット デザイナーズマンション、住民の方も礼儀正しい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最寄りのスーパーもいくつかあり、駅も近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット コンパクトだがデザイン性が高く、周辺の老朽化したマンションより目立つ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット デザイン性の高いクロス、つくりになっており、満足
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くのスーパー、博多駅も徒歩圏内のため十分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園、保育園も近い、駅も近いため暮らしには十分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 博多駅

arieaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR博多駅直結で、乗り換えも便利です。
基本的に10分以内に電車がくるので、待ち時間も気になりません。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや大型商業施設もすぐ近くにあるので、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は選びきれないくらい沢山あります！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 数は少ないですがエレベーターはついています。
治安
3 		メリット 治安は普通だと思います。よくも悪くも普通です。割と清潔だと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都会なので何でも揃います！困ることはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2022年7月 博多駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる、九州で最も大きな駅、バスターミナル直結
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪急、東急ハンズ、目の前にヨドバシがあるので大体は揃います。天神の方が圧倒的に店は多いので★4
飲食店の充実
5 		メリット とにかく多いので何でもあります。朝までやってる居酒屋も沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多い、公園も近くに沢山あります。保育園は割とあるけど幼稚園は少ないかも
治安
3 		メリット 交番が目の前ある、夜でもある程度明るく人も多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩10分以内でも1ルーム5万円台が沢山ありコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・381文字）

2022年5月 博多駅

サツキさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 構内が広く歩きやすい。地下鉄に乗り換えれば天神にも数分で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット ミスタードーナツや、パン屋のトランドールなど、気軽に寄れる店が多い。また、ユニクロもあるので服も買える。
飲食店の充実
5 		メリット 博多なので、博多名物を扱った店が多い。明太子やもつ鍋、とんこつラーメンなど。観光以外でも、吉野家やらミスドなどのチェーン店も近くに沢山あるのでサラリーマンにも利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 乗り降りがしやすいので、子供がいても苦労しないのかも。
治安
3 		メリット 警察署がすぐ近くにあるので、その点では問題ないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスと言われてもよく分からない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 休日で1番利用率の高い駅ではないでしょうか。本数も多い。通勤通学時間帯はいつもたくさんの人……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・クロスメントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 12階 1LDK 北東 38.9
2024年11月 12階 1K 36.83
2024年11月 12階 1LDK 38.91
2024年6月 12階 2K 南東 46.14
2024年6月 12階 1LDK 46.1

…残り42件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区比恵町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 36.83～38.91㎡｜38.38㎡ 74,500円｜6,416円/坪
4階～6階 36.8～59.33㎡｜47.99㎡ 91,777円｜6,337円/坪
7階～9階 38.9～59.33㎡｜49.41㎡ 93,800円｜6,302円/坪
10階～11階 36.83～46.41㎡｜42.88㎡ 83,800円｜6,477円/坪
12階～13階 36.83～46.14㎡｜39.72㎡ 80,200円｜6,686円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.83～59.33㎡｜51.29㎡ 98,000円｜6,331円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.8～59.33㎡｜41.71㎡ 81,433円｜6,479円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 18 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アミティエ博多

    住所 福岡県福岡市博多区比恵町
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1809
  • 賃貸

    カピラージュ博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区比恵町
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 704
  • 賃貸

    カーサ・スパジオ

    カーサ・スパジオの外観
    住所 福岡県福岡市博多区比恵町
    築年数 2012年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・スパジオ カーサ・スパジオ 14万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 74.4m² 2LDK 5階 南東
    カーサ・スパジオ カーサ・スパジオ 15.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 82.3m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    リアンシエルブルー東比恵2

    リアンシエルブルー東比恵2の外観
    住所 福岡県福岡市博多区比恵町
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩11分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 4
    アクセス数 932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアンシエルブルー東比恵II リアンシエルブルー東比恵II 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.31m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    ルポルトボヌール

    住所 福岡県福岡市博多区比恵町
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩14分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1886

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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