ファミール洗足池公園サウスヒルズ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 5件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
ファミール洗足池公園サウスヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線/北千束駅 徒歩2分
東急池上線/長原駅 徒歩8分
東急目黒線/大岡山駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『北千束駅』 東急大井町線
『長原駅』 東急池上線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都大田区南千束1丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1996年3月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
赤松小学校
-
中学校区域
大森第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
●外壁タイル貼り ●スーパー「オリンピック長原店」約490m ●公園「区立洗足池公園」約260m ●「東急ストア長原店」約570m ●「ナチュラルローソン北千束店」約190m ●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール洗足池公園サウスヒルズの口コミ・評判
2013年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北千束駅まで約3分、目黒区の洗足駅まで約7分。洗足池駅まで約9分、長原駅まで約10分と3線4駅が利用可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩4~5分のところに洗足池公園がある。また、赤松小学校まで徒歩2分と至近。付近は閑静な住宅街となっている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築17年を経過しているが、外観は清潔感がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 長原及び目黒区の洗足が10分圏内であり、スーパー、商店街などが充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の名門校である赤松小学校が至近距離にある。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千束駅に対する口コミ】駅近くにはこじんまりしたスーパーとコンビニぐらいしかありませんが、大岡山駅あたりで日用品の買い物は十分できます。大きな一軒家が多く、閑静な住宅街で治安もいいと思います。洗足池も歩いて10分足らずで行けるので散歩などもできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大岡山駅
mky123さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大岡山駅 複数路線が利用できる、急行が止まる、 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーも駅前にね2件あり、商店街も賑わっている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は多い、個人商店も多い、テイクアウトできるお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校が多い。小さな公園もいくつかある。 |
治安 |
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メリット | 東工大が近くにあり、文化レベルが高い。駅前にも交番があり。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便も良く、治安もよく、子育てもしやすい。 |
2023年9月 大岡山駅
Kusiow さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急大井町線と東急目黒線が通っています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパーがいくつかあり飲食店も揃っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺には麺料理、日本料理、イタリア料理など飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 当駅は東京工業大学大岡山キャンパスの最寄り駅です。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は警察が定期的にパトロールしているので過度に心配はいりません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大井町線と目黒線の2路線が使え、スーパーや商店街が充実しています。 |
2021年12月 大岡山駅





【メリット】 東急目黒線、大井町線の2路線が利用でき、交通の便が非常に便利です。目黒線は地下鉄三田線、南……
2020年1月 大岡山駅





【メリット】 大岡山駅のすぐ目の前に東急ストアがあります。ここはスーパーですから、日常的に利用する機会が……
ファミール洗足池公園サウスヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2349物件中) |
大田区南千束ランキング![]() ![]() (23物件中) |
北千束駅ランキング![]() ![]() (58物件中) |
ファミール洗足池公園サウスヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年3月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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ファミール洗足池公園サウスヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 74.34㎡ | 9.85㎡ | 5,914万円 | @264万円 | @80万円 | 16,900円 227円 |
18,575円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール洗足池公園サウスヒルズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区南千束の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 74.34~74.34㎡|74.34㎡ | 5,820万円|259万円/坪 |
2階~2階 | 74.34~74.34㎡|74.34㎡ | 6,480万円|288万円/坪 |
3階~3階 | 74.34~74.34㎡|74.34㎡ | 5,946万円|264万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.34~74.34㎡|74.34㎡ | 5,891万円|262万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

ファミール洗足池公園サウスヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.15 | ![]() |
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2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.15 | ![]() |
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2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.15 | ![]() |
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2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.15 | ![]() |
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2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.15 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール洗足池公園サウスヒルズの賃料相場
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(2025年02月)
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■大田区南千束の賃料相場
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(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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(2024年03月)
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■大岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 150,000円|7,069円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 150,000円|7,069円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
