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賃貸

ヴィルヌーブ

総合評価：

5.0 アクセス数： 60

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヴィルヌーブの外観

ヴィルヌーブのエントランス
ヴィルヌーブのその他
ヴィルヌーブのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	55,610円
平均坪単価	＠3,395円
平均m²単価	＠1,027円
上位専有面積	50.2m²：17件 50.02m²：3件
上位間取り	2DK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィルヌーブの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／大歳駅徒歩6分
利用可能路線
『大歳駅』　JR山口線　
所在地(住所)
山口県山口市朝田周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年10月
総戸数
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィルヌーブの【賃貸】物件情報

ヴィルヌーブ 102

賃料(管理費): 4.88万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・40,000円

専有面積: 50.2m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

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ヴィルヌーブの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大歳駅に対する口コミ】1908年（明治41年）10月15日に大日本軌道山口支社（現在の山口線の前身）新町駅（現・新山口駅付近） - 山口駅（現・亀山公園付近）間の開通と同時に、当時の吉敷郡大歳村の玄関口となる大歳駅（おおとしえき）として開業。大日本軌道時代は現住所の東側（現・山口市立大歳小学校付近）に駅が設置されていた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月大歳駅

わっくすさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	まわりは住宅街で他に何も無い。サッカー観戦の方は便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	ナフコが目の前にあり、作業をされる方や農家の肩は便利。歯科も近い。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩けばほっともっとやステーキ屋等はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に乗り入れはしやすい。学校は少し離れているがそう遠くは無い。
治安	4	メリット	交番等は無いが、それなりの交通量があり、人目はそこそこある。
コストパフォーマンス	3	メリット	閑静ではあるので、騒がしさを好まない落ち着いた方には住みやすいかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2024年7月大歳駅

mochimochikunさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山口・津和野方面行きと新山口駅方面行きのどちらも、1時間に2本の時間帯の中にちゃんとラッシュアワーにあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	「セブンイレブン山口朝田店」という、コンビニや「ホームプラザナフコ山口店」という、ホームセンターがあります。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレスチェーン店の「ジョイフル山口朝田店」、コーヒー関係のチェーン店である、「コメダ珈琲店山口維新公園店」、また、「ステーキ食堂直治郎」という、ステーキ関係の店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地元のJリーグチームのホームスタジアムである、陸上競技場やテニスコートなどがある、「維新百年記念公園」があり、また、山口県立西京高校があります。
治安	3	メリット	近くの「ホームプラザナフコ山口店」関係のライトがすごく明るく、また、そこに少なくとも、防犯カメラがあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺に、アパートやマンション、団地などが確実にある印象で山口市中心部よりも家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

2022年11月大歳駅

やまだいのぱぱさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	特にないが、交通量頻繁の県道の近くに所在
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにナフコ、いきすて、ほっともっとあり
飲食店の充実	3	メリット	いきすて、ほっともっと、コメダ、ジョイフルあり
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新興の住宅街にあたるため、若い世代がおおい。
治安	5	メリット	交番は離れているが、治安的には悪くない土地
コストパフォーマンス	5	メリット	山口市内のベッドタウンの割りには土地は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2022年1月大歳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】こちらの駅は私が高校生の頃よく利用していた駅になりますが、現在でも帰省する際によく利用しま……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルヌーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK	南東	50.2
2025年1月	1階	2DK	南東	50.2
2025年1月	1階	2DK	南東	50.02
2024年9月	1階	2DK	南東	50.02
2024年9月	1階	2DK	南東	50.2
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市朝田の賃料相場青線＝山口市の賃料相場大歳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市朝田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大歳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.02～50.2㎡｜50.16㎡	55,585円｜3,664円/坪
2階～2階	50.2～50.2㎡｜50.2㎡	55,666円｜3,666円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.02～50.2㎡｜50.17㎡	55,610円｜3,664円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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