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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 都島区 > 都島中通 > 野江内代駅 > アベニール都島

賃貸

アベニール都島

アクセス数： 131

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/18

アベニール都島の外観

アベニール都島の外観
アベニール都島のエントランス
アベニール都島のその他：その他
アベニール都島のその他：その他
アベニール都島のその他：その他
アベニール都島のその他：その他
アベニール都島のその他：その他
アベニール都島のその他：その他共有部分
アベニール都島のその他：その他共有部分
アベニール都島のその他：セキュリティ
アベニール都島のその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 32件
平均賃料相場	59,343円
平均坪単価	＠6,196円
平均m²単価	＠1,875円
上位専有面積	38.26m²：8件 38m²：8件 30m²：4件
上位間取り	2LDK：15件 1DK：13件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アベニール都島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩9分
JRおおさか東線／JR野江駅徒歩11分
JR大阪環状線／京橋駅徒歩13分
利用可能路線
『野江内代駅』　大阪メトロ谷町線　
『JR野江駅』　JRおおさか東線　
『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目20-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1989年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アベニール都島の【賃貸】物件情報

アベニール都島

賃料(管理費): 6.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 38m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: -

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月京橋駅

Wqさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	すべての電車が停車する。エスカレーターが充実していたり商業施設や飲食店も近くに多くて利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	乗り換えの線も多く良い。ホームから降りるといろんなお店があって困らない
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やランチのお店がおおい。今どきのおしゃれなお店から昔ながらのディープなところもあって良い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	1人や大人だけで暮らすぶんには飲食店やすーばーもあり住みやすいと思う。
治安	2	メリット	京阪の中でも大きい駅なので夜でも明るくていい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は近くでも安いところが多い。京橋から近い各駅の駅も魅力的

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年5月京橋駅

ウッチーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR環状線や東西線の乗り換え、地下鉄も乗り換えしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	京阪モールでショッピング施設などは充実しているので利便性はいい
飲食店の充実	5	メリット	最近成城石井のパン屋さんができたので嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅や周辺の道路環境は良くなってきているので良いと思う
治安	3	メリット	オフィス街の方はまともな人が多いので治安は良い
コストパフォーマンス	1	メリット	貯蓄や余剰資金があれば住みやすい街ではあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年10月京橋駅

シンジコさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR環状線と京阪線、地下鉄鶴見緑地線等が通っており、梅田方面へのアクセスも環状線だけでなく、東西線で北新地まで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	京阪モールがあり、生活上で必要なものは揃っているし、商店街や病院の数も多い。
飲食店の充実	3	メリット	京阪モールや商店街の中にも飲食店が多数あり、また国道１号線沿いにも飲み屋が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅もエレベーターの設置やなど改装が進んでいて、更に使いやすくなっている。蒲生方面など住宅も多いので住んでいる人も多い。
治安	3	メリット	駅は改装されて大分キレイになった。京阪モールやエル京阪が出来て、駅周辺もキレイになったと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し駅から歩けば一人暮らしで3万円から4万円程の賃貸もあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年5月京橋駅

ゆらさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪の中心部への乗り換えが便利。地下鉄の乗り換えや、京都へ行く電車の乗り換えができて便利
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにショッピングモール、スーパーがある為とても行きやすい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋がとても多く、近年ではCafeBARなども増えてきて、楽しめる所が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内が、以前と違いエレベーター、エスカレーターが増えてきて助かる
治安	1	メリット	オフィス街のある改札と飲食の多い改札があるので別れているのは助かります
コストパフォーマンス	1	メリット	中心部にあたるので、家賃は高めですが、駅から少し離れると家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベニール都島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2LDK		38
2024年12月	4階	2LDK	西	38.26
2024年12月	4階	2LDK	西	38
2024年7月	1階	1DK	南	25
2024年6月	1階	2LDK		40
…残り27件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市都島区都島中通の賃料相場青線＝大阪市都島区の賃料相場京橋駅の賃料相場野江内代駅の賃料相場 JR野江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市都島区都島中通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市都島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25～40㎡｜31.98㎡	54,294円｜5,712円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	36～43㎡｜38.42㎡	65,000円｜5,604円/坪
4階～4階	36～38.26㎡｜37.75㎡	65,166円｜5,709円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～40㎡｜36.19㎡	61,555円｜5,729円/坪
東向き	33～33㎡｜33㎡	49,666円｜4,976円/坪
西向き	25～43㎡｜37.17㎡	64,076円｜5,739円/坪
北・北東・北西向き	25～30㎡｜28.33㎡	50,166円｜5,885円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	24	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	10	19	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーパレス京橋

住所	大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14番28号
交通	大阪メトロ谷町線野江内代駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上8階建
総戸数	47戸

口コミ数	4
アクセス数	1062

賃貸

澤田マンション

住所	大阪府大阪市都島区都島中通3丁目17番18号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩10分
築年数	1980年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	648

賃貸

フルーレくにしま

住所	大阪府大阪市都島区都島中通2丁目17番14号
交通	JR片町線京橋駅徒歩12分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	110

賃貸

グランディール都島

住所	大阪府大阪市城東区野江3丁目1番26号
交通	京阪本線京橋駅徒歩9分
築年数	2000年4月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	18
アクセス数	2695

賃貸

エクセル山田

住所	大阪府大阪市城東区野江2丁目3番3号
交通	大阪メトロ谷町線野江内代駅徒歩7分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	484

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル山田新館	5万円 (3,000円)	無	無	27.1m²	1DK	3階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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