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賃貸

サンパレス

アクセス数 ： 16
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賃料履歴 2023年～: 7件
平均賃料相場 25,428円
平均坪単価 ＠4,948円
平均m²単価 ＠1,497円
上位専有面積 17.59m²：4件 16.4m²：3件
上位間取り 1K：7件

サンパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR播但線／京口駅 徒歩13分
    JR播但線／野里駅 徒歩26分
    山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『京口駅』　JR播但線　
    『野里駅』　JR播但線　
    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市同心町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンパレスの【賃貸】物件情報

サンパレス
サンパレス
賃料(管理費)
2.5万円(-円)
敷金・礼金
無・3ヶ月
専有面積
17.59m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
サンパレス
サンパレス
賃料(管理費)
2.5万円(-円)
敷金・礼金
無・75,000円
専有面積
16.4m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年6月 姫路駅

播州ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR姫路駅は新快速が停車する駅で、神戸、三宮、大阪まで乗り換えなしで行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 姫路駅のすぐ北側にはピオレがあり、買い物を楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 姫路駅周辺は非常に多くの飲食店があり、飲食店探しで困る事は全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 姫路城公園には大きな広場があり、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っております。
治安
5 		メリット 駅の目の前に姫路駅前交番があり、治安上の問題は特に感じません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近年、姫路駅周辺には新しいマンションが多く建設されております。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・307文字）

2023年10月 姫路駅

さとみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 11時と夕方の時間帯は1時間に5台停車します。
生活利便施設の充実
4 		メリット piole HIMEJIは駅に隣接しています。姫路駅前商店街もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 大衆食堂や串カツ屋など、家族で楽しめるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 姫路城や遊園地など遊べる場所や観光地がたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅前は明るいです。飲食店は夜遅くまで開いています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線が停まるので、大阪への通勤も可能です。新しい物件を見つけやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2023年4月 野里駅

pmadさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は利用した事がないので、分かりませんが、珍しく単線です。学生が多いそうです。
昼間の電車は2両のみでかなり驚いた。
生活利便施設の充実
4 		メリット 強いて言えば駅前に市役所の出張所があるだけ。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内に飲食店が本当に少ない。ラーメン屋・トリドール・街中華料理店2軒
開店寿司くらい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅より西側のイオン方面なら、マンションも多く、イオンや少ないですが飲食店もあります。
イオン併設のスイミングスクールと隣に図書館がある。
治安
4 		メリット 特に悪くもない。駅前に交番がある。他市からの移住者なので、少し昔のベッドタウン的に感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高層階は住みやすいと思う。
マンションの狭間に古民家も結構あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・416文字）

2022年9月 姫路駅

コムさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全ての列車が止まり、播磨西部のターミナル駅となっている。新幹線もとまるため、東京から九州までアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近には、ピオレや山陽百貨店、商店街など買い物を楽しめるところがたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや、居酒屋など飲食店が多く、幅広い世代層が利用できる。神姫バスターミナルの近くに飲食店のビルもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ターミナル駅近辺とあって、保育施設は少ないが、ピオレには、多目的トイレ、オムツ替えの台もある。また、少し歩くと紙屋公園という場所もある。
治安
2 		メリット ターミナル駅近くなので、街の灯りやビルの照明が明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近には、マンションがどんどん建設されている。住む所には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・199文字）

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サンパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 南 16.4
2024年12月 1階 1K 南 17.59
2024年7月 1階 1K 南 17.59
2024年7月 1階 1K 南 16.4
2024年6月 1階 1K 南 17.59

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市同心町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.4～17.59㎡｜17.07㎡ 25,428円｜4,925円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.4～17.59㎡｜17.07㎡ 25,428円｜4,925円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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