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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南九条西 > 西線９条旭山公園通駅 > ALBA南9条

賃貸

ALBA南9条

アクセス数： 36

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ALBA南9条の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 15件
平均賃料相場	51,933円
平均坪単価	＠5,013円
平均m²単価	＠1,517円
上位専有面積	34m²：9件 34.14m²：3件 33.85m²：2件
上位間取り	1LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ALBA南9条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／西線９条旭山公園通駅徒歩1分
札幌市電／西線１１条駅徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅徒歩18分
利用可能路線
『西線９条旭山公園通駅』　札幌市電　
『西線１１条駅』　札幌市電　
『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南九条西14丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2016年3月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ALBA南9条の【賃貸】物件情報

ALBA南9条 201

賃料(管理費): 5.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月西１８丁目駅

はまゆいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通駅からたったの2駅です。歩こうと思えば中心部から歩けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院たくさんあります。円山が近いので、小さく可愛いお店がたくさんあります。飽きないです。
飲食店の充実	4	メリット	学生さんが多く、飲食店は充実しています。テイクアウトのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	同じ路線で円山動物園があったり、近くに美術館があったりして、すごく便利です。
治安	4	メリット	駅からは近く、治安は良いです。街灯もたくさんあり明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	街から近いので、マンションがたくさん建っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・192文字）

2024年6月西１８丁目駅

くりんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通駅まで乗り換えがなく、10分弱で着く地下鉄の本数も多い
生活利便施設の充実	3	メリット	セブン、セコマ、ローソンとコンビニは一通りあるメディカルビルがあるほか、札幌医科大学病院がある
飲食店の充実	3	メリット	レストラン、カフェは豊富であり、巡ることもできるほっともっとあり
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近に保育園がある小さな公園であればいくつかある駅は多機能トイレ、エレベーターともにあり
治安	5	メリット	すすきのからは離れており、酔っぱらいは見ない住民の民度も高いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部までは近すぎず遠過ぎずでちょうど良く、利便性を考えれば家賃も高すぎることはない

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・325文字）

2024年1月西１８丁目駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	二駅で大通りまで行けること、乗り換えでJRが通ってる札幌駅まで行けることから、アクセスはいいと思います。電車は、ラッシュ時には4分に一本と朝と夜のラッシュでは本数が多いので、混み具合は割と分散されていると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、多数のクリニックや病院もあり、充実していると思います。また、救急に特化した大学病院も近くにあるため、何かあったときには安心する場所だと思います。保健所や市役所も近く、手続きに行くにも便利な立地です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋さん、定食屋さん、おしゃれなカフェ、ラーメン屋さんなど多岐に渡る種類の飲食店が所々にあるので、仕事終わりの一杯や部活・授業終わりの学生さんにとっては充実していると思います。また、パン屋さんも多いので、散歩がてらに色々なパン屋さんに寄れるのもいいポイントです！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園は近くにある病院の中に併設していたり、単独でも沢山あるので、子供は預けやすい環境かなと思います。また、公園も当たるとこにありますし、もう少し行けば円山公園など大きな公園もあるため、散歩ロードにして子供と遊ぶことも可能かなと思います。
治安	4	メリット	基本出口によって治安には変わりなく、悪くはないと思います。3番出口は目の前にご飯屋さんがありお酒を提供してるため、たまに酩酊状態の方をお見かけすることはありますが、節度ある方々が多いため、そこまで気にならないです。駅から少し離れますが、交番も近くにありますので、安心ですね。
コストパフォーマンス	4	メリット	流行り土産ですので、家賃は高めではあると思いますが、築浅のマンション・アパートも多く、近年の住みやすさは向上しているのではないかと思います。また、新たにスーパーが建設され、お安く手に入れやすいものも増えたかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・308文字）

2018年10月西１８丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大通駅まで2駅とアクセス抜群。医大を始め、大きな総合病院から小さな診療所まで病院の数が多く……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ALBA南9条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1LDK	南	34
2024年9月	3階	1LDK	西	34
2024年8月	2階	1LDK	西	34
2024年2月	4階	1LDK	西	34.14
2023年12月	4階	1LDK	南	34
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南九条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西１８丁目駅の賃料相場西線９条旭山公園通駅の賃料相場西線１１条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南九条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西１８丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	34～34㎡｜34㎡	49,500円｜4,813円/坪
3階～3階	34～34.14㎡｜34.04㎡	51,000円｜4,952円/坪
4階～4階	34～34.14㎡｜34.04㎡	52,333円｜5,082円/坪
5階～5階	33.85～34.14㎡｜33.99㎡	52,857円｜5,141円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34～34.12㎡｜34.02㎡	52,333円｜5,086円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	33.85～34.14㎡｜34.01㎡	51,666円｜5,022円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルバ南９条

住所	北海道札幌市中央区南九条西14丁目1番18号
交通	札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩1分
築年数	2016年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	886

賃貸

ドミ幌西

住所	北海道札幌市中央区南九条西14丁目2番22号
交通	札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩1分
築年数	1979年11月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	467

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミ幌西第2 105	7万円 (5,500円)	1ヶ月	無	73.2m²	3LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

ディアファースト

住所	北海道札幌市中央区南九条西13丁目2番22号
交通	札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩3分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアファースト 102	6.2万円 (2,800円)	無	無	59.38m²	2LDK	1階	西

全件を表示する

賃貸

ビッグパレス西線EAST

住所	北海道札幌市中央区南八条西14丁目1番1号
交通	札幌市電西線９条旭山公園通駅徒歩2分
築年数	1990年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	961

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビッグパレス西線EAST 801	6.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	58.72m²	1LDK	8階	-

全件を表示する

賃貸

リベルティ山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十六条西12丁目1番17号
交通	札幌市電西線１６条駅徒歩5分
築年数	1979年11月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	751

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リベルティ山鼻	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	68.01m²	3LDK	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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