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賃貸

ジュネパレス新松戸第16

総合評価：

3.5 アクセス数： 4356

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ジュネパレス新松戸第16の外観

ジュネパレス新松戸第16の外観
ジュネパレス新松戸第16のその他
ジュネパレス新松戸第16のその他
ジュネパレス新松戸第16のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2021年～: 41件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,804円
平均坪単価	＠7,317円
平均m²単価	＠2,214円
上位専有面積	19.92m²：14件 20.08m²：8件 21.5m²：7件
上位間取り	ワンルーム：41件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネパレス新松戸第16の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／新松戸駅徒歩3分
利用可能路線
『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸4丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1989年4月
総戸数
41戸
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間取り

小学校区域
松戸市立馬橋北小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネパレス新松戸第16の【賃貸】物件情報

ジュネパレス新松戸第16 606

賃料(管理費): 4.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.08m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南

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ジュネパレス新松戸第16の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅徒歩3分という立地の良さ。ダイエーも徒歩圏内にあり、生活に不便することがない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	少し駅から遠のけば、公園も多い閑静な住宅街になるので、住環境として適している。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理人の方が常駐ではないがいてくれるのが良い。ゴミ出しも専用スペースがある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きの部屋だったが、マンションの前が開けてるので日当たり良好。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前に24時間営業のスーパーがあったので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大きな病院が徒歩圏内にある。図書館もあるので便利。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年12月新松戸駅

tataleoさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	子育てに便利な場所。スーパーが多く競合しているので物価が安い印象がある。羽田にも成田にもアクセスの良い東松戸駅まで２駅と便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に何十年も頑張っている本屋がある。新松戸の中心エリアにイオンや生協がある。マツキヨが始まったエリアなのでマツキヨが多い。近隣の人が集まる桜の公園があり、夏はお祭りで賑わう。
飲食店の充実	3	メリット	天然酵母で有名なお店がある。自然食品を売るスーパーがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や幼稚園、学校が安全な徒歩圏内にある。小児科が何軒かある。
治安	4	メリット	駅前に交番あり。イオン側方面の住宅街はマンション、街灯も多く、治安が良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅ビルがないせいか武蔵野線と常磐線が通っているのに賃貸料が安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年1月新松戸駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵野線、常磐線各駅、流鉄流山線が利用できます。千代田線直通なので1本で都心まで行けます。駅前にタクシー乗り場やバス乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に薬局、スーパー、コンビニなど色々揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	駅から離れたところにご飯屋さんがちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園は充実しているように感じられる。
治安	2	メリット	駅前に交番はあります。比較的大きな駅ということで明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内へのアクセスは良いのに家賃は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年7月新松戸駅

まんまるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR常磐線、武蔵野線、流山電鉄の３つの路線が走っており、通勤、通学にとても便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニはもちろん、居酒屋、薬局、スーパー、ファーストフード店など、とても充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ロッテリア、てんや、居酒屋各種、様々そろっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションが多い地域なので、学校や保育園などもたくさんあります。多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターも備わっています。
治安	5	メリット	駅前にすぐ交番があるので、トラブルは少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンション群も多く、ファミリーで住むにもとてもおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2021年10月新松戸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】飲食店まで近い　ひとがおおいのであんしんできる　とないのえきもちかい
ちかくにほ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス新松戸第16の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	ワンルーム	南	20.08
2024年9月	2階	ワンルーム	西	19.92
2024年8月	7階	ワンルーム	西	19.92
2024年6月	5階	ワンルーム	南	20.8
2024年6月	5階	ワンルーム	西	20.08
…残り36件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市新松戸の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新松戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市新松戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	19.92～20.8㎡｜20.21㎡	41,666円｜6,819円/坪
3階～4階	19.82～21.5㎡｜20.52㎡	41,777円｜6,733円/坪
5階～6階	19.92～21.5㎡｜20.35㎡	43,583円｜7,083円/坪
7階～7階	19.92～21.5㎡｜20.51㎡	44,166円｜7,124円/坪
8階～8階	19.92～19.92㎡｜19.92㎡	45,000円｜7,468円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.92～20.8㎡｜20.36㎡	42,800円｜6,952円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19.82～21.5㎡｜20.45㎡	42,807円｜6,925円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	15	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	41	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

新松戸NCAマンション

住所	千葉県松戸市新松戸4丁目28番2号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩5分
築年数	1985年4月
階建て	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
アクセス数	1012

賃貸

パルコート新松戸

住所	千葉県松戸市新松戸1丁目401番1号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩3分
築年数	2000年1月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	17
アクセス数	2143

賃貸

ソフィア３

住所	千葉県松戸市新松戸3丁目168番187号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	724

賃貸

エクセラピエース新松戸B

住所	千葉県松戸市幸谷613番10号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩4分
築年数	1991年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	744

賃貸

フォレスト8

住所	千葉県松戸市新松戸北1丁目8番3号
交通	流鉄流山線幸谷駅徒歩9分
築年数	1994年10月
階建て	地上3階建地下3階
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスト8 101	4.1万円 (4,000円)	無	無	18.78m²	ワンルーム	1階	南西

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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