エスペランサの外観
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エスペランサの外観
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エスペランサのその他
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エスペランサのその他
エスペランサの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩21分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩24分
近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩26分
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利用可能路線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『弥刀駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市山賀町3丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄八尾駅
ぼぼちゃんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅はきれいです。つかいやすいです。よくつかいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 売店などがなく使いやすい、スッキリしてて |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここはこんなもんでいいとおもいますけど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 使用者が適度でつかいやすく便利だとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなにわるくないとおもう、あれてないし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくにおもいつかないです、バランスてきにも⭕️ |
2024年5月 近鉄八尾駅
seolapさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗換必須ですが、市内へのアクセスは便利です。市内へアクセスする際の乗換駅までは普通列車で15分、準急で5分と、そこまで時間をかけることなく行くことができます。駅前のロータリーにはバス停、タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から繋がっている歩道橋を進むと、ショッピングモール施設があります。こちらの施設だけでも生活必需品をそろえるのには十分ですが、駅から徒歩5分程の場所にも大型ショッピングモールがあり、生活利便性は非常に高い方だと思います。ドラックストアも多数あり、買い物を楽しめるのはもちろん、スーパー、レストラン、映画館（2024/5/8現在改装工事中）まで完備されています。徒歩15分程の場所には総合病院があります。先程記述したショッピングモールの中には眼科があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが2軒並んでいるので、飲食店探しに困ることはまずないです。フードコートもあり、チェーン店が充実している印象です。スターバックスコーヒーや、ゴンチャといった、若者に人気のカフェもあります。りくろーおじさんやビアードパパなどちょっとしたデザートが買えるお店もあったり、パンの家、花屋敷といった、地域独自のお店も全て駅から徒歩圏内に位置しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | プリズムホールという文化会館、ウイングという総合体育館があり、学生たちがよく発表会を行っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺にはお店がたくさんあるので、日中はとても賑わっています。駅前のとても分かりやすい位置に警察署があり、警察官の方が、信号無視の自転車・自動車を取り締まっている場面によく遭遇します。大型のショッピングモールも夜22時まで（専門店は21時まで）営業しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしワンルームの家賃相場は5～7万円くらい（インターネット調べ）です。駅周辺だととにかく色んなお店があるので、困ることはないです。 |
2022年2月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 アリオ八尾、リクシルなど商業施設に直結。しかも映画館や家電、本屋、スタバなどあらゆるお店が……
2021年5月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 利用者が多く、近隣に映画も観られる大型商業施設が2店舗あり、賑わいがあり大変便利な駅です。……
エスペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 27.93 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 27.93 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 27.93 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 27.93 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | 27.93 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市山賀町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■弥刀駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.93～27.93㎡｜27.93㎡ | 50,833円｜6,017円/坪 |
| 2階～2階 | 27.93～27.93㎡｜27.93㎡ | 56,300円｜6,664円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.93～27.93㎡｜27.93㎡ | 54,250円｜6,422円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
