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賃貸

サウス松戸

総合評価：

4.3 アクセス数： 397

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠6,468円
平均m²単価	＠1,957円
上位専有面積	23m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サウス松戸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／松戸駅徒歩15分
利用可能路線
『松戸駅』　JR常磐線　新京成電鉄線　
所在地(住所)
千葉県松戸市岩瀬632-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウス松戸の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【松戸駅に対する口コミ】電車はJRと私鉄があり複数線利用ができる。路線バスの発着駅であり多くのバスを利用できる。タクシー乗り場もあり。買い物や遊び学習環境が整っている割には自然も多く利便性もあり家賃もそれほど高くはないので住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【松戸駅に対する口コミ】駅近くに病院や市役所があり、大型書店や飲食店も充実し過ごし易い。またアミューズメントも充実している。駅前に交番があり歓楽街で騒ぎがあってもすぐに対応に当たっている様子が見受けられる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】食事、カフェ、アルコールのお店など充実凝縮されている。比較的チェーン展開している有名で安価なお店が多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【松戸駅に対する口コミ】大手塾や予備校、習い事の教室が駅近で通いやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月松戸駅

ほぼ東京民さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メトロ千代田線とJR常磐線が使えて便利です。朝は始発もあります！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前で全部済ませられます。西口も東口も栄えてます。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は一通りあり、平日も休日も不便なし！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	そこそこ大きめな駅のため、色々完備されてます。
治安	4	メリット	駅周辺は人が多く明るいです。交番もあり安心です。デッキもあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物や交通など、満足です。千葉ですがほぼ東京です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2024年2月松戸駅

ma1さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線快速・常磐線各駅停車・新京成線(始発)が乗り入れているため、品川・唐木田・水戸・京成津田沼方面など便利な交通状況だと思います。終電も遅くまであり、バス・タクシーなども充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	近辺の他の駅と比べかなり充実しています。不便はないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	有名店・おいしい店・穴場などそれなりにあります。ラーメンは有名店・おいしい店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	松戸市は子育て環境の良さをアピールしているため、充実しているのではないかと思います。
治安	4	メリット	昔に比べたら悪い話は少なくなっていると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性・周辺環境の充実性を考えるといいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2023年7月松戸駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	常磐線と千代田線で都内にもアクセスしやすい。本数も多く、終電も遅くまであるのでとても便利。タクシー乗り場にもいつもタクシーがいるので、急ぎの時にも安心。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルや商業施設が充実していて、服や生活雑貨はもちろん、メガネや家具家電などほとんどの買い物が駅周辺で完結できるのでとても便利。病院などもたくさんあるので安心して生活できる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もたくさんあるので、ランチや飲み会、女子会、サクッと飯などどんな場面にも使えるし、人気店も多くある。人気のラーメン屋さんや都内で人気のハンバーガー屋、オシャレなパン屋さんなどあるのが嬉しい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅をより便利になるように開発しているので、今後より利用しやすくなると思う。
治安	5	メリット	駅周辺には交番もあり、昼間は特に問題なし。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場や都内までのアクセス、駅周辺の便利さなどを考えたらかなりいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年5月松戸駅

りりりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと新京成電鉄が通っているので千葉県内に行くのも東京都内に行くのも非常に便利です。JR常磐線は快速がとまり、新京成電鉄では始発駅なので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに駅ビルをはじめイトーヨーカドーなどのデパートがありたくさんのお店が入っていて便利です。
飲食店の充実	3	メリット	近くにスターバックスが2つもあるので期間限定の飲み物はだいたいどちらかには必ずあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレには多機能トイレがあり乳幼児がいる家庭や障害のある方が使いやすいようになっています。近くには江戸川の土手があり子どもが遊べる場になっています。
治安	2	メリット	治安維持のため夜にはガードマンのような人が立って見まわりをしていることがあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近くてもあまり騒音がなく音を気にせずに住めるので暮らしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウス松戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2015年1月	1階	1K	東	23
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市岩瀬の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場松戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市岩瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23～23㎡｜23㎡	45,000円｜6,468円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	23～23㎡｜23㎡	45,000円｜6,468円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サウス松戸の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ナカミツ胡録台ビル

住所	千葉県松戸市胡録台362番3号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩10分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	532

賃貸

田中荘

住所	千葉県松戸市岩瀬171番
交通	新京成電鉄線上本郷駅徒歩16分
築年数	1970年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	491

賃貸

クレスト岩瀬

住所	千葉県松戸市岩瀬631番7号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩16分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	636

賃貸

レコバ

住所	千葉県松戸市胡録台229番7号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩14分
築年数	2003年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	1273

賃貸

アリヴィエ松戸

住所	千葉県松戸市胡録台205番1号
交通	新京成電鉄線上本郷駅徒歩11分
築年数	2018年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アリヴィエ松戸	5.7万円 (3,000円)	無	無	22.5m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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