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賃貸

ラビスタヒバリ

総合評価：

4.0 アクセス数： 275

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	51,000円
平均坪単価	＠5,223円
平均m²単価	＠1,580円
上位専有面積	30.96m²：9件 35.6m²：8件
上位間取り	1K：10件 1DK：5件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラビスタヒバリの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
あいの風とやま鉄道／小杉駅徒歩13分
利用可能路線
『小杉駅』　あいの風とやま鉄道　
所在地(住所)
富山県射水市戸破周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2017年3月
総戸数
12戸
学区情報
射水市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラビスタヒバリの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小杉駅に対する口コミ】南口と北口があるのですが、南口を出るとすぐ横に大型スーパーマーケットや飲食店、レンタルビデオ店などがあるので、電車を降りてすぐに行く事ができ便利です。県内では発展している方です。そして大型スーパーマーケットの横道に川があり、木々が立ち並んだりしているので、春は桜並木が綺麗だし景観もいいです。夜に女の人が１人で歩けるほど治安は良くないですが、駅前に交番もあるので安心です。また、反対側の北口は大型スーパーがある方よりはお店がないですが、コンビニがすぐ前にあったり、少し歩くと美味しいレストランがあり、学校があったりします。こちら側は歓声な雰囲気で趣があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月小杉駅

まままさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	富山駅、新高岡駅が隣の駅であるため、遊びに行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くは大きめのお店や遊ぶ施設があって、楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	大きめのお店にはマクドナルドとかがあること。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が近いため、便利である。風景も良いと思う。
治安	5	メリット	街灯もしっかりと設備されていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	可もなく不可もなく。ちょうどいいバランスのとれた土地。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年1月小杉駅

モコチンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あいの風富山が約10分で到着。小さい駅ですが富山第3の人口射水市にあります。バス、タクシー充実。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院まではバスかタクシー。駅裏に平和堂、飲食店街、アミューズメント施設が充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅裏の飲食店は充実。太閤山地区まであるいて15分のところには沢山飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	待機児童はゼロ。小学校は2つ。私立片山学園があるところには大きな公園があります。ここにはスタバもあります。
治安	5	メリット	本当に何も事件が起きない良い場所だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすい。車での移動になりますが、富山市、高岡市への移動が楽な場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年9月小杉駅

ゆうりんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・富山県の主要都市、富山市と高岡市のちょうど間にある。・海に行きたい場合はバスがでている。・タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	・アルプラザがある。・ビジネスホテルができた。
飲食店の充実	3	メリット	・駅前、駅裏ともにご飯屋さんがある。・コンビニがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・保育園や小学校はあるが、徒歩でしかいけない。
治安	4	メリット	・夜中、バイクが走るが、さほど悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	・今後家賃等あがってくという話を聞いたことがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2021年12月小杉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小杉駅の北口を出るとすぐに駅のホームがあるので電車に遅れそうな時でも間に合うところが多いと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラビスタヒバリの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	1LDK	南	30.96
2024年6月	1階	1K	南	35.6
2024年4月	1階	1LDK	南	35.6
2024年3月	2階	1K		30.96
2024年2月	1階	1K	南	30.96
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝射水市戸破の賃料相場青線＝射水市の賃料相場小杉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■射水市戸破の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■射水市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.96～35.6㎡｜34.05㎡	50,555円｜4,930円/坪
2階～2階	30.96～35.6㎡｜32.11㎡	51,500円｜5,322円/坪
3階～3階	30.96～35.6㎡｜32.11㎡	51,500円｜5,315円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.96～35.6㎡｜33.28㎡	51,125円｜5,105円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.96～30.96㎡｜30.96㎡	49,000円｜5,232円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	2	0	0	0	0
～7.5	8	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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