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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 乙訓郡大山崎町 > 下植野 > 西山天王山駅 > アヴェニール山崎

賃貸

アヴェニール山崎

アクセス数： 35

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

アヴェニール山崎の外観

アヴェニール山崎の外観
アヴェニール山崎のエントランス
アヴェニール山崎のその他
アヴェニール山崎のその他
アヴェニール山崎のその他
アヴェニール山崎の周辺：【その他】大山崎インターチェンジまで1210ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 11件
平均賃料相場	86,272円
平均坪単価	＠5,132円
平均m²単価	＠1,553円
上位専有面積	56.62m²：9件 50.02m²：2件
上位間取り	2LDK：9件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴェニール山崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西山天王山駅徒歩20分
JR東海道本線／長岡京駅徒歩24分
利用可能路線
『西山天王山駅』　阪急京都本線　
『長岡京駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町下植野山王前周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2021年6月
総戸数
12戸
学区情報
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アヴェニール山崎の【賃貸】物件情報

アヴェニール山崎 201

賃料(管理費): 8.8万円(3,900円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 56.62m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

アヴェニール山崎 201

賃料(管理費): 9万円(3,900円)

敷金・礼金: 無・110,000円

専有面積: 56.62m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月西山天王山駅

デラクルスさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅から出たらすぐに高速バスの乗り場があります。大阪京都の中心に行く必要なし。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに済生会病院がある。スーパー万代もある。京都縦貫道ので出入り口あり。
飲食店の充実	1	メリット	駅すぐにブルーレイクというカフェがあり、美味しいと評判。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園小中学は充実。高校も立命館、乙訓、西乙訓と私立公立とある。
治安	4	メリット	狭い街なので近所の目が所々にあり、これがメリットといえばメリット。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段も上がっているが、都市部と比べるとまだまだ安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2024年2月長岡京駅

てんじんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅である京都駅と大阪駅の間に位置しており、利便性が高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	阪急長岡天神駅まで行けば商店街があり、充実している。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにモスバーガーと居酒屋が数店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターとエスカレーター両方あり、利便性が高い。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗で閑静な街である為、治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに阪急電車の長岡天神駅もある為、利便性は非常に良く、多少家賃等が高くてもコストパフォーマンスはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・203文字）

2023年7月長岡京駅

ぴっぴさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速以外の快速、普通がとまる。阪急まで徒歩15分ぐらいなので便利。京都駅まで普通で10分ちょっと、大阪駅まで30分で行ける。大阪行きの場合、ギリギリ座れることが多い。 10分〜15分に1本快速があるのであまり待たない。ロータリーもあり、タクシーやバス乗り場もわかりやすい。駅中にコンビニもATMもあり、駅を出るとスーパーと繋がっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にコンビニがあり、平和堂というスーパーとも直通している。駅前に総合病院もある。飲食店も居酒屋中心にある。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋は充実している。かじ庵や焼き鳥の大吉などがある。焼肉店などもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがある。エスカレーターやエレベーターもあり、ベビーカーや老人も使いやすい。幼稚園や保育園もある。小学校は駅近にある。
治安	5	メリット	どちらの出口も治安が良い。西出口は村田製作所がある。駅周辺もベッドタウンのため、居酒屋がちょこちょこあるものの静かなように思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近マンションがたくさんできてきており、地価が上がってきているのでおすすめ。スーパーも阪急〜JRの間で3軒ほどあり、車がなくても困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2018年12月西山天王山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪市内と京都市内へのアクセスが非常にいいです。特に京都方面は、隣の駅で快速や特急に乗り換……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴェニール山崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南西	56.62
2024年8月	2階	2LDK	南西	56.62
2024年8月	3階	2LDK	南	56.62
2024年7月	1階	2LDK	南	56.62
2024年6月	3階	1LDK	南西	50.02
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝乙訓郡大山崎町下植野の賃料相場青線＝乙訓郡大山崎町の賃料相場長岡京駅の賃料相場西山天王山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■乙訓郡大山崎町下植野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■乙訓郡大山崎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長岡京駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.62～56.62㎡｜56.62㎡	86,666円｜5,060円/坪
2階～2階	50.02～56.62㎡｜54.97㎡	86,750円｜5,218円/坪
3階～3階	50.02～56.62㎡｜54.97㎡	85,500円｜5,144円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.02～56.62㎡｜55.42㎡	86,272円｜5,148円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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