ポルタキアーラ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3525
ポルタキアーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩8分
新京成電鉄線／松戸新田駅 徒歩8分
新京成電鉄線／上本郷駅 徒歩30分
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利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
『松戸新田駅』 新京成電鉄線
『上本郷駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市松戸2207 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
松戸市立中部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポルタキアーラの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR松戸駅が最寄り駅になりますが、基本的に買い物は何でもそろいます。また、東京メトロ千代田線へ直通ですので、都心に出るのも楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに川が走っており、比較的長閑な地域です。リラックスできてよかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 丸井が管理している物件ということもあり、設備や外観はとてもよいです。当時故障により利用できませんでしたが、宅配BOXもありました。セキュリティー面もしっかりしていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お風呂場や棚など狭いですが、必要なものは揃っています。その他、確かベランダから花火が見えたと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 松戸駅前までいけばダイエー松戸西口店がありますので、1か所でだいたいのものが揃います。また、ラーメン二郎もすぐ近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ベッドタウンとしての立地はとてもいいと思います。美容院は比較的安い地域でした。2000円で散髪していました。駅前では松戸まつりなど、定期的にイベントが開催されています。町自体、とても緩い雰囲気なので気楽に生活できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
うみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 二つの出口の片方にイトーヨーカドー、もう片方にダイエー、駅ビルにアトレと買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
うみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りから離れていて、静かな場所。江戸川に近く休日に散歩もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
すけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からは10分かからないので、完全なる徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りから外れるので、静かです。街灯も少なくないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスはよく使わせてもらい便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 収納スペースが充実していたのがよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺は充実しているので、困ったことはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに保育園、小学校、図書館などがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 松戸駅
Yukiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで20分ほどでアクセスできるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 寺社などがあるほか、病院が近いのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや牛丼屋などのファストフード店は充実していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いくつかの教育施設が、駅前にあったような気がします。公園もありました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どの時間帯も人通りは多く、町自体がきれいではあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どうせ都内に通勤・通学するならば、物価自体は気になりません。 |
2023年9月 松戸駅
みさこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線・新京成電鉄がつながっており、駅の外にはディズニーランドや成田空港直通のバスも通っています。 駅中にはスタバやアトレもあり、時間も潰しやすいです。また全階段に分かりやすい場所にエレベーターがあり ベビーカーにも優しい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は周りに沢山あり、美味しく安いチェーン店も多いです。 本や文房具や100均、スリコなどもあり大体の事には困りません。 駅には市役所でとれる書類の簡易出張所もあります。 凄く住みやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体なんでもあります。 ミスド・日高屋・マクドナルドなどは駅前にそろっているし町中華もおいしいところがおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないためわかりませんが駅まわりのエスカレーターやエレベーターは豊富です。 多機能トイレもあり、いぬのベビーカーでよく利用しますが不便さを感じたことはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中の２時に散歩をしていても危なくないです。常にお店があるので駅から少し離れても明るいです。 松戸駅前の交番のおまわりさんは威圧的な態度の方を見たことがなく、事件でお世話になった際もとても親身に付き合ってくれました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はピンきりです。ペット可の物件も多いしワンルームなら一桁で住めるしきれいだし、終電も割と遅い方だしいいとおもいます。 |
2023年1月 松戸駅
あさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京に出やすい複数路線がある 終電時間が遅めで良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはなんでもあると思う。 病院もほぼ揃っている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ラーメン激戦区だったり、手軽に食べられるファストフードだったりなんだと揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼から大まで学校がある、広い公園がある 駅にはエレベーターがついている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 駅周辺はだいたいいつでも明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に高台が多めだと思く、災害には強いと思う |
2021年10月 松戸駅
4.0
【メリット】 常磐線普通・常磐線各駅停車・新京成電鉄が乗り入れています。
東口側には、デッキで……
ポルタキアーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 19.38 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 19.38 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 19.38 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南東 | 19.38 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南 | 19.38 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ | 42,333円｜7,222円/坪 |
| 3階～4階 | 19.34～19.38㎡｜19.37㎡ | 43,892円｜7,488円/坪 |
| 5階～5階 | 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ | 44,833円｜7,648円/坪 |
| 6階～6階 | 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ | 45,461円｜7,755円/坪 |
| 7階～7階 | 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ | 46,200円｜7,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.34～19.38㎡｜19.37㎡ | 44,373円｜7,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
