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賃貸

アメニー・アイ

総合評価：

5.0 アクセス数： 325

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,461円
平均坪単価	＠7,121円
平均m²単価	＠2,155円
上位専有面積	19.87m²：13件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アメニー・アイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／松戸駅徒歩15分
北総鉄道／矢切駅徒歩28分
北総鉄道／北国分駅徒歩35分
利用可能路線
『松戸駅』　JR常磐線　新京成電鉄線　
『矢切駅』　北総鉄道　
『北国分駅』　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県松戸市小山89-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年10月
総戸数
小学校区域
松戸市立南部小学校
中学校区域
松戸市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメニー・アイの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】常磐線と千代田線で都内にもアクセスしやすい。本数も多く、終電も遅くまであるのでとても便利。タクシー乗り場にもいつもタクシーがいるので、急ぎの時にも安心。家賃相場や都内までのアクセス、駅周辺の便利さなどを考えたらかなりいいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】駅ビルや商業施設が充実していて、服や生活雑貨はもちろん、メガネや家具家電などほとんどの買い物が駅周辺で完結できるのでとても便利。病院などもたくさんあるので安心して生活できる。駅周辺には交番もあり、昼間は特に問題なし。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】飲食店もたくさんあるので、ランチや飲み会、女子会、サクッと飯などどんな場面にも使えるし、人気店も多くある。人気のラーメン屋さんや都内で人気のハンバーガー屋、オシャレなパン屋さんなどあるのが嬉しい！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】駅をより便利になるように開発しているので、今後より利用しやすくなると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月松戸駅

yamatoさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	首都圏までも行きやすくそこそこの利便性がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルで買い物が済んだり集まって飲食もしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、チェーン店はある美味しいラーメン店があり駅周辺で飲食が済む。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレ、手すりなど駅の環境としてはそれなりに整っている。
治安	3	メリット	日中はそんなに悪いとは思わない。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に比べると家賃相場も安く、住みやすさはあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年10月松戸駅

ちりちりこかもさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	常磐線松戸駅ですが、千代田線、京成線があります。上野駅まで一本なのでとても便利です。本数は少なめですが、品川駅まで乗換なしのもあります。山手線、京浜東北線で品川行くと停車駅が多いので比べると全然違います。改札出て西口は京成バスに乗り継ぎできます。東口には新京成バスがあります。京成バスは路線がいくつかあり、わかりやすく表示されているかと思います。西口、東口どちらもタクシー乗り場あります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の改札を出て東口にイトーヨーカドー、ウェルシア薬局、本屋、その他飲食店などがあります。西口の方に向かうとすぐアトレかあります。西口外の辺りにはマツキヨ、ウェルシア薬局あります。少し離れたところにダイエーもあり、買い物はしやすいです。クリニックは多い方だと思います。市役所までは少し距離があり、歩くと遠いです。市立病院行きのバスもあります。
飲食店の充実	5	メリット	カフェは改札の目の前(お店の名前わからない)、東口にスタバ、ドトールあります。西口にもスタバがあります。西口から5分くらい歩くとドトール、コメダ珈琲あります。ファストフード店は東口はモスバーガー、西口はケンタッキー、サブウェイあります。飲食店は西口に大きい磯丸水産と担々麺のラーメン屋さんがあります。東口にはラーメン屋冨田があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	イトーヨーカドーの6階にキッズスペースあります。オムツ替えをしたり、離乳食あげたりできます。遊び場は20分300円なので気軽に遊べる気がします。無料の遊び場には大きめのブロック？が置いてあります。保育園は駅周辺に複数あります。公園は西口出てダイエーの近くにあります。
治安	3	メリット	西口には交番あります。昼間は人が多いので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーが多めなのでわりと住みやすい気がします。新しめの賃貸も出来てきたので駅の周辺に住めれば便利なことが多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・608文字）

2023年5月松戸駅

TOSHIさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野東京ラインを利用することで東京、新橋、品川に乗り換えなしでアクセス可能
生活利便施設の充実	5	メリット	ヨーカドーやロピアなどのスーパーや各種娯楽施設の大半は駅近くに揃っている
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は駅近くに多く存在している。リーズナブルな店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近年保育施設が増えている印象。学校や公園も標準程度には点在していると思う。
治安	5	メリット	一昔前は駅舎でた瞬間に風俗やキャバクラの客引きが群がって来たが、最近は少な目
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に都心にアクセスしやすいので良い駅だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2021年10月北国分駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、コンビニ、ドラッグストアが駅徒歩圏内に複数店舗あり、日用品は一通り揃うところ。ま……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニー・アイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	1階	1K	東	19.87
2022年12月	1階	1K	東	19.87
2019年6月	1階	1K	西	19.87
2018年12月	1階	1K	西	19.87
2018年5月	1階	1K	西	19.87
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市小山の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場松戸駅の賃料相場矢切駅の賃料相場北国分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	43,200円｜7,188円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	44,333円｜7,376円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	44,000円｜7,321円/坪
東向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	42,500円｜7,071円/坪
西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	43,000円｜7,154円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルカンシェル

住所	千葉県松戸市小山91番
交通	JR常磐線松戸駅徒歩15分
築年数	2003年7月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	83

賃貸

中條フラット

住所	千葉県松戸市小山116番2号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩15分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	588

賃貸

MELDIA松戸III

住所	千葉県松戸市小山83番1号
築年数	2023年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MELDIA松戸III	5.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.03m²	1K	1階	西

	ＭＥＬＤＩＡ松戸III 102	5.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	18.21m²	1K	1階	西

	MELDIA松戸III	5.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	21.92m²	1K	2階	東

	ＭＥＬＤＩＡ松戸III 205	5.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.94m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

MELDIA松戸III

住所	千葉県松戸市小山
築年数	2023年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MELDIA松戸III	5.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.03m²	1K	1階	西

	ＭＥＬＤＩＡ松戸III 102	5.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	18.21m²	1K	1階	西

	MELDIA松戸III	5.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	21.92m²	1K	2階	東

	ＭＥＬＤＩＡ松戸III 205	5.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.94m²	1K	2階	東

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賃貸

ひかりコーポ

住所	千葉県松戸市小山106番
交通	JR常磐線松戸駅徒歩14分
築年数	1976年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	448

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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