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川津グランドハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 2732

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 51件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,901円
平均坪単価	＠4,360円
平均m²単価	＠1,319円
上位専有面積	50.8m²：50件 50.08m²：1件
上位間取り	2LDK：48件 1LDK：2件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

川津グランドハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／馬橋駅徒歩10分
流鉄流山線／幸谷駅徒歩17分
利用可能路線
『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　
『幸谷駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
所在地(住所)
千葉県松戸市三ケ月1496 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1973年3月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川津グランドハイツの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	馬橋駅は松屋、ヴィドフランス、コージーコーナー、ファミリーマート、セブンイレブン、100円ローソンなど商業施設多数。千代田線直通がほとんどなので東京にすぐに出られる。すぐ松戸で乗り換えることもできるので、便利。駅直結で市役所の支所がある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	すぐ近くにスーパー(コモディイイダ)や、セブンイレブン、スシロー、びっくりドンキー、ホームセンター一体型のマツキヨなどがある。国道のすぐ近くなので車で移動するのも便利。ちょうど馬橋駅と新松戸のど真ん中にあるので、方向によってどちらも使える。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	大家さんが毎日管理してくれているので、基本的に綺麗。駐輪場、駐車場がある。1階でもベランダが道に面していない(駐車場側に面している)。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ファミリー向けなので部屋はとても広い。全部屋フローリングに改装されている。台所が広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーも飲食店も家から5分くらい場所に揃っており、充実している。買い物は基本近所ですべて済む。千葉の物価は分からないが、スーパー安い印象だった。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	公園は家の近くに何か所があった。近所ではないが、駅の方まで出れば病院も市役所支所もあり、電車に乗る必要はなく色々揃っている。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月馬橋駅

しろはむすたーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通に便利な割に人が少なく昼間はとくに穏やかさが感じられて良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐにスーパーやドラックストアがあり、買い物してから帰宅できる為便利です。コンビニも沢山あるのでハシゴする事もできます。
飲食店の充実	4	メリット	美味しい街中華のお店があり大変気にいっています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターやエスカレーターがあり、お年寄りでも難なく暮らせそうです。また、季節ごとに花壇の花が変わるのでとても嬉しいです。
治安	4	メリット	比較的、治安はいいと思います。たまに見かける学生も活気があっていい場所だと思いました
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もやすく、環境もいいので本当にここに住んで良かったと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2023年7月新松戸駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線と武蔵野線があるので都内までの乗り換え回数が少なく便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札を出てすぐのところにコンビニやドラッグストアなどがある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には居酒屋やファストフード店などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園が沢山あると思う。駅前ではないが、駅から進んど行くといくつかある。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。朝早くから警察官がいる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はそんなに高くないと思う。バスなどもあるため、車がなくてもそこまで不便ではなさそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2022年8月新松戸駅

しんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線と常磐線があり近くなのですぐに乗り換えができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲み屋や飲食店、薬局、スーパーほぼ揃っているので使いやすい駅だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店の居酒屋や昔からある個人店ファーストフード、たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し離れたところに大きな公園があり、お祭りなどもやっています。
治安	5	メリット	昼は明るいのでそんなに悪くないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	色々なお店があるし、少し離れたところならいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2019年4月馬橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】早朝まで営業している居酒屋があり、タクシーもあるので終電を逃した人は困りません。

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

川津グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	2LDK	南	50.8
2024年10月	4階	2LDK	南	50.8
2024年9月	2階	2LDK	南	50.8
2024年8月	2階	2LDK	南	50.8
2024年8月	2階	2LDK	南	50.8
…残り46件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市三ケ月の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新松戸駅の賃料相場馬橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市三ケ月の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.8～50.8㎡｜50.8㎡	70,000円｜4,556円/坪
2階～2階	50.8～50.8㎡｜50.8㎡	66,933円｜4,356円/坪
3階～3階	50.8～50.8㎡｜50.8㎡	68,545円｜4,461円/坪
4階～4階	50.08～50.8㎡｜50.74㎡	67,307円｜4,385円/坪
5階～5階	50.8～50.8㎡｜50.8㎡	66,666円｜4,339円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.08～50.8㎡｜50.78㎡	67,901円｜4,420円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	46	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	44	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

川津セントラルハイツ

住所	千葉県松戸市三ケ月1315番
交通	JR常磐線馬橋駅徒歩11分
築年数	1983年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1089

賃貸

グリーンハイツ林

住所	千葉県松戸市三ケ月1526番3号
交通	JR常磐線馬橋駅徒歩10分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	422

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ林 202	7.35万円 (2,800円)	無	1ヶ月	42.37m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

大新ヒルズ

住所	千葉県松戸市馬橋2735番1号
交通	JR常磐線馬橋駅徒歩7分
築年数	1997年4月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	30
アクセス数	4787

賃貸

ルミエール

住所	千葉県松戸市馬橋2586番2号
交通	流鉄流山線馬橋駅徒歩9分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	136

賃貸

新松戸美笠ハイツ

住所	千葉県松戸市三ケ月1335番
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩13分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1630

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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