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賃貸

グレースイーグル

総合評価：

5.0 アクセス数： 346

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,727円
平均坪単価	＠6,288円
平均m²単価	＠1,902円
上位専有面積	16.1m²：3件 23m²：2件 20m²：2件
上位間取り	1R：6件ワンルーム：3件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレースイーグルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／松戸駅徒歩12分
利用可能路線
『松戸駅』　JR常磐線　新京成電鉄線　
所在地(住所)
千葉県松戸市吉井町8-22 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年7月
総戸数
小学校区域
松戸市立北部小学校
中学校区域
松戸市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースイーグルの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】路線数が多く、快速、グリーン車も止まります。バスターミナルもあります。移動なしで基本的なことは済まさられるし、都心へのアクセスも便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】アトレ、プラーレ、キテミテマツドなど複数の商業施設があるので、買い物で困ることはありません。人通りが多く、街灯や建物の灯りで明るいので夜でも安心して歩けます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】フードコートの他、ガスト、サイゼ、バーミヤン、マック、KFCなど、主要な飲食店がたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】駅のホームにはエレベーターがあります。商業施設の中には子供が遊べる施設が多いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月松戸駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心へのアクセスは良いので通勤には便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近に生活に必要な施設は揃っている。子供向けの遊び場もあるので、駅周辺で完結できる。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に飲食店は充実していると感じる。人気のラーメン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数は多いので候補は複数検討できる。フルタイムの共働きでも幼稚園の入園を検討することができる。
治安	4	メリット	駅周辺は花壇などの手入れが行き届いており、清掃もされている印象はある。
コストパフォーマンス	4	メリット	子育て世代には充実した制度があるので、よい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年6月松戸駅

いちまるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速と普通への乗り換えができるし、あまり混雑していない。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な飲食店やショッピングモールがあるため、不便になることがない。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、吉野家からラーメン屋、スタバまで様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	病院があり、大型ショッピングモールがあるので、買い物や生活には苦労しない。
治安	1	メリット	人手が多いので、目立った犯罪に巻き込まれないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価が低く、都内へのアクセスがいいため、素晴らしいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年6月松戸駅

みづるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、都心へも行きやすい。バス停.タクシー乗り場もあるため雨天時も使用しやすい。学生から高齢者まで年齢層幅広く利用出来る。電車本数も多いため、次の電車がすぐ来る。ディズニーランドまでのバスがあるのが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設はとても充実しており、夕方頃は学生が多く溜まっている。カフェやゲーセンだけでなく眼科、薬局、本屋、雑貨屋、フードコートが充実しており、休日は小さい子供から高齢者まで幅広く利用している。
飲食店の充実	5	メリット	フードコートが近くにあるのが良いポイント。少し歩けば学生に優しいマクドナルドやモスバーガー、サイゼリヤ等もある。またカフェも充実しており、スターバックスコーヒーやサンマルクカフェ等もありとても良い。ラーメン屋の数が異様に多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さい子供が遊べる施設は多くある気がする。子供連れの家族をよく見かけるのでどの家庭も家族で買い物しにきているのだと思う。
治安	3	メリット	夜は警察がいるためなにかあってもすぐ対応して頂ける安心感がある。よく中高生に声をかけているのも見かけるので警察の仕事は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人親にはとても優しく、病院の診察料があまり掛からなかったり、とある整骨院や学習支援教室は無料で通えたりする。松戸の県立高校に通っているが、40人クラスに3人ほど一人親の支援援助金を頂いて通っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・517文字）

2022年5月松戸駅

ｈさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線、京成線が利用でき、上野など東京へのアクセスも悪くない。
生活利便施設の充実	5	メリット	一通りお店はそろっている。不便に感じたことは一度もない。
飲食店の充実	5	メリット	つけ麺でゆうめいなとみ田があるなど、ラーメン激戦区である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学習塾が複数あり、選択肢が多い。駅に多機能トイレもあり。
治安	3	メリット	街灯が多く、露出狂などは出づらいのではないだろうか。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内にすぐ出られる距離ながらも都内と比べると家賃が圧倒的に安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースイーグルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年4月	2階	ワンルーム	南西	18.1
2017年10月	1階	ワンルーム	南西	16.1
2017年7月	2階	ワンルーム	南西	18
2017年3月	1階	1R	南西	16.1
2017年1月	1階	1R	西	20
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市吉井町の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場松戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市吉井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.1～23㎡｜18.55㎡	32,833円｜5,949円/坪
2階～2階	17～23㎡｜18.62㎡	34,800円｜6,252円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.1～23㎡｜18.26㎡	34,000円｜6,246円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	20～20㎡｜20㎡	32,500円｜5,372円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

モアクラスト

住所	千葉県松戸市南花島4丁目62番7号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩14分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	491

賃貸

ジュネパレス松戸146-A

住所	千葉県松戸市南花島4丁目62番8号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩16分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

ジュネパレス松戸第146-A

住所	千葉県松戸市南花島4丁目62番8号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩16分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	422

賃貸

ドリームハイツ

住所	千葉県松戸市南花島4丁目61番24号
交通	新京成電鉄線上本郷駅徒歩10分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	418

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームハイツ 101	4万円 (2,000円)	無	無	24.3m²	1K	1階	南東

	ドリームハイツ	4.5万円 (2,000円)	無	無	24.3m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ジュネパレス松戸第01

住所	千葉県松戸市竹ケ花124番6号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩10分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	456

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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