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賃貸

ザ・クラス南麻布

総合評価：

4.3 アクセス数： 1105

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/04

ザ・クラス南麻布の外観

ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布の外観
ザ・クラス南麻布のエントランス
ザ・クラス南麻布のエントランス
ザ・クラス南麻布のエントランス
ザ・クラス南麻布のエントランス

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賃料履歴	2022年～: 52件
口コミ	メリット:3件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	150,480円
平均坪単価	＠17,303円
平均m²単価	＠5,234円
上位専有面積	25.67m²：28件 27.36m²：5件 26.1m²：5件
上位間取り	1K：37件 1LDK：7件ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ザ・クラス南麻布の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／麻布十番駅徒歩6分
都営三田線／白金高輪駅徒歩10分
都営大江戸線／赤羽橋駅徒歩17分
利用可能路線
『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
『赤羽橋駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都港区南麻布1丁目8-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2021年1月
総戸数
204戸
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・クラス南麻布の【賃貸】物件情報

ザ　クラス南麻布（THE CLASS MINAMIAZABU 903

賃料(管理費): 14.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 25.67m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 北東

: 詳細を見る

ザ　クラス南麻布（THE CLASS MINAMIAZABU 310

賃料(管理費): 26.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 50.55m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

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ザ・クラス南麻布の口コミ・評判

2024年5月

celi55さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	成城石井、なにわや、ダイエー、まいばすけっとと多くのスーパーが近所にあり、買い物には困りません。また、遅くまで空いている飲食店があるため、仕事帰りにも寄れて便利です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年7月

へさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	綺麗で収納も使いやすい。共有部やゴミ置き場も綺麗にしてくれています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年4月

miaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺が大通りに面しているので夜道安全である

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月白金高輪駅

じゃいるずさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上り方向だと、南北線と都営三田線がこの駅で分岐しており、この駅でのどちらの路線に乗るかが選べる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に接続しているタワーマンションやオフィスビルがあるなど、オフィスと住むところを近くできる場合がある。
飲食店の充実	3	メリット	駅隣接の商業施設や近くに商店街があるほか、駅前の国道1号線ぞいはそれなりに飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かな住宅地で、公園も点在している。幼稚園もあり、子育て環境はわるくない。
治安	4	メリット	全体としては静かな住宅地で、交番も地域にある。治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	元々は下町的な住宅地だった。庶民的な商店街やスーパーはある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年7月赤羽橋駅

蜜樹さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京タワーのお膝元です。綺麗な駅だと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	私が使っていた所では、コンビニとスーパーはそこそこありました。
飲食店の充実	2	メリット	美味しいアイスクリーム屋さんがあります。おすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、幼稚園、高校、大学などが一通りあります。
治安	3	メリット	治安は、そこまで悪くなかったように私が知る限りですが。
コストパフォーマンス	3	メリット	住んでいないので分かりませんが、お金がある人なら住みやすいのでは？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2021年10月白金高輪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】埼玉方面に乗るときは、頻繁に始発があるので最初から座れることが多いです。同じくらい赤羽岩淵……

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（残り113文字）

2021年9月白金高輪駅

ごはんさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南北線の折り返し駅なので、都心方面からの電車は何本かに１本が始発になる。混んでる時間帯でも……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・クラス南麻布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1LDK	南東	50.55
2024年12月	9階	1K	北東	25.67
2024年12月	2階	1LDK	南東	50.55
2024年11月	5階	1K	北東	26.1
2024年11月	8階	1K	北東	25.67
…残り47件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区南麻布の賃料相場青線＝港区の賃料相場麻布十番駅の賃料相場白金高輪駅の賃料相場赤羽橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区南麻布の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■麻布十番駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.67～51.47㎡｜32.74㎡	158,933円｜16,014円/坪
4階～5階	25.67～51.47㎡｜30.46㎡	151,818円｜16,368円/坪
6階～7階	25.67～28.63㎡｜26.63㎡	129,285円｜16,071円/坪
8階～9階	25.67～50.35㎡｜29.07㎡	145,375円｜16,655円/坪
10階～11階	25.67～50.35㎡｜34.88㎡	180,000円｜16,795円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.67～51.47㎡｜33.19㎡	164,451円｜16,358円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.67～28.63㎡｜26.35㎡	129,857円｜16,310円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	7	0	0	0	0	0
～15	36	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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