ハウス・ポラーノの外観：外観
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ハウス・ポラーノのその他：リビング/居室
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ハウス・ポラーノのその他：眺望
ハウス・ポラーノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／小作駅 徒歩4分
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利用可能路線
『小作駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都羽村市小作台3丁目20地6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
17戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウス・ポラーノの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 小作駅
わさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小作駅 快速東京行きに乗れば1本で東京までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋があり、他にもドラッグストアなど、生活に便利なものが充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや、コンビニが充実している。駅から少し離れたところにもお店が充実してるため、色んな飲食店に行くことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスが充実しているため、お子さん連れでも気軽に使用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のそばに交番があり、駅周辺や、トイレが綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドラッグストアや、スーパーがあるため、生活に便利。 |
2023年6月 小作駅
めんろーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー降り場、パス停などかあり、終電を逃しても大丈夫！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | あまりない印象だが、専門の診療所があるとこがいい点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや、飲食店が有り非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園児、保育士園があるとこが良いところ！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるため、困った事があればすぐに駆けつけられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のマンションなどがあるが、値段も高すぎない。 |
2023年6月 小作駅
あおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで一本でいけるので、都市部までアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札内にコンビニ、改札外に立ち食いそば屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出たところに居酒屋やマクドナルドが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園がある。エレベーター、エスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅自体は新しくないが清潔感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅の近くは離れたところに比べて高いがスーパー、コンビニなど近くにあるので利便性が高い。 |
2022年7月 小作駅
みっつーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 防災グッズが柱に掛かっているから防災のときには安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多くて急いでいるときなどには軽食も買えて便利。 裏にはマクドナルドもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 値段は高いけれど 魚粋亭がある。 落ち着いた雰囲気で⭕ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段には手すりがある。 階段でなくてもエレベーターで登っていけるのが⭕ |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや、ヤンキーなどはあまり居なくて通いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近では個建ての家が増えてきている。 おしゃれで日当たりが良い。 |
ハウス・ポラーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25.4 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 19.33 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1DK | 25.4 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 19.33 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25.4 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■羽村市小作台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■羽村市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小作駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ | 35,000円｜5,986円/坪 |
| 3階～3階 | 19.33～25.4㎡｜23.88㎡ | 41,500円｜5,759円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.33～25.4㎡｜23.37㎡ | 41,000円｜5,813円/坪 |
| 東向き | 19.33～25.4㎡｜21.35㎡ | 37,666円｜5,856円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
