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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 奈良市 > 菅原町 > 尼ヶ辻駅 > アバンサールピノ

賃貸

アバンサールピノ

アクセス数： 20

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アバンサールピノの外観

アバンサールピノの外観
アバンサールピノの外観
アバンサールピノのその他
アバンサールピノのその他
アバンサールピノのその他
アバンサールピノのその他
アバンサールピノのその他
アバンサールピノのその他
アバンサールピノのその他
アバンサールピノのその他

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賃料履歴	2023年～: 12件
平均賃料相場	78,583円
平均坪単価	＠5,817円
平均m²単価	＠1,760円
上位専有面積	45.01m²：8件 45.04m²：4件
上位間取り	1LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アバンサールピノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄橿原線／尼ヶ辻駅徒歩13分
近鉄奈良線／大和西大寺駅徒歩18分
近鉄奈良線／菖蒲池駅徒歩30分
利用可能路線
『尼ヶ辻駅』　近鉄橿原線　
『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県奈良市菅原町周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2017年3月
総戸数
9戸
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アバンサールピノの【賃貸】物件情報

アバンサール　ピノ

賃料(管理費): 8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45.01m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年12月大和西大寺駅

なむさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄奈良線・京都線が交わるので、大阪・京都方面のどちらも通勤利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にならファミリーがあり、買い物には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や焼き肉、魚料理などそれなりに充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校や中学校はあるみたいです。公園もいくつかあります。
治安	5	メリット	銃撃事件はありましたが、人通りも多く悪くないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場も大阪府内に比べれば安く、急行停車駅なので気に入ってます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年3月大和西大寺駅

123456さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ここはめちゃめちゃ主要駅です。すべての路線を司っている大事な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはならファミリーという大型商業施設があり、何でも揃う。
飲食店の充実	4	メリット	ならファミリーの中にある飲食店の数がすごく多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには、めちゃめちゃ塾が多いので、学習面で困ることはないですかね。
治安	4	メリット	駅が広いし、めちゃめちゃキレイ、ロボットが案内してくれたり、かなり近代化している。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに大型商業施設があるし、土地としてはすごくいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年9月大和西大寺駅

はぎさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	奈良駅方面、京都、大阪、橿原、天理と、奈良県のほぼ全方面に対しての主要駅です。大阪難波まで20分ほど、京都までは30分ほど、橿原神宮前まで40分ほど。大阪京都、奈良県内から奈良駅方面へ向かうには、必ずここの駅を経由する必要があります。快速電車も特急も全ての電車がとまります。通勤時間帯はさすがに混雑しますが、大阪駅ほどではありません。主要駅とはいえ奈良なので… 最近改装されてすごく広く綺麗になりました。駅構内にコンビニ薬局スーパー、小さいお土産屋があります。駅の北側にタクシー乗り場とバス乗り場ががあります。南側でも少ないですがタクシーが止まっています。駅の北側は特に道が狭く歩行者も多いので車での通行は困難です。駅南側は閑散としていますが、道路工事をしている関係上、頻繁に道が変わります。車で駅まで送迎する場合は、南側をおすすめします。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅北側:安倍元総理が銃撃されたロータリーがあります。細い道路を挟んですぐ向かいに、薬局やカフェ、スタバ、本屋などが入ったビルがあります。さらに少し東側に進むと奈良ファミリーという商業施設があります。最近改装されてとても綺麗になりました。近鉄百貨店も入っていて、若者向けというよりかはすこし高級感を出して30-50代くらいをターゲットにしているように思います。本屋やカフェ、服屋、雑貨屋などもあり、半日くらいは過ごせます。レストランも入っていますがいつも閑散としています。土日祝でも、人出は平日の大阪より少ないくらいです。駅北側は、10分15分ほど歩けるならば、駅前の細い道路沿いに沢山個人店の居酒屋が立ち並んでいます。もちろんチェーン店もありますが… コンビニは駅から出ると、北側にはありません。薬局はあります。病院も近くにはありません。駅南側:本当に何もなく、閑散としています。駐輪場と駐車場があります。少し歩けばコンビニとスーパーはありますが、5分以上歩きます。
飲食店の充実	5	メリット	駅北側は、道路沿いに沢山の居酒屋が立ち並んでいます。一応奈良の激戦区なので美味しい所が多いかと思われます。しかし奈良県民は基本的に車移動なのと、あまり夜遅くまで出歩かない傾向にあるためわりといつでも空いています。駅を出てすぐのビルにスタバがあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	新しく改装された部分はバリアフリーになっています。エスカレーターも一応ありますが他の駅と同様、それなりに歩きます。駅前に公園などはありません。
治安	2	メリット	大阪と比べると治安は良い方かと思われます。銃撃事件はありましたが… 昼間は比較的静かな街です。夜は、駅北側に飲み屋街があるので酔っ払いが多いです。道がかなり狭いので、注意が必要です。交番は駅から結構歩いたところにしかありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪京都奈良に出やすいので、駅近くに住めればとても便利だと思います。駅前に大体なんでもあるので買い物も便利です。家賃はそれなりに奈良県にしては高めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・540文字）

2022年2月大和西大寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】昔より発展してよい。どこかに手土産ができるような和菓子や、小さな子が好きなプチシューや洋菓……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンサールピノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1LDK	南	45.01
2024年9月	2階	1LDK	南	45.01
2024年5月	3階	1LDK	南	45.04
2024年5月	3階	1LDK	南	45.01
2024年3月	3階	1LDK	南	45.01
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市菅原町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場大和西大寺駅の賃料相場尼ヶ辻駅の賃料相場菖蒲池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市菅原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大和西大寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.01～45.04㎡｜45.02㎡	78,333円｜5,752円/坪
2階～2階	45.01～45.04㎡｜45.02㎡	79,000円｜5,801円/坪
3階～3階	45.01～45.04㎡｜45.01㎡	78,750円｜5,783円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.01～45.04㎡｜45.02㎡	78,583円｜5,771円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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