Villa貝塚
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
117
Villa貝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根室本線／東釧路駅 徒歩10分
JR根室本線／武佐駅 徒歩11分
くしろバス貝塚2丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『東釧路駅』 JR根室本線 JR釧網本線
『武佐駅』 JR根室本線
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所在地(住所)
北海道釧路市貝塚4丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
8戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Villa貝塚の口コミ・評判
2023年4月
シイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分程のところに東釧路駅があります。あと、駅とほぼ同じ場所にコープがあります。ゲオや手芸店、靴屋等の複数の店が入っている複合型スーパーみたいな大きい店舗なので、かなり生活しやすかったです。駅の反対方向にある武佐方面にもスーパーやマクドナルド、コンビニがあったので、便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街の一角にあったので、治安は良い方だと思います。あと、周りに商業施設が多いのと、街灯が多いおかげで、夜も明るいです。夜に2〜3時間かけて散歩したこともありますが、コンビニも多く、夜道も明るいので全く心配なかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | セキュリティですが、住宅地の一角にあったので、一応人の目はある状態です。あと、外階段を上り降りする足音が室内にいても聞こえてくるので、これから誰かが来るということがわかったりしました。共有部に関しては、駐車場と倉庫があります。ペット禁止でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋が二部屋でしたので、リビングと寝室に分けて使えました。それとは別に物置部屋があり、結構大きかったです。キッチンはIHでした。またオール電化だったので、冬場の水道凍結の心配がないのが良かったです。あと、2階に住むとロフトがついてるので、そっちも部屋や物置としても使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内に大型複合施設型のコープやフクハラ(スーパー)、コンビニ、美容院、郵便局がありました。またガソリンスタンドもあったので、仕事帰りにすぐ給油出来たのは良かったです。車で行けばイオンや家電量販店、ホームセンター等もすぐ行けるので、生活はかなりしやすかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 行政のサービスは割と充実していました。病院も近くに何軒かあったので、通いやすいと思いました。あと、小学校が徒歩10分程で行けました。選挙の場に徒歩で行けるのは良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東釧路駅
りゅさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に時間通りなので遅刻することはないし、事故も少ないため安心して乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車がある事で色んなところに買い物に行けたりして助かっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにラーメン屋があるのでそこで食べてからすぐ行けたりしていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校まで歩きでも自転車でも凄く近いので助かっている |
| 治安 |
5 |
メリット | たばこの吸殻とかもなく結構綺麗に使われています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から近くて、少し寝坊しても間に合うから助かっている |
2023年7月 武佐駅
休養第一さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 釧路方面は釧路駅まで2駅と、アクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局があり、生活利便施設は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にベーカリー、レストラン、マクドナルドがあり、比較的充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に釧路市立清明小学校と武佐小学校、釧路市立青陵中学校が、徒歩20分圏内には釧路湖陵、釧路北陽、釧路工業の3高校のほかに釧路短期大学があり、釧路市内でも有数の文教地区となっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で街灯の数も多く、昼夜問わず比較的安心して出歩ける環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で一戸建ての割合が多く、土地の価格も比較的安いところです。 |
2021年12月 東釧路駅
4.0
【メリット】 駅前にはコープさっぽろ貝塚店があり買い物に便利です。ガソリンスタンが併設されていて、徒歩で……
2019年9月 東釧路駅
2.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内に大きなショッピングセンターがあります。また、飲食店もあるので衣食住には……
Villa貝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 37.22 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 37.22 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 37.22 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 37.22 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 37.22 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■釧路市貝塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■釧路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東釧路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.22～37.22㎡｜37.22㎡ | 45,000円｜3,997円/坪 |
| 2階～2階 | 37.22～37.22㎡｜37.22㎡ | 44,000円｜3,908円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.22～37.22㎡｜37.22㎡ | 44,625円｜3,964円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
