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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 枝吉 > 西明石駅 > 第2都荘

賃貸

第2都荘

アクセス数： 30

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

第2都荘の外観

第2都荘のエントランス
第2都荘のその他
第2都荘のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 12件
平均賃料相場	56,416円
平均坪単価	＠3,892円
平均m²単価	＠1,178円
上位専有面積	45.36m²：10件 48.6m²：2件
上位間取り	3K：8件 3DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2都荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽新幹線／西明石駅徒歩24分
山陽電鉄本線／西新町駅徒歩33分
山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅徒歩33分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『西新町駅』　山陽電鉄本線　
『林崎松江海岸駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区枝吉4丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1976年11月
総戸数
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2都荘の【賃貸】物件情報

第2都荘 101

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 45.36m²

間取り: 3K

所在階: 1階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月西新町駅

ふにゃさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ツーウェイである明石駅まで2分と便利で、比較的静か。
生活利便施設の充実	3	メリット	近隣にスーパーはそれなりの数があるが車がないと厳しい。
飲食店の充実	2	メリット	近くに数店舗あるが、あまり入れ替わりがない。慣れれば行きやすい店。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	明石市が子育てに力を入れていることもあり、子育てには優しい。
治安	4	メリット	治安はいいほうであるように感じる。徒歩2分程度のところに、派出所もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利さの割には、相場感は安いと感じている。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・229文字）

2022年12月西明石駅

よしずみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、新快速、新幹線と全ての電車が止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、コンビニ、本屋際、雑貨屋さん、薬屋と色々ある。
飲食店の充実	3	メリット	ミスド、ロッテリアと食べたくなるジャンクフード店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	市役所の出張所があるので、何かある時に便利。
治安	4	メリット	出口が二箇所あるが新幹線側はとても綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	徒歩圏内で買い物、食事、病院と何でも揃ってある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年10月西明石駅

Yukinkoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が停まるし、新快速も停まるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内に必要最低限のものがなんでもある！薬局、カフェ、スーパー、お惣菜屋、パン屋、お花屋、コンビニ、雑貨屋さん、お土産屋さん！これだけそろっていたらほんとに助かります。
飲食店の充実	4	メリット	カフェもあるし、ちょっと飲んで帰るところもある。困らない程度にそろってます！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園が近くにあり、わんちゃんの散歩ができて嬉しいです。
治安	4	メリット	東口から出たら北側は治安良いと思います。明るいし、安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにいろいろスーパーもあり、コスパも良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2022年8月西明石駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まるので、とても便利。新幹線も止まるのでありがたい。
生活利便施設の充実	3	メリット	薬局や食料品売り場があるので、困らない程度には買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店が数件あるため。困らない程度だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるので、ベビーカーでも駅を利用しやすい。
治安	5	メリット	特に危ない目に遭ったことがないため、良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。引っ越してきてよかったと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2都荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	3DK		45.36
2024年11月	1階	3DK	南西	45.36
2024年9月	1階	3K		45.36
2024年8月	1階	3DK		45.36
2024年5月	1階	3K	南東	45.36
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区枝吉の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場西明石駅の賃料相場西新町駅の賃料相場林崎松江海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区枝吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.36～48.6㎡｜45.9㎡	56,416円｜4,063円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.36～48.6㎡｜45.94㎡	57,272円｜4,121円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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