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賃貸

エスポワ-ル

総合評価：

5.0 アクセス数： 496

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 52件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	64,663円
平均坪単価	＠5,681円
平均m²単価	＠1,719円
上位専有面積	24.39m²：31件 46.36m²：8件 46.06m²：6件
上位間取り	1K：18件 1LDK：14件ワンルーム：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワ-ルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／北松戸駅徒歩9分
JR武蔵野線／新八柱駅徒歩35分
利用可能路線
『北松戸駅』　JR常磐線　
『新八柱駅』　JR武蔵野線　新京成電鉄線　
所在地(住所)
千葉県松戸市上本郷2902-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2002年10月
総戸数
小学校区域
松戸市立上本郷第二小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワ-ルの口コミ・評判

2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに公園、幼稚園、保育園、小学校がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月新八柱駅

のれじさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	少し歩くが新京成線に乗り換える事ができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニが多数あるため選べる。飲食店も近くにそこそこある。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の数や種類は、駅の規模の割にはかなり豊富だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ほっとるーむという、0〜1歳半くらいまで楽しめるようなおもちゃがたくさんある室内広場があります。ベビーカーでの移動は、スロープとエレベーターがあるので問題ないと思います。
治安	4	メリット	特別、治安が悪いと感じた事は無いです。駅周辺は高齢者、子育て世代が多いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くに安い物件が多いと思います。電車が二線路走っている駅の割には家賃相場が安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2024年1月新八柱駅

ぽちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRと京成の両方が利用できます。車椅子利用も出来るよう、スロープがついています。隣の駅からは北総線にも乗れます。コンビニが5箇所くらいあるので選べます。駅2階には飲食店やゲームセンターがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近場に喘息に強い内科さん、ヨーカドー、100均ローソン、100均があり、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さん、弁当屋さん、ケバブなど、食べるところは充実してると思います。駅3階の中華は美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレ、スロープ、エレベーターありです。大きめの公園もあります。
治安	4	メリット	駅前に交番ありますが、ガラの悪そうなお兄さんがいるときもあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安く、都心まで1時間位で行けるので、朝夜の通勤ラッシュが苦痛でなければ良いと思います。 9時過ぎれば座れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年7月新八柱駅

Resistenciaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	八柱の駅まで徒歩１分で便利武蔵野線新八柱駅乗り換え可能雨や雪など天変地異に強い。他は運行見合わせでも大概運行している松戸経由で都心に出やすい
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は揃ってるので買い物など満足している
飲食店の充実	4	メリット	近くにヨーカ堂とマツモトキヨシが遅く迄あいているので便利美味しいパン屋さんやコンビニも数店ある仕事で夜遅くなる僕には助かる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一要何でも揃ってるから住みやすさは良いと思う
治安	3	メリット	治安は悪くない駅階段降りたらすぐ交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸マンションなので、都心に比べて安いのでその辺は助かる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2022年7月新八柱駅

ははさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新京成線に乗り換えができる。駅員さんがやさしい。
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋、スーパーなどそれなりに充実している。
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤ、ポポラマーマ、マクドナルドもあり居酒屋もわりとある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、小学校が周りにいくつかある。
治安	3	メリット	駅前に交番あり。昼は明るく人通りも多いしよい。
コストパフォーマンス	3	メリット	徒歩10分でわりと家賃も安くなる気がする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワ-ルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	南	62.68
2024年12月	2階	2LDK	南	62.98
2024年6月	1階	ワンルーム	南東	24.39
2024年4月	2階	2LDK		62.68
2024年3月	2階	2LDK	南	62.98
…残り47件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市上本郷の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新八柱駅の賃料相場北松戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市上本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新八柱駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.39～46.36㎡｜34.93㎡	64,086円｜6,194円/坪
2階～2階	24.39～62.98㎡｜36.08㎡	65,391円｜6,423円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.39～62.98㎡｜35.44㎡	64,663円｜6,295円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	14	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	14	3	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

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ベルリード

住所	千葉県松戸市南花島166番
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルリード 202	8.3万円 (2,000円)	無	無	42.23m²	1LDK	2階	南

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賃貸

第六ビューストンハイム

住所	千葉県松戸市南花島1丁目9番7号
交通	JR常磐線北松戸駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1155

賃貸

センタービレッジ北松戸

住所	千葉県松戸市南花島1丁目
交通	新京成電鉄線上本郷駅徒歩10分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センタービレッジ北松戸 105	5万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	26.04m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ベル・ビュー松戸

住所	千葉県松戸市竹ケ花181番
交通	新京成電鉄線上本郷駅徒歩13分
築年数	1989年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1120

賃貸

アルカディア北松戸

住所	千葉県松戸市上本郷409番4号
交通	JR常磐線北松戸駅徒歩5分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	470

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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