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賃貸

竹ヶ花ホームズ

総合評価：

5.0 アクセス数： 411

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	47,357円
平均坪単価	＠4,624円
平均m²単価	＠1,399円
上位専有面積	32.17m²：14件
上位間取り	2K：11件 1LDK：2件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

竹ヶ花ホームズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／松戸駅徒歩13分
新京成電鉄線／上本郷駅徒歩21分
利用可能路線
『松戸駅』　JR常磐線　新京成電鉄線　
『上本郷駅』　新京成電鉄線　
所在地(住所)
千葉県松戸市竹ケ花西町300-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1976年2月
総戸数
9戸
中学校区域
松戸市立古ヶ崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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竹ヶ花ホームズの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】複数利用できる　次の駅まで早く着く乗りやすい便利であるのでコスパはいいのではないかと思いますが…
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】買い物できるような大きい建物があるためとても良い治安が悪いと思ったことはないのでなんとも言えないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】周辺に飲食店があるのでとても良いと思っている
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【松戸駅に対する口コミ】買い物の便利さなどがあるため良いと思います

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月松戸駅

まつこさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	8時台に始発が2本出ているので便利上野東京ラインがあるので東京まで一本で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ユニクロもスーパーもたくさんあるので生活に困らない。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店、飲み屋多い。車があると便利。もっと美味しいお店あると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広い公園が所々あって良いかと思う。子育てしたい街上位なので保育園なども充実していると聞く。
治安	3	メリット	危ない目に遭ったことはない。都内よりも割とのんびりしてる気がする。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性はまあまあ。駅も開発が進んでいるので期待。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2024年1月松戸駅

tさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	松戸駅は常磐線や新京成線が通っているため、東京都心にも千葉方面にもアクセスがよく便利だと思います。電車も10分に1本は来るので待ち時間も少ないです。また始発駅でもあるので始発電車を狙えば座れる可能性もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	松戸駅はアトレ松戸と呼ばれるショッピングモールが隣接しているため帰りがけの買い物などにとても便利です。また郵便局も近くにあるためお金を引き出したり、郵便物を出したい時にも助かります。他にも娯楽施設も充実しており便利です。
飲食店の充実	4	メリット	周辺にはとみたと呼ばれるつけ麺の名店があるため一度、食べてみても良いかもしれません。また雷と呼ばれるラーメン店もあり、こちらも人気店でとても美味しいです。このようにラーメンに関しては美味しいお店が多く良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	松戸駅周辺は子育て支援が充実していて、公園や幼稚園、小中学校が近隣にあり便利だと思います。子供向けのイベントも多く、松戸駅自体が様々なところへのアクセスが良好なため子育て世代にとっての環境は良いと思われます。
治安	4	メリット	松戸駅周辺は比較的治安は良いと思います。大きな事件はあまり聞いたことがなく、公共の場や商業施設は多いため、その分、人の往来もあるため、監視の目が比較的行き届いていると思われます。駅員さんも常時いるため比較的安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	松戸駅周辺の家賃は一般的に都心部と比べるとリーズナブルで住みやすいと思います。交通の利便性が高いのでそれなりに家賃はするかもしれんせんが都心まで30分程度で行けることを考えればコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年7月松戸駅

ゆなぴよさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	常磐線は都心に出やすくてとても便利だと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	様々なお店が駅前に揃っているので特に子育て世帯に便利だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	いろんな施設にたくさんのご飯やさんがはいっているので選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	遊ぶ施設が多いので特に駅前は子育て世帯に良いと思う。
治安	3	メリット	施設が増えてきて綺麗なお店が多い。人が駅にたくさんいる。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物にも困らないしコストパフォーマンスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年5月松戸駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停が広く、次のバスが次々とくる印象。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺にイトーヨーカドーやアトレなどがあり、買い物に困らない。書店、100均、食事処も充実。待ち合わせにも適している。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ドトールなどの他に、天狗などの飲み屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大きなマンションがある。地震のときの揺れが怖くなければそこに住んでもいいと思う。
治安	3	メリット	夜でも人通りが多く、安心して行き来できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	総合的に時間のやりくりはしやすいかも。待っている時間の買い物など。物価も時期相応。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

竹ヶ花ホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	2DK	南	32.17
2022年8月	3階	2K	南西	32.17
2022年8月	2階	2K	南西	32.17
2022年3月	3階	2K	南西	32.17
2021年10月	3階	1LDK	南西	32.17
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市竹ケ花西町の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場松戸駅の賃料相場上本郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市竹ケ花西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	32.17～32.17㎡｜32.17㎡	45,000円｜4,624円/坪
3階～3階	32.17～32.17㎡｜32.17㎡	47,538円｜4,886円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.17～32.17㎡｜32.17㎡	47,357円｜4,867円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	9	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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菊池マンション

住所	千葉県松戸市竹ケ花西町302番14号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩15分
築年数	1975年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	543

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レオパレスMITSUI

住所	千葉県松戸市竹ケ花221番
交通	JR常磐線松戸駅徒歩16分
築年数	1989年3月
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	335

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モンピエス竹ヶ花

住所	千葉県松戸市竹ケ花308番10号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩15分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	353

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ベルドゥムール竹ヶ花

住所	千葉県松戸市竹ケ花220番6号
交通	新京成電鉄線上本郷駅徒歩14分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	307

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オーバル松戸

住所	千葉県松戸市竹ケ花西町306番14号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩13分
築年数	1973年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	491

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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