ヴァンヴェール森の宮の外観
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ヴァンヴェール森の宮の外観
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ヴァンヴェール森の宮の外観
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ヴァンヴェール森の宮の外観
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ヴァンヴェール森の宮の外観
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ヴァンヴェール森の宮のエントランス
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ヴァンヴェール森の宮のエントランス
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ヴァンヴェール森の宮のエントランス
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ヴァンヴェール森の宮のエントランス
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ヴァンヴェール森の宮のその他
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ヴァンヴェール森の宮のその他
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ヴァンヴェール森の宮のその他
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ヴァンヴェール森の宮のその他
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ヴァンヴェール森の宮のその他
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ヴァンヴェール森の宮のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 60件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 96,766円 |
| 平均坪単価 | ＠8,309円 |
| 平均m²単価 | ＠2,514円 |
| 上位専有面積 | 42.04m²：25件 26.6m²：23件 53.68m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 1K：23件 2LDK：10件 |
ヴァンヴェール森の宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
98戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンヴェール森の宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 森ノ宮駅
TSUBATENDERさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線が通っており、乗換えに便利でアクセス抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにキューズモールがあるので、大体のものは揃う。病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特にランチのコストパフォーマンスが高い。バラエティも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪城公園が近いので、環境は特に良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので、酔っ払いにはほとんど遭遇しない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東成区になると大阪市内の中では割安な方だと思う。 |
2023年4月 緑橋駅
stsさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今里筋、中央線が使えます。 今里筋は少しマイナーですが、バスも利用出来るため時間はかかりますが天王寺まで一本で行けます。 中央線は心斎橋まで行けますので、仕事でもプライベートでも使いやすい駅だと思ってます。 また治安も特に気になる事なく使用させてもらってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーなどはあるため、生活するのに困った事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋、飲食店は大きいところではありませんが、ちらほら揃っていまさ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く小児科もあります。 ベビーカー使用の方も多いので割と小さい子も多い土地かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 意外と大阪市内でも悪くは無いかと… 夜は静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内のはずれではありますが、中央の方まで電車ですぐなので、家賃などの安さを考えると住みやすいです。 |
2022年2月 緑橋駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスも大阪メトロ中央線を経由すれば良好、朝ラッシュ時も夕ラッシュ時もそれほど……
2020年2月 森ノ宮駅
4.0
【メリット】 ・環状線のほかに大阪メトロの中央線と長堀鶴見緑地線が通っているので心斎橋難波エリアや海遊館……
ヴァンヴェール森の宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 12階 | 1LDK | 東 | 42.04 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 26.6 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.68 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 42.04 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 26.6 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区森之宮の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.6～42.04㎡｜28.14㎡ | 71,500円｜8,416円/坪 |
| 4階～6階 | 26.6～53.68㎡｜40.77㎡ | 100,833円｜8,223円/坪 |
| 7階～8階 | 26.6～53.68㎡｜41.68㎡ | 108,636円｜8,780円/坪 |
| 9階～10階 | 42.04～53.68㎡｜44.95㎡ | 114,250円｜8,426円/坪 |
| 11階～12階 | 42.04～53.68㎡｜45.92㎡ | 117,444円｜8,493円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.6～53.68㎡｜37.85㎡ | 96,035円｜8,444円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ | 110,666円｜8,702円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
