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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 西淡路 > 東淀川駅 > エクセル須賀の森

賃貸

エクセル須賀の森

アクセス数： 116

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセル須賀の森の外観

エクセル須賀の森の外観
エクセル須賀の森の外観
エクセル須賀の森の外観
エクセル須賀の森のエントランス
エクセル須賀の森のエントランス
エクセル須賀の森のその他
エクセル須賀の森のその他
エクセル須賀の森のその他
エクセル須賀の森のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 51件
平均賃料相場	69,490円
平均坪単価	＠6,020円
平均m²単価	＠1,822円
上位専有面積	40m²：13件 40.8m²：11件 40.01m²：10件
上位間取り	2DK：51件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル須賀の森の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／東淀川駅徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩10分
JRおおさか東線／南吹田駅徒歩15分
利用可能路線
『東淀川駅』　JR東海道本線　
『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『南吹田駅』　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1985年11月
総戸数
24戸
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル須賀の森の【賃貸】物件情報

エクセル須賀の森 216

賃料(管理費): 7.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 38.5m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 北西

: 詳細を見る

エクセル須賀の森 211

賃料(管理費): 7.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月東三国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近、転落防止の可動式ホーム柵が取り付けられました。
待合室も立て替えられて綺麗……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り201文字）

2020年2月東三国駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に飲食店やスーパーマーケットが多く、梅田まで8分という近さの為、1人暮らしにとっても……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

2019年5月東三国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お店が多い新大阪と江坂に挟まれた駅で、新大阪に近く、空港からも遠くはないエリアのため出張の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り110文字）

2019年4月東淀川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・単身赴任のサラリーマンや借り上げ社宅が多いため、生活音などを気にすることなく落ち着くこと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り421文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル須賀の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	北西	38.5
2025年1月	2階	2DK	北西	40.8
2025年1月	2階	2DK	南東	40.01
2025年1月	2階	2DK	南東	40.1
2025年1月	2階	2DK	南東	40
…残り46件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区西淡路の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場東淀川駅の賃料相場東三国駅の賃料相場南吹田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東淀川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	38.5～40.82㎡｜40.06㎡	71,526円｜5,905円/坪
3階～3階	39～40.8㎡｜40.07㎡	73,307円｜6,047円/坪
4階～4階	38.5～40.82㎡｜40.02㎡	61,000円｜5,040円/坪
5階～5階	40～40.82㎡｜40.31㎡	66,615円｜5,463円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.5～40.1㎡｜39.93㎡	70,312円｜5,819円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	38.5～40.82㎡｜40.21㎡	69,114円｜5,685円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	41	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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