スカーラ四谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9248
スカーラ四谷の外観
スカーラ四谷の外観画像です。
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スカーラ四谷のエントランス
スカーラ四谷のエントランス画像です。 -
スカーラ四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
スカーラ四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
スカーラ四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
スカーラ四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:49件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカーラ四谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩8分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩9分
JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区若葉2丁目10-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立四谷小学校
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中学校区域
区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●スーパー「丸正食品」約80m ●公園「みなみもと町公園」約600m ●病院「慶応義塾大学病院」約1100m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカーラ四谷の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】最近、コモレ四谷という大きな商業施設が開業し、その中には百円ショップやドラッグストア、コンビニ、スーパー等があり１つの建物で完結できる施設があります。また、昔からあるしんみちどおりには名店と呼ばれる店も多くありますし静かですみやすく利便性の高い場所となりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ゆんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 四ツ谷駅、四ツ谷三丁目どちらも近く便利な立地であるため。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 四ツ谷駅
todakenさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅がシンプルで乗り換えもスムーズで分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 落ち着いたお店が多い、トイレもきれいで混んでない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いつも並んでいるお店がある。飲み屋街がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいい。緑が多い、警察もたくさんいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が朝から晩までたくさんいる。住んでる人も落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 町全体がきれいで落ち着いているので住みやすい |
2024年1月 四谷三丁目駅
やまねこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心の中心地であり、タクシーが捕まえやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はまずまずそろっているが、十分な商業施設とまでは言えない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 伝統的な飲食店が荒木町を中心に数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺の駅には学校や公園などがあるので、少し動けば充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿通りがメインとなっており、車の通行量は多く夜間でも明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の中心であるため、利便性は高いと言える。 |
2021年11月 信濃町駅
3.0
【メリット】 信濃町駅から下車して直ぐには救急センターを有する慶應義塾大学病院、同病院は全国的に知られた……
2019年6月 四谷三丁目駅
4.0
【メリット】 スーパー丸正。三菱東京をはじめ銀行が多い。焼肉の羅生門など飲食系の有名店も多い。朝は通勤ラ……
スカーラ四谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区若葉ランキング
位(17物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(213物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年5カ月) |
新宿区ランキング
位(490物件中) |
新宿区若葉ランキング
位(8物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(79物件中) |
スカーラ四谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年11月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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スカーラ四谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 12 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2016年12月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2012年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2012年5月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2011年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2011年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2010年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2010年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2009年1月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | 56.57㎡ | 5㎡ | 4,783万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 19,096円 317円 |
14,522円 241円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカーラ四谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区若葉の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.4～62.06㎡｜49.49㎡ | 3,648万円｜243万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.03～74.95㎡｜60.08㎡ | 5,340万円｜293万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.81～80.81㎡｜80.81㎡ | 9,880万円｜404万円/坪 |
| 6階～6階 | 51.13～70.05㎡｜62.12㎡ | 5,011万円｜269万円/坪 |
| 7階～7階 | 36.5～51.8㎡｜41.87㎡ | 4,013万円｜317万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.03～80.81㎡｜61.76㎡ | 5,428万円｜289万円/坪 |
| 東向き | 37.96～70.05㎡｜63.62㎡ | 5,476万円｜290万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.5～70.05㎡｜54.46㎡ | 5,154万円｜311万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
スカーラ四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 62.06 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 62.06 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 1DK | 北東 | 36.5 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 北東 | 24.48 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 北東 | 24.4 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカーラ四谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区若葉の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.4～51.58㎡｜31.2㎡ | 105,625円｜10,889円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.06～62.06㎡｜62.06㎡ | 253,333円｜13,495円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 36.5～36.5㎡｜36.5㎡ | 150,000円｜13,585円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.58～51.58㎡｜51.58㎡ | 191,500円｜12,274円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.4～62.06㎡｜36.84㎡ | 139,333円｜11,984円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
