パークコート四谷
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8333
パークコート四谷の外観
パークコート四谷の外観画像です。
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パークコート四谷のエントランス
パークコート四谷のエントランス画像です。 -
パークコート四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークコート四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークコート四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークコート四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークコート四谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩5分
JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩9分
都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区大京町7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
42戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
四谷第六小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコート四谷の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【信濃町駅に対する口コミ】都心だというのに、近くに神宮外苑があるので、身近に自然を感じることができます。この環境は休日には最高かと思います。また、交通についてもちょっと足を延ばせば青山一丁目駅があるので、都心だというメリットを享受できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 四谷三丁目駅
LVSさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線しか通っていないが、新宿、新宿三丁目、四ツ谷、赤坂見附といった複数線乗り入れの駅に10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。 東京、大手町、銀座、池袋にも一本で出られる。丸ノ内線のため、本数にも全く困らない。 出入口は複数あり、地上にもすぐに出られる。また、駅から１分かからずにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、診療所、クリーニング屋などには困らない。コンビニ、銀行ATMも複数ある。 大手では、少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が信濃町側に慶應義塾大学病院、新宿側に新宿伊勢丹がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、ベローチェ、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、バーガーキング、鳥貴族などの大手チェーン店が駅から５分圏内に幾つもあり、食事に困ることは全くない。その他、街中華の店、焼肉屋、蕎麦屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。 新宿通り沿いは多くの店で溢れ、四ツ谷方面にも新宿方面にも選択肢は幾らでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、学習塾の類は四ツ谷側、公園は新宿三丁目側に幾つかある。 新宿御苑も徒歩圏内。御苑の近くにある花園公園は都心にある割に広く、小学生がサッカーをやれるぐらいのスペースはある。 新宿御苑の方に区役所の出張所があり、適宜児童向けのイベントなどをやっている。無料の図書館を利用でき、児童向けから大人向けまで本は幅広に揃っている。学生の自習にも使える。四谷警察では武道を学べる。 駅近くにアンパンマンショップというものがあり、小さい子供の人気スポット。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口による治安の差は特にない。 居酒屋、コンビニが多いので、夜も十二分に明るく人出もそれなり。駅前に交番、駅から徒歩５分内に四谷警察が構えているので、安全と言って問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便、公共機関の充実、コンビニや飲食店の多さ、などから考えて生活に困ることは全くない。 |
2022年2月 四谷三丁目駅
4.0
【メリット】 四ツ谷駅の、1つ隣。JR中央線、丸ノ内線、南北線。3つの路線が乗り入れる、ね。だから、大変……
2021年11月 信濃町駅
3.0
【メリット】 信濃町駅から下車して直ぐには救急センターを有する慶應義塾大学病院、同病院は全国的に知られた……
2018年3月 四谷三丁目駅
4.0
【メリット】 新宿に通る大通りがあり、飲食店、薬局、雑貨屋など、とにかくお店が多いので、休日や学校帰りや……
パークコート四谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区大京町ランキング
位(18物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(213物件中) |
パークコート四谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 南 /西 | |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 /北 | |
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| 2階 | 南 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 5階 | 南 /北 | |
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パークコート四谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年4月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2009年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 84.53㎡ | 14.16㎡ | 9,617万円 | ＠383万円 | ＠116万円 | 17,538円 219円 |
15,182円 189円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート四谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区大京町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■信濃町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.89～85.19㎡｜80.54㎡ | 11,490万円｜479万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 117.43～117.43㎡｜117.43㎡ | 10,656万円｜299万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.29～83.29㎡｜83.29㎡ | 8,380万円｜332万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.13～83.13㎡｜79.79㎡ | 8,908万円｜369万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.13～117.43㎡｜87.06㎡ | 9,315万円｜359万円/坪 |
| 東向き | 75.89～83.29㎡｜80.77㎡ | 10,393万円｜430万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 83.13～83.13㎡｜83.13㎡ | 8,800万円｜349万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークコート四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | 52.26 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 63.8 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 63.8 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 63.8 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 63.8 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート四谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区大京町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■信濃町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.26～52.26㎡｜52.26㎡ | 190,000円｜12,019円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 241,750円｜12,527円/坪 |
| 4階～4階 | 52.26～52.26㎡｜52.26㎡ | 198,000円｜12,525円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.26～63.8㎡｜57.38㎡ | 215,222円｜12,385円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.26～52.26㎡｜52.26㎡ | 210,000円｜13,284円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
