パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの外観
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの外観画像です。
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのエントランス
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのエントランス画像です。 -
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの外観：物件の外観です
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのエントランス：建物の内部です
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他：その他
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他：その他共有部分
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他：その他共有部分
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他：ゆとりのあるロビーです
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスのその他：セキュリティ
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの周辺：【その他】銀だこハイボール酒場新宿御苑店まで1162ｍ
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:57件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約516万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩2分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／四ツ谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区舟町2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立四谷小学校
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中学校区域
区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●スーパー「丸正 本店」約210m ●公園「新宿御苑」約750m ●病院「慶応義塾大学病院」約840m ●「ファミリーマート四谷三丁目駅前店」約60m ●「国立競技場」約1380m ●「明治神宮外苑」約1350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの【賃貸】物件情報
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの口コミ・評判
2012年4月
まりぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
四谷三丁目駅徒歩2分（実質は１００ｍくらい？）なのでとても近いです。 近くにはファミレス・飲み屋街（荒木町）があり、定食を出すお店も多く、スーパーも駅１分に２件あり、生活するには事欠かないです。 また、信濃町方面に2分ほど歩くと、診療所がまとまって入っているビルがあり、何かあったときも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
20号がすぐそこにあるので、すごく環境がいいというわけではないですが、神宮外苑・慶応病院（＆医学部）10分程度、学習院も徒歩圏内にあり、治安は悪くないと思います。飲み屋街から近いですが、昔の芸者街なので、遊びを知っている上品な方が多いような気がします。 神宮外苑が近いのは非常に便利ｆで、ジョギングしたり、ゴルフの打ちっぱなしに行ったり、休日は気軽に外出できるのが便利でした。また、少し歩くと新宿御苑もあるので、都心にいながら緑を感じることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは2重扉でセキュリティは万全です。 ごみ置き場は1階にしかありませんが、24時間ごみ出し可能なのが嬉しいです。 また、30平米代の１ＬＤＫが７５％、40平米代の２ＬＤＫが２５％なので、シングル・ＤＩＮＫＳの方が多く、近所づきあいのわずらわしさがありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
廊下が少ないので、平米数の割にはお部屋が広く感じられます。 日当たりは、東向きは低層階でも大丈夫です。西向きは、ビルと鉢合わせなので、お日様は数時間程度だと思います。 ベランダが比較的広いので、洗濯物のほかに、ちょっとした植木なども置くことができると思います。 標準装備は、床暖房・浴室乾燥・ウォッシュレット・エアコンなどです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
買い物は、平日は駅前のスーパーで、休日は新宿まですぐなので、とても便利です。重い荷物を持っていても、新宿から初乗りで戻ってこられます。 また、自転車があれば神宮外苑を通って青山や表参道まで15分ほどでいけます。 六本木までも、タクシーでも1000円以内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
慶応大学＆学習院に通学されるには便利な立地だと思います。 また、小学校は四谷小なのですが、進学率が比較的良いのと、四谷大塚が近いので、環境は整っていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ぱんださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からとにかく近いので、女性の夜遅くの帰宅でも怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Dhanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 四谷三丁目駅まで徒歩２分以内の距離で近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 消防署や警察署が近くにあってすぐ対応してもらえるような気がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 綺麗に管理されており、宅配BOXも十分ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 使いやすい間取り。築10年以上のお部屋ですが、綺麗に管理されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニが近くにあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 消防署が近くにあるので火災などにすぐ対応しておらえると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【四谷三丁目駅に対する口コミ】日常の買い物や飲食店には困らない程度に駅近に充実していますり夜道も明るく治安もかなり良いです。そして何よりとにかく都心アクセスが良いです。丸ノ内線で銀座・大手町・東京駅方面へも、新宿方面へも一本で数分で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 四ツ谷駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四ツ谷駅は、丸ノ内線と南北線でエスカレーターで繋がっていて両方の利用がしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近隣には、小さな買い物施設がいくつかあり生活に不便さはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イタリア、フランス、中国など外国料理店が複数あり飲食が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤坂御園や外堀公園など、自然がある場所があり小学校も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京の中心的なエリアのため、安全的で整備された街並みは安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境的に、マンション派には住みやすく見晴らしがいい物件も多いです。 |
2023年1月 四ツ谷駅
石川柊太さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延があまり無い タクシー乗り場が近くにあるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに店があるのが、ありがたい 雑貨屋が特にいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の食べ物は大変美味しいだけど、デメリットの方がでかい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 障害者用の席とかあるのが良い 多機能トイレがあるのがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅•駅周辺の景色等はとても綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性が大変良い 土地の値段も安い。 |
2022年5月 四ツ谷駅
モイコさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線沿いのため、便利。東京駅、新宿駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアトレがあり、なにげにスーパーもあるエリア。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには飲食店が並んでおり、食べ物には不自由しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くには日比谷高校など、優秀な学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 政府関係施設があるためか、治安はかなりよい印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がよく、新宿駅や東京駅にも気軽に出られる。都会生活が好きな方には最高だと思う。 |
2021年11月 四ツ谷駅
5.0
【メリット】 駅ナカのアトレでちょっと時間を潰したり、駅出てすぐのしんみちどおりにはたくさんの飲食店があ……
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1917物件中) |
新宿区舟町ランキング
位(15物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(213物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,553万円
推定相場坪単価516万円/坪
推定相場㎡単価157万円/㎡
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,044 ～ 7,208万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,717 ～ 7,044万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,389 ～ 6,717万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,061 ～ 6,389万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,734 ～ 6,061万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 220位 | / 1,551物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区舟町 | 4位 | / 13物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 56位 | / 189物件中 |
| 曙橋駅 | 45位 | / 234物件中 |
| 四ツ谷駅 | 79位 | / 149物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年11カ月) |
新宿区ランキング
位(491物件中) |
新宿区舟町ランキング
位(7物件中) |
四谷三丁目駅ランキング
位(79物件中) |
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
2階 | 西 /東 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 西 /東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 9階 | 西 /東 | |
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| 10階 | 西 /東 | |
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| 10階 | 東 | |
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年12月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年5月 | 2016年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年11月 | 2016年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年5月 | 2015年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2014年6月 | ー | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2010年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2010年5月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2009年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り37件 |
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| 平均 | 5階 | 34.75㎡ | 8.44㎡ | 4,576万円 | ＠435万円 | ＠132万円 | 11,575円 331円 |
6,981円 200円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区舟町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.81～33.68㎡｜33.02㎡ | 4,283万円｜428万円/坪 |
| 3階～4階 | 32.81～42.22㎡｜33.66㎡ | 4,355万円｜427万円/坪 |
| 5階～6階 | 32.81～42.22㎡｜33.83㎡ | 4,529万円｜443万円/坪 |
| 7階～8階 | 32.81～42.22㎡｜37.08㎡ | 5,203万円｜459万円/坪 |
| 9階～10階 | 32.18～42.22㎡｜36.68㎡ | 4,595万円｜419万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.81～42.22㎡｜34.02㎡ | 4,593万円｜445万円/坪 |
| 西向き | 32.18～42.22㎡｜34.69㎡ | 4,611万円｜438万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 10階 | 1LDK | 西 | 32.81 | |
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| 2013年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | 32.81 | |
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| 2013年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 42.22 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区舟町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.22～42.22㎡｜42.22㎡ | 173,000円｜13,546円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 32.81～32.81㎡｜32.81㎡ | 150,000円｜15,113円/坪 |
| 9階～10階 | 32.81～32.81㎡｜32.81㎡ | 160,000円｜16,121円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.81～42.22㎡｜35.94㎡ | 161,000円｜14,927円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
