パラスト新宿余丁町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8073
パラスト新宿余丁町の外観
パラスト新宿余丁町の外観画像です。
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パラスト新宿余丁町のエントランス
パラスト新宿余丁町のエントランス画像です。 -
パラスト新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パラスト新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パラスト新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パラスト新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:76件 デメリット:77件 特徴:19件 |
| 推定相場 | 売買:約328万円/坪 賃料:約13196円/坪 利回り:約4.83％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パラスト新宿余丁町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩4分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩8分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区余丁町8-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付10階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
余丁町小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●スーパー「丸正総本店東新宿店」約250m ●公園「余丁町児童公園」約400m ●病院「東京女子医科大学病院」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラスト新宿余丁町の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅は東京メトロだけでなく大江戸線に接続。徒歩10分でJR新宿駅、新大久保駅まで出れるため非常にアクセスが良いです。明治通り沿いには池袋や渋谷行きのバス停もあります。新宿駅まで歩いて行ける距離で伊勢丹などのデパートまで歩くことができ、休みの日の外出はとても楽で楽しい場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅はイーストサイドスクエア直結で大戸屋やタリーズ、てんやなどのレストランに雨の日でも濡れずに行くことができます。人通りが多いので夜でも明るいです。またイーストサイドに向かって地下道が発達してるので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【東新宿駅に対する口コミ】駅前には大戸屋、タリーズ、てんや、バーミヤン、マクドナルド、ロイヤルホストなどのチェーン店に加え、 少し歩くとすぐに新大久保のコリアンタウンもあるので、そちらで韓国料理も楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】新宿区に該当しますが、駅周りの保育園の数はまぁまぁあります。公園も近くに戸山公園などがあり平日はよく保育園児が遊びにきているのを見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅 南北線 東横線の延長みたいで良い 新宿３丁目駅の隣駅 観光客が多い 地上に出るのが遠い 大江戸線がある 韓国好きな人には毎日が韓国系のお店が入れる 楽しいだろう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【東新宿駅に対する口コミ】新大久保駅よりも空いてるから新大久保界隈に行くなら東新宿駅を使うと良い飲食店豊富で困らない 毎日韓国料理が食べられる 異国にいる気分 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【東新宿駅に対する口コミ】韓国料理屋がとても多い 新大久保界隈の駅として使いやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【東新宿駅に対する口コミ】子育て環境的にはあまり良好な気はしない 風紀が良い気はしない スーパーは韓国系の食料品スーパーがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】副都心では一本でいける範囲がすごく充実しているお店や飲食店はあまり高いところがなくリーズナブルな値段のお店がいっぱい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】東新宿の周辺にはスーパーマーケットやコンビニが充実警察暑も須口かくにあるので何かあった時には安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】近くに新大久保も徒歩数分でいけるので韓国料理が食べられる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】食べ歩きや飲食店が多く若いこ向けないところ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】2路線走っていてどこにもアクセスしやすい。便利さを考えたら家賃が安くないのは目をつぶれる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】都会ながら近くにスーパーもあり、生活しやすい。駅前はイメージほど悪くなく、清潔に保たれている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】飲食店は豊富で、色んなジャンルのお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【東新宿駅に対する口コミ】子供を育てる中での都会でのメリットは流行りの情報へのセンサーが身につくことかなと。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東新宿駅
5.0
【メリット】 新宿駅や新大久保にも徒歩でいける距離で立地が非常に良いです。また、付近の駅に比べ人が少なく……
2021年12月 曙橋駅
3.0
【メリット】 新宿から二駅でアクセスが良い。
新宿三丁目や市ヶ谷、四谷三丁目まで歩いて行ける。……
2019年10月 東新宿駅
4.0
【メリット】 駅自体は大きくないため、迷うことはまずない。高級店が多いためか、変な感じの人はいない、キャ……
2019年6月 曙橋駅
4.0
【メリット】 飲食店が多くファミリー層にも独身にも便利な街です。また駅近に商店街もあり人通りも多いです。……
パラスト新宿余丁町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区余丁町ランキング
位(28物件中) |
若松河田駅ランキング
位(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,862万円
推定相場坪単価328万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,151 ～ 4,248万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,958 ～ 4,151万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,765 ～ 3,958万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,572 ～ 3,765万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,379 ～ 3,572万円 | 87.5～92.5％ |
パラスト新宿余丁町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 911位 | / 1,544物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区余丁町 | 14位 | / 22物件中 |
| 若松河田駅 | 81位 | / 125物件中 |
| 東新宿駅 | 80位 | / 146物件中 |
| 曙橋駅 | 165位 | / 236物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 559位 | / 1,291物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区余丁町 | 6位 | / 18物件中 |
| 若松河田駅 | 44位 | / 109物件中 |
| 東新宿駅 | 60位 | / 131物件中 |
| 曙橋駅 | 75位 | / 186物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パラスト新宿余丁町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年11月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 2DK | 角部屋 リノベーション |
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| 20 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 36.46㎡ | 5.93㎡ | 2,998万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 8,712円 238円 |
9,138円 250円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラスト新宿余丁町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区余丁町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.04～40.4㎡｜40.16㎡ | 3,115万円｜256万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.04～43.84㎡｜40.99㎡ | 3,837万円｜309万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.04～43.94㎡｜40.66㎡ | 3,481万円｜283万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.55～40.45㎡｜27.55㎡ | 1,970万円｜230万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.55～43.94㎡｜36.75㎡ | 3,139万円｜278万円/坪 |
| 東向き | 37.79～40.04㎡｜38.91㎡ | 2,890万円｜246万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.55～40.45㎡｜29.5㎡ | 1,665万円｜177万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パラスト新宿余丁町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 40.19 |  |
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| 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.04 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 40.04 | |
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| 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.04 | |
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| 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 40.19 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラスト新宿余丁町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区余丁町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 149,666円｜12,357円/坪 |
| 5階～6階 | 40.19～40.19㎡｜40.19㎡ | 158,000円｜12,996円/坪 |
| 7階～8階 | 18.55～40.28㎡｜29.41㎡ | 100,500円｜11,709円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～40.28㎡｜40.11㎡ | 147,200円｜12,131円/坪 |
| 東向き | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 72,000円｜12,831円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
