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賃貸

シンコーヴィラ

総合評価：

3.0 アクセス数： 66

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

シンコーヴィラの外観

シンコーヴィラの外観：外観です
シンコーヴィラのエントランス
シンコーヴィラのエントランス
シンコーヴィラのその他：TVモニターホン
シンコーヴィラのその他：オートロックつきです
シンコーヴィラのその他：オートロックつきです
シンコーヴィラのその他：ゴミステーションです
シンコーヴィラのその他：ゴミステーションです
シンコーヴィラのその他：洗濯機置場
シンコーヴィラのその他：駐輪スペースです
シンコーヴィラのその他：駐輪スペースです

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 40件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	39,225円
平均坪単価	＠6,470円
平均m²単価	＠1,958円
上位専有面積	17.5m²：12件 16.8m²：12件 18.4m²：11件
上位間取り	ワンルーム：37件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シンコーヴィラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／甲東園駅徒歩5分
阪急今津線／仁川駅徒歩10分
阪急今津線／門戸厄神駅徒歩19分
利用可能路線
『甲東園駅』　阪急今津線　
『仁川駅』　阪急今津線　
『門戸厄神駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1982年3月
総戸数
19戸
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シンコーヴィラの【賃貸】物件情報

シンコーヴィラ

賃料(管理費): 3.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.5m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南東

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シンコーヴィラ

賃料(管理費): 4.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

シンコーヴィラの口コミ・評判

2024年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	シンクは広めで食器を洗いやすい。オートロック。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月仁川駅

うどんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西宮北口まで3駅。宝塚駅へは4駅と好アクセス。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にコープがあります。品揃えは豊富です。100円ショップもあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	ミシュランに掲載されたうどん屋Frankelや猫カフェなど個人経営のお店が好印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	競馬場があることで、かえって警備が厳しく治安は良いと思います。
治安	4	メリット	甲東園寄りのほうが高台で栄えていて良いです
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は手頃だと思います。家賃相場は高過ぎず安過ぎずだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2022年9月門戸厄神駅

ぱおんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西宮北口駅から1駅なのはよいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンや万代があるのはわりと便利かなと思います。
飲食店の充実	3	メリット	ちゃんと探すとある程度店はあり、美味しい店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園はそれなりにあります。広田幼稚園は有名です。
治安	5	メリット	神戸女学院があり、落ち着いた街です。治安は抜群です。
コストパフォーマンス	5	メリット	西宮北口から1駅にも関わらず、意外と住める値段です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年5月門戸厄神駅

ゴルダックさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西宮北口まで電車で約３分程度であり乗換はあるもののアクセスは良いと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにスーパーがあり比較的日常生活範囲内で困ることはない
飲食店の充実	3	メリット	カフェや飲食店が複数あり、休みの日などお出かけ時に利用する
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	特に困らない。ドラッグストア・コンビニが多く便利。
治安	5	メリット	とても良好。駅近に交番があり、警察官が立っており交通ルールが遵守されている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場が西宮北口が近い事もあり若干高め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2020年3月仁川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】終電の時間が遅くまであることと、仁川駅が始発の阪急バスが運行しており、雨の日でも気にせずに……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンコーヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	ワンルーム	南東	16.8
2025年2月	1階	ワンルーム	南東	25.3
2025年2月	3階	ワンルーム	南東	25.3
2025年1月	3階	ワンルーム	南東	18.4
2025年1月	3階	1K	南東	16.8
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市甲東園の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場門戸厄神駅の賃料相場甲東園駅の賃料相場仁川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市甲東園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■門戸厄神駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.8～25.3㎡｜18.49㎡	40,909円｜7,399円/坪
2階～2階	16.8～18.4㎡｜17.59㎡	38,545円｜7,249円/坪
3階～3階	16.8～25.3㎡｜18.67㎡	38,611円｜6,959円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.8～25.3㎡｜18.39㎡	39,166円｜7,132円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	16.8～18.4㎡｜17.77㎡	39,750円｜7,405円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	35	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	39	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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