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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 高木東町 > 西宮北口駅 > 西宮サンハイツ

賃貸

西宮サンハイツ

アクセス数： 88

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/01

西宮サンハイツの外観：外観は落ち着いています

西宮サンハイツの外観：物件の外観です
西宮サンハイツの外観：物件の外観です
西宮サンハイツのその他：お部屋からの景色です
西宮サンハイツのその他：お部屋からの景色です
西宮サンハイツのその他：お部屋からの景色です
西宮サンハイツのその他：セキュリティ
西宮サンハイツのその他：セキュリティ
西宮サンハイツの周辺：【その他】コナミスポーツクラブ本店西宮まで1383ｍ
西宮サンハイツの周辺：【その他】コナミスポーツクラブ本店西宮まで1383ｍ
西宮サンハイツの周辺：【その他】コナミスポーツクラブ本店西宮まで1383ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2023年～: 12件
平均賃料相場	41,666円
平均坪単価	＠4,510円
平均m²単価	＠1,365円
上位専有面積	22.05m²：8件 59.08m²：3件 60m²：1件
上位間取り	1K：7件 3LDK：3件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西宮サンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩9分
阪急今津線／門戸厄神駅徒歩15分
阪急今津線／阪神国道駅徒歩23分
利用可能路線
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
『門戸厄神駅』　阪急今津線　
『阪神国道駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市高木東町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1969年2月
総戸数
10戸
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西宮サンハイツの【賃貸】物件情報

西宮サンハイツ 102

賃料(管理費): 3.2万円(2,000円)

敷金・礼金: 60,000円・60,000円

専有面積: 22.05m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

西宮サンハイツ 205

賃料(管理費): 3.2万円(2,000円)

敷金・礼金: 60,000円・60,000円

専有面積: 22.05m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

西宮サンハイツ 109

賃料(管理費): 6万円(4,000円)

敷金・礼金: 120,000円・200,000円

専有面積: 59.08m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年3月門戸厄神駅

miyamoasasさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	今津線と言っても西宮北口へは一駅である。5分もかからないので神戸、大阪へのアクセスは30分もかからない。改札口は１つでわかりやすいしホームからすぐである。電車の本数は10分に一本程度なので気にはならない。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くに銀行やスーパーはある。飲食店などもあるので不便だとはおもわない。駅南側を少し歩いて行くと171号線や中津浜線などといった大きな幹線がありイオンなどのスーパーや市立病院もある。保育園などはそこそこある。
飲食店の充実	2	メリット	カフェやベーカリーなどは少ないながらも駅前にある。門戸厄神の祭りがあるときはすごくどこも混んでいるがこなしているようだ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園も小学校中学なども充実しているし、大きな女子大の最寄りの駅になっている。公園も駅周辺に複数ある。元々畑だったのを住宅にしたところだから土地的には余っているかんじ。駅から改札口までスロープがあるので良い。
治安	4	メリット	住宅地　門戸厄神　畑という感じの街。畑はずいぶん減ってマンションがふえた。繁華街もないので治安は良い。静かな住宅街という感じ。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪急沿線の住宅街と言ってもマンションが多く転勤族なども住める街。女子大が駅から近いこともあるし関学などもこの沿線沿いにあるので下宿のための賃貸マンションは意外と多いとのこと。家賃、住みやすさもまあまあらしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・714文字）

2024年3月西宮北口駅

どれみちゅぁぁんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪行くもよし、神戸行くもよし、あらゆるアクセスが可能な万能駅です。特急も止まるし、0時過ぎまで電車あります。とりあえず困ったら西宮北口に行っとけば何とかなります。降りたらすぐタクシー乗り場もありますしあと阪急、JR、阪神とそこそこ近場に固まっているので選択肢も豊富。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に直結する形で総合デパート西宮ガーデンズがあります。食用品、生活雑貨、映画館、飲食店(フードコートもあり) コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマート全てあります。少し歩けばマックスバリュー、ライフなどもあり、買い物に関しては全く困ることは無いでしょう。
飲食店の充実	4	メリット	西宮ガーデンズのなかにフードコートと飲食店があります。回転寿司、イタリアン、ステーキ屋さんなど。また、駅周辺には飲み屋さんが沢山あるので夜に飲みに行く場合には西北にいけば何とでもなるでしょう。地鶏亭のもものたたきうんまい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅周辺は高級住宅街なので、治安はいいです。駅構内も様々な箇所にエレベーターが設置されているのでベビーカーのままでも難なく移動できるでしょう。あとは小さな公園はいろんなとこにありますので、 2.3歳くらいの子ならたのしめるかと。
治安	4	メリット	上記内容と重複しますが、治安はいいです。治安が悪くなる要因の娯楽施設が皆無なのも大きいかと。(一昔前はパチ屋ありましたけど今は無いです) 街灯なども随所にあるので、夜道でも比較的安心です。道で寝てる人などもいません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅単体として見れば利便性はとても高いです。駅周辺に住もうと思ったことが無いのでコスパ云々の話は難しいですが、賃貸で西宮北口に住めるなら、多少家賃が高くても利便性、ネームバリュー共に大きなアドバンテージだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・778文字）

2023年9月西宮北口駅

ksdksohrさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急の色々な路線があって乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮ガーデンズがあってとても便利でなんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	繁華街にはいろいろなお店があってとても良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレがそこそこ綺麗でいいんじゃないかな
治安	5	メリット	街頭が多いし、塾があるからなんかあったらそこ行けばいいし良い
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにあのような大きい駅があるというのわですねととてもプラスですよね

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年8月西宮北口駅

るんちゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えがスムーズで、場所が綺麗だから。
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮ガーデンズが駅と繋がっていて便利、さらに駅内に本屋、雑貨屋、カフェ、コンビニ、551、ビアードパパと沢山のお店があり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	西宮ガーデンズ、アクタ西宮という2つの商業施設があり、その中にスタバやマクドナルド、サーティワンなど若者に人気のある店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	アクタ西宮にも保育園が出来ていたり、駅付近にも数カ所保育園、幼稚園がある
治安	5	メリット	駅近くに交番があるので何かあった時は安心
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は少し上がるけど町は賑わっていていいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・151文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西宮サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	西	22.05
2024年10月	2階	ワンルーム	西	22.05
2024年10月	1階	3LDK	東	59.08
2024年5月	1階	1K	西	22.05
2024年4月	2階	1K	西	22.05
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市高木東町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮北口駅の賃料相場阪神国道駅の賃料相場門戸厄神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市高木東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮北口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.05～60㎡｜40.68㎡	46,000円｜4,072円/坪
2階～2階	22.05～22.05㎡｜22.05㎡	33,000円｜4,948円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	59.08～60㎡｜59.31㎡	60,000円｜3,345円/坪
西向き	22.05～22.05㎡｜22.05㎡	32,500円｜4,873円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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