ロイヤルパレス四ツ谷の外観
ロイヤルパレス四ツ谷の外観画像です。
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ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス画像です。 -
ロイヤルパレス四ツ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルパレス四ツ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ロイヤルパレス四ツ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルパレス四ツ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ロイヤルパレス四ツ谷の外観
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ロイヤルパレス四ツ谷の外観
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ロイヤルパレス四ツ谷の外観
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ロイヤルパレス四ツ谷の外観
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ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
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ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
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ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
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ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
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ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
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ロイヤルパレス四ツ谷のその他
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ロイヤルパレス四ツ谷のその他
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ロイヤルパレス四ツ谷のその他
![ロイヤルパレス四ツ谷のその他：ファミリーマート四谷若葉店[43m]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F152116%252Frent%252F25978%252F9%252F27%252Fq2t9.jpg&width=64&height=48 "ロイヤルパレス四ツ谷のその他：ファミリーマート四谷若葉店[43m]"){kind=small}
![ロイヤルパレス四ツ谷のその他：ファミリーマート四谷若葉店[43m]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F152116%252Frent%252F25978%252F9%252F27%252Fq2t9.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約344万円/坪
賃料:約11884円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ロイヤルパレス四ツ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩9分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩12分
JR山手線／目白駅 徒歩12分
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利用可能路線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区若葉3丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四谷小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ロイヤルパレス四ツ谷の【賃貸】物件情報
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ロイヤルパレス四ツ谷の口コミ・評判
2021年12月
oogamiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
中央線、総武線、丸の内線、三駅が利用できる 駅近くの飲食店はそこそこ美味しいものがあって、四ツ谷も再開発進んで充実してます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都心なので治安は良くて、街灯があって道は明るい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 監視カメラあり、オートロック付き、管理人も常駐します |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 単身者向けのコンパクトの設計でコンロ、風呂も付き、しかもトイレ別 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 下はコンビニ、ほんの少しのところはスーパーがありますので便利はそうと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
四ツ谷と四谷三丁目まで行けば病院とクリニックたくさんあります 隣の線路の下、神社の近くでお祭りよくやってます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 迎賓館が隣。荒木町や四ツ谷に名店が多い。信濃町駅・四ツ谷駅共に徒歩10分以内の近さ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 迎賓館や赤坂御所付近は緑が多く、公園も充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 宅配ボックス、オートロック、エレベーター、など最低限あるが全体的に老朽し汚い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 浴室乾燥やウォシュレットなど最低限はあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩1分に大手のコンビニ、精肉店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 特にコメントできません。周辺環境の知識もありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【目白駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店などは揃っている。 山手線のみなので駅が混雑することはあまりないが、時間帯によっては山手線はとても混雑していることもある。新宿まで10分弱、渋谷まで15分程度と、都心部へのアクセスはとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
悩ま高ささん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
|
メリット | 中央・総武各駅停車、中央線快速電車、丸ノ内線、南北線が使える |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 四ツ谷駅
響子さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車します。周囲の駅と比べるとそれほど混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設アトレ四谷やコモレモールがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやカフェがあるので、コスパ良く食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に保育園から大学までそろっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。警察官の人数が多く、パトロールもしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いので、快速が停車するし利便性は良いです。 |
2024年3月 目白駅
たまださん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最寄駅として5年以上利用していますが、朝のラッシュ時も山手線の他駅よりは混雑していないと感じており通勤時のストレスは軽減されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札外にはKINOKUNIYAのコンビニが併設されており、ヘルシーな食事やこだわりの物を購入できるので飽きない。また学習院大学が近くにあったり閑静な住宅街も多いと感じているので、治安が良い印象を受けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こだわりのお店が多いのは好印象です。特に駅改札から正面（セブンイレブンの脇の道）には行列ができる穴場のお店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は多いと思います。英会話教室が駅前のトラッド目白内にあったりと、子育て面では充実している印象があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜も静かですし、治安は良いと思います。該当も多いですし、暗くて身の危険を感じたことはありません。駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 目白駅から徒歩15分以上を見れば、山手線にしては家賃も気にせず過ごせます。駅前には駐輪場が複数あるので、自転車通勤もできます。 |
2021年11月 四ツ谷駅
3.0
【メリット】 ホームから改札はエレベーター、エスカレーターが設置されており、子連れなどにも優しい駅。比較……
2020年2月 目白駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニやカフェなどがあり、少し歩くとオーケーストアという大きなスーパーがあるので……
ロイヤルパレス四ツ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1914物件中) |
新宿区若葉ランキング
位(17物件中) |
信濃町駅ランキング
位(69物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,119万円
推定相場坪単価344万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
ロイヤルパレス四ツ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,353 ～ 3,431万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,197 ～ 3,353万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,041 ～ 3,197万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,885 ～ 3,041万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,729 ～ 2,885万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 856位 | / 1,551物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区若葉 | 9位 | / 12物件中 |
| 信濃町駅 | 45位 | / 62物件中 |
| 四ツ谷駅 | 128位 | / 150物件中 |
| 目白駅 | 103位 | / 208物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 890位 | / 1,293物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区若葉 | 10位 | / 11物件中 |
| 信濃町駅 | 36位 | / 46物件中 |
| 四ツ谷駅 | 103位 | / 119物件中 |
| 目白駅 | 74位 | / 149物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年2カ月) |
新宿区ランキング
位(494物件中) |
新宿区若葉ランキング
位(8物件中) |
信濃町駅ランキング
位(29物件中) |
ロイヤルパレス四ツ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 /南南東 | |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 5階 | 東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 東北東 /北北西 | |
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ロイヤルパレス四ツ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年10月 | ー | 4階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年4月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年12月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2009年11月 | ー | 3階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2009年2月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 31.63㎡ | 5.06㎡ | 2,478万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 10,947円 340円 |
8,735円 272円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルパレス四ツ谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■新宿区若葉の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.27～33.63㎡｜32.72㎡ | 2,216万円｜225万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.23～34.15㎡｜30.71㎡ | 2,676万円｜289万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.18～34.15㎡｜32.41㎡ | 2,324万円｜237万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.27～34.15㎡｜33.12㎡ | 2,587万円｜259万円/坪 |
| 西向き | 23.06～25.18㎡｜24.12㎡ | 2,085万円｜288万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.27～34.15㎡｜32.8㎡ | 2,532万円｜255万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ロイヤルパレス四ツ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 23.06 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.06 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 32.27 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 32.27 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 32.27 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス四ツ谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区若葉の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.76～34.15㎡｜26.43㎡ | 95,732円｜12,299円/坪 |
| 3階～4階 | 19.23～34.15㎡｜27.08㎡ | 93,666円｜11,622円/坪 |
| 5階～6階 | 23.06～34.15㎡｜28.76㎡ | 95,717円｜11,105円/坪 |
| 7階～7階 | 30.89～40.97㎡｜33.05㎡ | 101,642円｜10,110円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.76～34.15㎡｜23.89㎡ | 88,094円｜12,264円/坪 |
| 東向き | 21.76～40.97㎡｜32.01㎡ | 103,064円｜10,688円/坪 |
| 西向き | 21.76～34.15㎡｜24.38㎡ | 91,105円｜12,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.76～40.97㎡｜27.97㎡ | 95,545円｜11,413円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
