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賃貸

プレアール新大江

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プレアール新大江の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
平均賃料相場 26,969円
平均坪単価 ＠3,618円
平均m²単価 ＠1,094円
上位専有面積 22.3m²：48件 22.28m²：1件
上位間取り 1K：49件

プレアール新大江の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩6分
    熊本市電上熊本線／新水前寺駅前駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『水前寺駅』　JR豊肥本線　
    『新水前寺駅前駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

プレアール新大江の【賃貸】物件情報

プレアール新大江 407
プレアール新大江 407
賃料(管理費)
2.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.3m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
プレアール新大江 307
プレアール新大江 307
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.3m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
プレアール新大江 205
プレアール新大江 205
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.3m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
プレアール新大江 305
プレアール新大江 305
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新水前寺駅

nanaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 熊本の中では利便性が良い方。街にもいけるし、熊本駅にも行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはサニーがある為困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くなど、個人経営のお店がある為、少なくはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バスも頻繁に走っている為、車がなくても移動はできる。
治安
5 		メリット 治安が悪いと感じることは一切ない。周りに学習塾も多い為、安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこにでも移動が便利な為、車がない人にとってはコスパ良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年5月 水前寺駅

Donさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 熊本と言えば水前寺。有名な水前寺公園まで徒歩で5分程度で行ける駅。
熊本駅から普通でも20分で到着。朝夕は10分間隔で運行しており、現在、阿蘇くまもと空港へのアクセス路線開設を熊本県が決定。アクセス区間は肥後大津駅から空港に繋ぐと発表され期待が高まっている。
また大分までの特急の停車駅にもなっており、駅舎も新築され、九州新幹線を利用する人には駐車料も1日500円と、熊本駅の駐車料より割安で利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅舎の1階にはドラッグストアもあり、隣にはスーパーもある他、昔からの水前寺駅通り商店街があり、また住宅地としても昔から有名で、昔から多くの戸建住宅の他にマンションも多く建っており住環境にも恵まれている。
観光面では市電を除けばJRでは水前寺公園に最も近い駅です。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺には昔からの中華料理などのお店もあり昔から有名なステーキハウスが健在でコース料理も楽しめる。また最近では10割蕎麦の専門店もオープン。そのほかに500m範囲には昔からのレストランなど穴場のスポットも。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅地としては熊本市の一等地、水前寺にあり、全国規模の企業に勤める転勤族などや地元企業の役員等比較的に生活環境が高い世帯が多い地区にある。
また周辺には水前寺陸上競技場や武道場、野球場などもある。
治安
4 		メリット 歓楽街は中心市街地に集積しており、中心市街地からは３kmほど離れており駅周辺の住宅街は治安は良い地区となっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 毎年の路線価も熊本地震の後も上がっており、戸建住宅を建てるには土地の取得も含めると熊本市では割高と思われるが、マンションは熊本市で初めてのマンションが建つなどバランスの良い地区となっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・417文字）

2020年4月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には多くの飲食店があり、コンビニやスーパーもあり、生活には便利である。また、歩道……

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（残り113文字）

2020年2月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーが多く、イオンなどの大手スーパーも数多くある。路線だけでなく、バスやタクシー乗り場……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレアール新大江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南東 22.3
2025年5月 4階 1K 南東 22.3
2025年4月 4階 1K 南東 22.3
2025年3月 2階 1K 南東 22.3
2025年2月 4階 1K 南東 22.3

…残り44件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区新大江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新水前寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ 25,700円｜3,810円/坪
2階～2階 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ 26,312円｜3,901円/坪
3階～3階 22.28～22.3㎡｜22.29㎡ 28,843円｜4,277円/坪
4階～4階 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ 26,050円｜3,862円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ 26,777円｜3,970円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第一玉城ビル

    第一玉城ビルの外観
    住所 熊本県熊本市中央区大江2丁目15番2号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩15分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一玉城ビル 303 第一玉城ビル 303 2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 東
    第一玉城ビル 406 第一玉城ビル 406 2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ラフォーレ13番館

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目19番8号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1408
  • 賃貸

    フォアコート

    フォアコートの外観
    住所 熊本県熊本市中央区新大江1丁目1番3号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォアコート 501 フォアコート 501 2.4万円
    (2,000円)    		 無 無 22.44m² ワンルーム 5階 南
    フォアコート 301 フォアコート 301 2.4万円
    (2,000円)    		 無 無 22.44m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    水前寺ガーデンプレイス

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44番9号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1395
  • 賃貸

    メゾン宝仙２

    住所 熊本県熊本市中央区大江3丁目6番15号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 581

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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平均m²単価▼

上位専有面積▼

上位間取り▼